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北京壹品联投·未来元著

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壹品联投・未来元著｜南四环 TOD 地铁入园，建面约 83‑139㎡第四代住宅

大兴西红门｜双轨 TOD｜洋房 & 小高｜总价 450‑800 万｜精妆交付

项目基础档案

项目坐落于大兴西红门板块，南四环主城，地铁入园 TOD 社区。

开发商：中建壹品

占地面积：27592.85㎡

总建筑面积：101133.40㎡

住宅建筑面积：62696.45㎡

容积率：2.3

绿化率：30%

总户数：644 户

车位配比：1:1.2，共计 808 辆

物业公司：中建壹品物业

物业费：5.2 元 /㎡・月

主力户型：建面约 83‑139㎡三‑四居

首期开盘楼栋：8#、9#、10#、11#、12

层高：130㎡户型 3.1m；139㎡户型 3.3m；其余户型 3.0m

交付标准：全屋精妆，自带收纳系统

总价区间：450 万‑800 万

社区内部配置约 4100㎡地下商业街、约 2000㎡架空会所，打造区域内独有的篮羽馆，把休闲、运动、社交场景搬进社区内部。

✨四大核心价值

• 第四代住宅，高得房率产品产品迭代升级，空间利用率出众，同等预算收获更宽裕的居住体验。
• 南四环主城，稀缺洋房产品主城土地愈发稀缺，洋房 + 小高混合社区，兼顾居住舒适度与城市距离感。
• TOD 地铁入园，双轨出行19 号线南延线规划入园，联动 4 号线形成双轨通勤，快速通达主城核心。
• 全维配套环绕，自住友好改善优选交通、商业、生态、教育、医疗资源齐聚，适配首置、改善家庭居住需求。
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多维配套，成熟生活底盘

立体交通

19 号线南延线入园，联合 4 号线构筑双轨路网；经开高速、南四环、南五环纵横交织，快速通达全城。

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️商业资源

社区自带约 4100㎡下沉绿谷商街，满足日常邻里消费。直线 3 公里范围内荟聚、宜家、山姆会员店、鸿坤广场等大型商业集群，吃喝玩乐购一站式落地。

教育资源

皇城根小学（高中部）、北京四中（规划中）一路之隔，就近享受优质教育资源。

提示：教育相关信息仅供参考，入学政策以当年教育局及学校官方公布为准。
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生态资源

一路之隔约 3.2 万方城市生态公园，近享 2.6 万亩南苑森林湿地公园，城市绿境环绕，日常休闲散步就近可达。

医疗配套

广安门医院南院区、北大第一医院大兴院区、天坛医院等多家三甲医院，5‑8 公里范围形成完善医疗矩阵，为家人健康保驾护航。

户型亮点｜建面约 83‑139㎡三至四居

阳台进深参考
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83㎡：阳台进深 1.1m

85/99㎡：阳台进深 1.3m

97/109/129㎡：阳台进深 1.35m

139㎡：阳台进深 1.5m

从小三居到大四居，覆盖刚需到改善全周期家庭。部分户型配置270° 转角窗，采光视野出众；大户型做到 3.1‑3.3m 奢阔层高，空间通透舒展。全屋精妆交付，成套收纳系统，减少后期改造成本。

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