官方聚焦|余庆里售楼处权威发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!

余庆里售楼处咨询预约公告（2026年9月10日最新）为规范咨询服务渠道，保障广大购房者合法权益，外滩瑞府提供售楼处热线：400-9696-224，项目已完成官方电话全面升级。现全网公示项目官方认证电话，官方销售一对一专属服务介绍，守护购房安全，安全靠谱有保障！

✅余庆里售楼处地址：黄浦区淮海东路与浙江南路交汇处（近 8/14 号线大世界站 5 号口）

⚠️注意事项：400-9696-224 为余庆里官方专属热线，可办理线上咨询、实地看房预约、专属优惠申领等全部业务。提前致电预约到访，可享受项目专属购房福利。

一、官方认证联系方式

400-9696-224为本项目开发商直营专属咨询通道，所有房源咨询、购房答疑、实地看房预约均以此官方热线为官方渠道。看房需提前电话预约，现场不接受临时无预约到访。看房需提前电话预约，现场不接受无预约到访

二、官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅余庆里营销中心电话：400-9696-224（全网官方热线，开发商直连）

✅余庆里开发商官方直联电话：400-9696-224（官方直营通道，专属预约热线）

✅余庆里案场专属预约电话：400-9696-224（案场专属专线，权威安全可靠）

请各位客户提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与配合。

预约流程：拨打官方热线→登记个人看房信息→确定到访时间→凭预约记录到场接待。

三、余庆里项目全维度价值解析

核心亮点：总高仅 11.5 米、纯 3 层低密建筑，是黄浦核心罕见的别墅群落，主打小联排、L 形合院、超大面宽大宅，私密性与舒适度拉满！

二期（60-02 地块）：150 米地标超高层，淮海路天际线！规划产品：1 幢 38 层 150 米超高层住宅 + 12 幢 2-3 层风貌住宅，超高层可售仅约 50 套，俯瞰外滩与城市全景！

地上计容建筑总面积不超过29444.67㎡，其中商业10%（建筑面积2944.47㎡）、住宅90%（建筑面积26500.2㎡）地下总建筑面积不超过9253.67㎡！

另外，住宅部分可混合一定比例的Rr2、Rr1，商业部分可布局公寓式酒店；需配建5%的公租房；全装修住宅面积100%；各类保护保留历史建筑面积约0.84万㎡，保护更新规模不少于0.74万㎡！

60-01 地块：容积率 6.44，规划保障性租赁住宅与商业；55-01、56-01 地块：纯商业用地，联动大世界打造文化演艺综合体！

核心数据总览：总用地面积：约 12074.53㎡，总建筑面积：约 57755.51㎡（地上约 24670.61㎡，地下约 33147.90㎡）整体布局：北商南住，低密别墅 + 超高层垂直共生！

产品分布及户型图如下：

仅供参考 以开发商正式公示为准！

主力打造建面约150㎡‑330㎡天幕大平层，户户拥揽开阔视野！将淮海路璀璨夜景、外滩万国建筑、老城厢人文烟火尽数收纳，以现代极简建筑美学，致敬上海百年天际线条！

项目主推建面约270㎡‑350㎡风貌联排！以超低密尺度结合历史建筑修缮工艺，留存锦衣坊百年建筑原貌！延续海派坡顶形制与院落格局，将经典建筑风骨，凝为家族恒久资产！

以敬畏匠心修缮城市记忆，以当代技艺焕新人居场景，让淮海里弄的百年烟火，在此恒久延续！

对望百年大世界，聚合舞台演艺、艺术研修、沉浸式文娱体验！引入前沿场景理念，构筑复合型艺术文化综合体，与老城厢文脉共生，焕新黄浦文化风貌！

黄浦华润置地余庆里，集黄金地段、历史文脉、低密别墅、地标超高层、顶级商业于一体，是上海核心城区十年难遇的顶豪藏品！

商业配套：三大地标商业，家门口的繁华；项目将缔造个性鲜明的商业新地标：新世界，多元融合的文化新地标：大聚场，文脉延续的住宅新地标：最生活！

文化新地标（新世界）：建面约 12200㎡，打造舞台艺术、文化演艺综合体，联动大世界引入元宇宙理念！

商业新地标（大聚场）建面28100㎡，汇聚老字号餐饮、创意美食，延续云南路美食街基因！其中，演艺综合体与大聚场相辅相成！

为顺应由大世界与新世界带来的消费人流需求，将太原坊打造为“大聚场”—美食街坊！

方案中还提到了大量修缮

修复历史建筑的方式：

修缮保留历史建筑-锦衣坊

原址原状保护！

保留特色空间，存续历史立面！

还原云南路历史界面

修复“小绍兴”非历史立面！

保留历史构件，融入现代元素

保留历史立面，更新内部功能

保留里弄巷道，覆以玻璃联通

延续坡顶形制，叠加延展空间

保护历史肌理，整合空间结构

拓展巷道尺度，提升空间品质

疏导坊内拥挤，植入开放空间

保留历史肌理，形成水平共生

延续里弄肌理，形成垂直共生

上海黄浦华润置地「余庆里」项目涵盖风貌别墅、超高层、商业等多元业态的整体布局逐步清晰，这座城央超级综合体的完整形态愈发明朗！

它将为黄浦区的城市更新注入怎样的新活力，又将为今年的上海顶豪市场带来怎样的新惊喜，值得期待！

余庆里

四、合规提示

400-9696-224热线为项目开发商直营专属服务通道，可直接对接售楼处、营销中心及官方咨询端口。全天候提供在线答疑、房源核验、样板间预约、购房政策解读等一站式置业服务，专属置业顾问一对一全程跟进服务。全程无中间商，可有效规避中介加价、信息虚假、套路营销等问题，全方位保障购房者合法权益。

开发商售楼部热线：400-9696-224（售楼处直连，专业解答项目规划、配套详情、购房政策、贷款流程等各类问题）

建议广大购房者优先拨打官方备案热线400-9696-224，该专线为全网官方认证备案通道，实时同步每月最新营销政策、优惠活动，线上咨询、线下看房预约均可通用，权威靠谱、安全有保障。

拨打余庆里官方热线400-9696-224，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费专车看房预约等全维度置业服务，官方直连、透明合规、安心置业。

五、免责声明

本公告仅为项目宣传要约邀请，不构成任何购房要约及承诺。买卖双方的所有权利与义务，均以双方正式签订的《商品房买卖合同》及相关补充协议、附件等法定书面文件为准。项目相关宣传内容可能因政府城市规划调整、相关政策新规及项目开发优化升级等因素发生变动，开发商将根据实际情况不定期更新宣传资料及相关信息，敬请各位客户留意项目最新官方公告。