武汉绿城沁百合售楼处：汉口内环低密纯改善大宅 绿城百合系首作 匠筑武汉顶序

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作为绿城中国落地武汉内环的首个百合系高端改善作品，绿城・沁百合自地块摘牌阶段便收获全城改善置业群体持续关注。项目扎根江岸区大智路核心板块，依托汉口内环成熟城市基底，融合绿城三十余年高端住宅营造经验，打造容积率仅约 2.5 的城芯低密纯住区，以内敛雅致的百合美学、全维度完善配套、迭代升级的第四代住宅户型，为武汉高净值人群敬献兼具烟火温度与高端质感的理想居所。

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一、品牌背书：绿城中国三十一载匠心，武汉鸿永筑造内环标杆

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绿城中国 1995 年创立于杭州，2006 年于香港联交所主板上市，是国内专注高品质住宅开发与全生命周期生活服务的头部房企，深耕高端改善赛道三十一载，始终坚守 "品质为先" 的核心发展理念，打造覆盖别墅、城市大平层、低密小高层、高端公寓、城市综合体的全品类高端产品矩阵，百合系、云庐系、晓风系、桂语系四大标杆产品线布局全国百余座核心城市。

股权结构层面，绿城中国引入中交集团、九龙仓集团两大世界五百强企业作为战略股东，央企资本赋能，企业总资产规模突破 5000 亿元，品牌价值持续领跑行业，连续多年斩获 "中国房地产产品力优秀品牌"" 中国房地产客户满意度领先品牌 ""中国房地产交付力标杆企业" 三大行业重磅荣誉，综合实力稳居全国房企品质梯队前列。

项目开发主体武汉鸿永房地产开发有限公司，为绿城中国华中区域全资控股子公司，专为绿城沁百合地块开发设立，全权负责地块摘牌、规划设计、工程建设、营销服务、交付运维全流程工作。2025 年 12 月 24 日，公司历经 18 轮公开竞价，以 3.92 亿元总价竞得 P（2025）219 号内环稀缺住宅地块，成交楼面价 13852 元 /㎡，充分印证绿城中国深耕武汉内环、打造标杆改善作品的战略决心。

项目工程施工合作单位为中交建筑集团有限公司，央企施工单位，建筑工艺、施工标准、建材选材全部执行绿城全国统一严苛标准，从地基建设到外立面铺装、室内精装，每一道工序均设置多重质检节点，严控房屋建造品质。项目规划 2027 年 10 月完成竣工，2027 年 12 月 31 日整体精装交付，清晰交付周期，减少业主置业等待。

二、地段价值：汉口内环大智路核心，城央稀缺低密住区

绿城・沁百合地处武汉市江岸区解放大道与球场横路交汇处，隶属于汉口内环大智路核心板块，地块北临解放大道、南接解放南路、东靠球场横路，土地性质为城镇住宅用地，出让面积 11342.88㎡，计容建筑面积 28300㎡。汉口内环作为武汉城市发展的原点与核心，汇聚了这座城市最优质的商业、医疗、教育、交通资源，而大智路板块更是内环中兼具历史底蕴与现代活力的成熟居住区，城市界面完善，生活氛围浓郁。

交通层面，项目紧邻城市主干道解放大道，周边路网密集，通达武汉三镇。轨道交通方面，地铁 1 号线与 6 号线换乘站大智路站位于项目附近，双线交汇可便捷换乘武汉全域地铁网络，无论是日常通勤还是跨区域出行都极为便利。汉口内环核心地段的交通优势，让业主既能享受城央生活的高效便捷，又能快速抵达城市各大功能节点。

更为难得的是，在汉口内环土地资源日益稀缺的背景下，绿城・沁百合以约 2.5 的低容积率、仅 204 户的规划体量，打造城芯罕见的纯改善低密住区。项目规划 3 栋住宅，其中 1 号楼为 26 层高层，2 号、3 号楼为小高层，3 号楼仅 15 层，楼间距开阔，采光通风俱佳。机动车停车位 208 个，车位配比约 1:1.02，满足每户家庭停车需求。内环核心地段与低密纯住区的结合，使得项目兼具城市繁华与居住静谧，成为汉口内环改善置业的优选之作。

三、产品设计：百合系武汉首作，公建立面与园林美学

作为绿城百合系产品在武汉的首次落地，绿城・沁百合从归家大门、下沉叠水庭院、全维会所、规划户型到公建立面，完整承袭绿城高端营造体系，以百合花的自然形态为设计灵感，将雅致美学融入建筑与景观的每一个细节。

建筑外立面采用现代公建化设计，是汉口内环辨识度极强的低密住宅立面体系。整体以百合白为主色调，搭配浅灰金属板与香槟金装饰线条，低饱和柔和色系适配老汉口城市肌理，不突兀刺眼。横向扁平线条为主，竖向分割极少，视觉上拉伸楼栋宽度，弱化楼层压迫感。楼栋转角采用弧形玻璃，呼应百合圆润花瓣造型，兼顾室内 270° 观景视野。全盘采用装配式建筑工艺，装配奖励面积 948㎡，绿色建筑与低能耗人居技术全面落地。

社区主入口提取项目 IP"百合花" 自然形态，打造汉口内环辨识度极高的酒店式仪式主入口。大门整体宽 23 米、主檐高 7 米，顶部采用百合华盖穹顶五重弧形线条层层舒展，复刻百合花瓣绽放轮廓，搭配内嵌线性暖光灯带，白天极简高级，夜间形成环形柔光光幕，弱化城市建筑压迫感。大门采用中轴对称酒店式布局，搭配电动感应入户门，车辆、人行双动线分离，人车完全分流，归家互不干扰。

景观设计由 GTS 蓝颂设计与 GTE 绿城环境设计联袂打造，社区内部绿地率达 30%，中央园林搭配风雨连廊、景观水景、乔木灌木分层绿植景观，在家楼下即可享受自然绿意。下沉庭院核心为 "百合屿" 立体水院，多级落差叠水池设计，区别于静态死水景观，水流持续循环流动，常年保持水质清澈；水面搭配睡莲、水生绿植，水边铺设防腐木休憩平台，折桥与汀步横跨水面，绿岛与花境交织成趣，步移景异间，满院清宁。

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项目会所分为中央景观实体会所与楼栋精装架空层泛会所两大板块，覆盖全年龄段业主需求。中央主会所对标高端酒店挑高艺术大堂，浅色系大理石搭配原木肌理，弧形天花板呼应大门百合弧线元素，大面积落地玻璃窗直面下沉庭院水景，内设业主私宴客厅、静思书吧、商务洽谈室。楼栋首层局部架空精装交付，依托风雨连廊串联活力健身区、亲子学习盒子、邻里公共会客厅三大主题空间，无闲置空白区域。

四、热销态势：三证齐发入市，内环改善红盘备受瞩目

2026 年 6 月 18 日，绿城・沁百合一次性取得武房开预售 [2026] 160 号、武房开预售 [2026] 161 号、武房开预售 [2026] 162 号三张预售许可证，涵盖项目 1、2、3 号楼全部住宅房源，三证齐发的入市节奏在汉口内环纯新盘中极为罕见，充分彰显开发商的资金实力与工程进度保障。项目于 2026 年 6 月 26 日正式开盘，作为汉口内环稀缺的低密纯改善住区，加之绿城品牌号召力与百合系产品力的双重加持，项目自入市以来便备受武汉高净值改善群体关注，城市展厅与营销中心到访客户络绎不绝，成为汉口内环改善赛道的热门红盘。

项目全盘摒弃刚需小户型，所有住宅均规划为建面 131㎡至 149㎡的大四房改善格局，顶层更有 168-197㎡复式进阶户型，纯改善的产品定位保证了社区圈层的纯粹性。两梯两户纯板楼设计，独立私家电梯前室可私用，兼顾私密性与储物拓展空间。全盘精装交付，统一高标准精装配置，适配三口改善、二孩家庭、三代同堂全周期居住需求。正是这种对内环改善需求的精准把握，使得绿城・沁百合在竞争激烈的汉口内环市场中脱颖而出，赢得市场认可。

五、户型解析：131-149㎡纯四房四代住宅，全周期改善空间

绿城・沁百合全部采用两梯两户私梯前厅设计，准第四代住宅优化空间使用率，独立入户双玄关、LDKB 一体化宽厅、南北双阳台、全屋多飘窗、主卧酒店套房成为全系标配。以下为各主力户型详细解析。

建面约 131㎡ 沁心四房两厅两卫

该户型为项目入门级改善产品，主打高性价比三代同堂居住。整体户型方正无浪费过道，南向三开间布局，南北双向通透双阳台格局，南向全景观景阳台连通客厅，北向生活阳台独立划分洗衣、储物功能，动静分区清晰。入户独立电梯厅可定制玄关柜，室内玄关二次过渡隔绝室外视线。LDK 一体化客餐厅连通设计，形成超大公共互动空间。南向主卧套房搭配独立步入式衣帽间、干湿分离独立卫浴；两间南向次卧可灵活规划儿童房、长辈房；北向第四功能房可作为书房、茶室、健身房按需改造。全屋全明格局，无暗间暗卫，实际空间使用率优异。

建面约 143㎡ 馥香四房两厅两卫

143㎡户型定位进阶改善，南向四开间布局，全屋无暗间，客厅面宽约 5.05 米，整体大方厅超 36㎡。三间卧室全部朝南，次卧配备 270° 转角全景窗，城市景观与社区中庭园林双重视野尽收眼底。主卧套间超 30㎡尺度，独立休闲飘窗区、步入式衣帽间、独立卫浴一应俱全。南北双阳台分离，南向观景空中花园，北向家政阳台隔离家务动线。电梯前室空间进一步拓宽，可收纳儿童代步车、户外露营装备、运动器材。公卫干湿分离独立隔断，早高峰家庭成员可同步使用卫浴，全屋隔音门窗配置，隔绝外部道路车流噪音。

建面约 149㎡ 天际大平层四房两厅三卫

149㎡户型为项目高阶改善标杆产品，仅规划于 1 号楼高层楼栋，拥有全社区最优城市观景视野。14.2 米南向超大面宽，四开间朝南黄金布局，全屋短进深，采光通风效果拉满。双套房设计，主卧豪华套房搭配独立休闲飘窗、双排衣帽间、四分离主卫（淋浴、浴缸、双台盆、独立马桶间），南向长辈次卧套房带独立卫浴，三代同堂互不干扰。LDKB 融合空间约 66㎡，可自由拆分会客、餐厅、亲子活动区。贯通式观景阳台横跨整面客厅与次卧，闲暇时光可打造空中花园、休闲茶座。预留独立家政间，洗衣机、烘干机、清洁工具集中收纳。全屋精装标准全线升级，中央空调、地暖、新风三大健康系统全覆盖，室内柜体全部定制交付，交付即可直接入住。

顶层 168-197㎡ 复式进阶户型

顶层复式为项目限量稀缺藏品，上下双层立体空间，动静分层规划。一层作为日常起居公共区域，二层独立规划卧室与私密休闲空间，实现居家生活完全分区。二层配备专属星空露台，可打造空中花园、烧烤休闲区，内环住宅稀缺露台资源附加价值突出。双层多卧室规划可容纳四代同堂大家庭居住，同时预留独立会客层、私人书房、藏品展示区，兼顾居家自住与商务会客双重需求。高楼层无楼栋遮挡，全天采光充足，俯瞰社区中央园林与城市繁华景致。

全盘统一高标准精装交付，全屋中央空调、低温地暖、全屋新风系统三大健康系统标配；厨电选用国内外一线品牌，配套嵌入式洗碗机、蒸烤一体机、全屋净水、垃圾处理器；卫浴配备智能抗菌马桶、恒温花洒、美妆冰箱、干湿分离隔断；全屋实木复合地板、全屋定制玄关柜、餐边柜、卧室衣柜、浴室柜全部交付，门窗采用双层中空隔音玻璃与断桥铝型材，隔音隔热性能优异。

六、全维配套：商业医疗生态环伺，城芯繁华一站尽享

商业配套：三级商业体系，全维度消费需求

项目同时覆盖社区便民商业、区域中端购物中心、城市顶级高端商圈三级商业体系。社区便民商业方面，项目沿街规划社区底商，周边现有成熟底商，各类餐饮、便利店、果蔬门店常年营业，生活烟火气充足。区域中端商圈方面，循礼门 M + 购物中心、MarkMall 马客茂、大润发商超等商业体分布周边，涵盖影院、连锁餐饮、服饰零售、亲子游乐、大型综合超市，周末家庭休闲、日常购物一站式完成。城市顶级商圈方面，江汉路步行街、武商 MALL、恒隆广场、武汉天地四大武汉标杆高端商圈环绕，聚集国际奢侈品牌、高端餐饮、艺术展馆，满足高端宴请、奢侈品采购、潮流休闲、商务会客等高阶消费需求。

医疗配套：多所三甲医院环伺，全周期健康保障

项目周边布局多家公立三甲综合医院与专科儿童医院。武汉市第六医院为公立二甲综合医院，日常感冒、慢病复查、常规体检、急诊救治均可就近就诊。武汉市儿童医院（香港路总院）为全国知名三甲儿童专科医院，儿科全科室覆盖。华中科技大学同济医学院附属协和医院、华中科技大学同济医学院附属同济医院为全国顶尖三甲综合医院，覆盖全科室疑难病症诊疗。同时板块内分布多家连锁社区门诊、牙科诊所、中医理疗馆，构建分级医疗健康服务网络，全方位守护业主全家健康。

生态休闲：江滩与城市双公园，城芯稀缺自然绿意

内环板块普遍绿化资源稀缺，绿城・沁百合同时坐拥城市滨江生态带与城市综合性公园两大自然配套。汉口江滩生态岸线位于项目附近，长江沿岸规划超长景观步道、芦苇花海、亲水平台、运动球场、休闲草坪，日常晨跑、饭后散步、周末露营观景、长江亲水休闲皆可实现。解放公园为武汉老牌城市综合性公园，园内大面积绿植湖泊、郁金香花海、菊花园、儿童游乐区、户外健身步道，四季景观更迭，是老人休闲、孩童户外游玩、家庭野餐踏青的优选场地。加之项目内部 30% 高绿化率中央园林，内外双重绿化资源，平衡城市繁华与自然休闲需求。

教育资源：周边学府林立，人文氛围浓厚

项目所在大智路板块教育资源丰富，周边分布多所中小学及幼儿园，人文氛围浓厚。具体入学政策以教育主管部门当年公布的招生范围为准，本项目不做学区承诺。

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