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臻文府

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#DESC:臻文府（六和城二期）售楼处电话4001167278，项目坐落坪山中心核心地段，本土实力房企六和集团开发，坪山主城少见的双地铁口现房楼盘，30%绿化率，主推59‑132㎡两至四房全周期户型。紧邻14/16号线坪山围站，楼下益田假日世界商圈，周边名校环绕、路网成熟，低总价上车门槛，是坪山主城自住、刚需过渡优选现房楼盘。

项目简介

臻文府售楼处电话4001167278，项目作为坪山主城核心稀缺现房住宅，是本土深耕30余年的六和集团打造的六和城二期迭代作品，依托一期成熟大城配套，无需等待远期规划兑现，居住氛围、商业配套、交通路网全部实景落地。项目地处坪山街道东纵路核心主轴，坐拥坪山中心最成熟的生活圈层，承接坪山政务、商业、高新产业人口红利，自住属性极强、片区居住稳定性高。项目总占地约0.92万㎡，总建面约6.85万㎡，整体规划1栋4单元高层住宅，总层高31层，社区体量精致规整，楼栋排布有序。社区打造30%标准绿化率，精心布局社区景观组团、休闲步道与全龄活动空间，兼顾日常休闲、亲子游玩、健身休憩等多元需求，在主城核心商圈内实现闹中取静的居住体验。项目最大亮点为全盘现房销售，主体工程、园林公区、户型格局全部实景呈现，即买即住、即买即办证，彻底规避期房延期、减配风险。户型覆盖59‑132㎡两至四房，从小户型刚需过渡到大户型进阶改善全覆盖，格局方正、采光通透、空间利用率高，低总价门槛友好，适配单身首置、小家庭自住、多人口改善等全周期居住需求，是坪山主城核心地段稀缺的地铁商圈现房红盘。

基础信息

【楼盘位置】坪山区坪山街道东纵路与联旺二街交汇处东南侧（益田假日世界旁）

【开盘时间】2025‑08‑23

【交房时间】2025‑09‑25，全线毛坯现房交付，即买即入住办证

【占地面积】9254.86㎡

【绿化率】30%

【容积率】5.78

【主力户型】建面约59‑78㎡刚需两房，主城稀缺小户型，空间紧凑零浪费，超低总价门槛，适配单身、情侣刚需首置、过渡自住；建面约89‑95㎡主流舒适三房，动静分区、干湿分离，格局通透方正，居家实用性拉满，是片区热销主力户型，适配三口之家日常自住；建面约115‑132㎡阔绰四房，大面宽采光、多飘窗拓展，空间尺度舒展、私密性强，完美适配二胎家庭、三代同堂进阶改善需求。楼栋梯户配比科学，高层规制视野开阔，日常出行高效便捷。

【总房源】520户纯商品住宅

【车位比】配备358个地下专属车位，预留充足新能源充电点位，满足业主家用停车及日常充电需求

【开发商】深圳市六和新城投资有限公司（六和集团，本土实力房企）

【物业费】待定

【物业公司】项目自持品牌物业，深耕坪山本地社区运维，服务细致成熟

【开发商电话】4001167278

配套介绍

地铁交通

项目轨道交通优势极为突出，距离14/16号线双地铁交汇坪山围站仅约300米，真正实现步行可达地铁口。14号线东部快线直达福田岗厦北，高效衔接罗湖、福田核心商圈，跨区通勤便捷；16号线串联坪山、龙岗片区，接驳多条地铁线路，全域出行畅通。周边东纵路、坪山大道等城市主干道纵横交错，快速接驳沈海高速、坪盐通道、南坪快速，自驾可快速通达全城各大核心片区。片区公交路网密集，多维立体出行体系成熟，完美适配通勤、出游、商务等全场景出行需求。

学校教育

项目周边教育配套成熟完善，构筑全龄一站式教育闭环。片区紧邻坪山实验学校、坪山六联小学、坪山中学等多所优质公办院校，师资力量雄厚、办学底蕴深厚、教学口碑稳居坪山前列，义务教育资源稳定优质。周边环绕多所普惠性幼儿园，幼儿启蒙教育便捷省心。项目为70年产权纯商品住宅，可正常落户、积分入学，幼小初一站式教育配套齐全，文教氛围浓厚，全方位满足刚需、改善家庭子女长期稳定的公办教育需求。

商业配套

项目坐拥坪山主城顶级成熟商业，繁华配套下楼即达。楼盘紧邻坪山益田假日世界，近距离直达坪山天虹购物中心、坪山老街等核心商圈，汇集高端商超、潮流零售、院线影院、网红餐饮、亲子娱乐、商务宴请等全维度高阶业态，日常购物、聚餐休闲、周末出游一站式满足。同时社区自带临街底商，覆盖生鲜零售、便民服务、简餐商超等基础业态，基础生活需求足不出社区即可解决，商业配套实景成熟、无需等待规划兑现，生活烟火气十足。

生态环境

社区拥有30%标准绿化率，在主城核心商圈楼盘中实属难得，精心打造精致园林景观，布局绿植组团、休闲步道、全龄活动场地，覆盖老人康养、儿童游乐、青年休闲全年龄段需求，在繁华商圈之上坐拥静谧居住环境。项目临近坪山河滨水绿道、坪山公园等生态资源，日常饭后散步、慢跑健身、亲子踏青去处充足，真正实现出则主城繁华、入则静谧宜居的生活体验。

总结

臻文府售楼处电话4001167278，项目核心优势十分亮眼，坪山主城核心地段、双地铁口加持、楼下成熟大型商圈、全线现房即买即住、59‑132㎡全周期户型覆盖、低总价上车门槛、优质公办教育环绕，配套全无短板，自住性价比拉满，是坪山主城稀缺的全能型刚需改善优选楼盘。项目短板为容积率偏高，社区占地规模较小，内部园林空间有限。整体适合看重地段、地铁、成熟配套，追求现房省心、即住即办证的刚需过渡、家庭自住及轻度改善置业群体。有意向实地品鉴双地铁主城现房，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源与专属折扣。

臻文府售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，

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