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项目总建面约17万㎡，规划10栋24-26层高层、10栋4层叠墅，总户数826户；容积率1.72（光谷核心罕见低密），绿化率30%，车位比1:1.29，毛坯交付。

作为光谷“真四代住宅”，大家·玖宸突破传统户型局限，以“高得房率、空中花园、全周期适配”为核心，打造覆盖全改善需求的产品体系，高层得房率95%起，大户型突破100%，空间利用率远超市场同类产品。

“天空之城”顶层规划，约2.83平方公里版图，整体规划，高屋建瓴。

“完整社区”构建“人、产、城”共生新生态，实现生活、工作、教育、休闲、社交的全场景闭环，重新定义高品质人居标准。

Part 02

户型设计

项目的高层产品，约106㎡三房、约130㎡阔景四房、约146㎡奢阔大四房三款户型，全部采用四代宅设计。

8号楼，建面约106-130㎡毛坯房源，均价约13000元/㎡，8号楼是整个项目最后一栋南向没有遮挡的楼栋（南向是幼儿园，5层以上南向无遮挡）。

建面约106㎡明星三房：作为光谷刚需刚改家庭的理想之选，它实现了约11米的南向总开间，约4.8米的LDK超大方厅，尺度感堪比市面120㎡级产品。约3米层高、独立入户玄关可做深衣柜，加上可自由改造的南向X灵动空间，让户型能伴随家庭成长，实用性拉满。

建面约106㎡样板间实景

建面约130㎡阔景四房：这是品质改善的旗舰产品。核心亮点在于其约5.9米南向客厅，以及大户型专属的约6米挑高露台，奇偶层差异化设计让每一户都独具特色。四开间朝南，搭配可开可合的北向X空间，轻松满足三代同堂或二孩家庭的居住需求。

建面约146㎡奢阔大四房：作为高阶改善的优选，它拥有独梯独户的尊崇配置，约3.1米的奢阔层高远超市场标准。

南向总开间约15.8米，约6.9米的LDK超级社交巨厅，搭配超28㎡的主卧套房（可设置浴缸），每一处细节都彰显着改善的从容与气度。

项目的叠拼产品——这也是光谷第五代天地墅！上下双叠设计，互不打扰，叠拼产品也能住出独栋的居住感。

建面约165㎡西边户下叠，真正实现了“有天有地、私密归家”的终极墅居理想。下叠边户尊享超大私家庭院——庭院面积约300㎡，还配备了约6米挑高的全明地下室，彻底告别传统地下室的阴暗潮湿。客厅、次卧、主卧三开间全部朝南，搭配短进深设计，实现全屋全天候通透采光。

另外，建面约173平台地式全明天地墅，堪称光谷中心城十多年来难得一遇的终极改善孤品，纯粹的“独角兽别墅”。

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