湖北
近日，武汉连发3条拍地公告，共有6宗地挂牌。
其中9月4日挂牌5宗经营性用地，将于9月29日网上拍卖，总建面约19.01万㎡，起拍总价约10.06亿元，其中涉宅地块2宗，均位于东西湖区。此外还有洪山区、硚口区各有1宗商业地块挂牌，黄陂1宗商业服务业（农文旅产业配套设施）挂牌。
9月9日1宗地块挂牌，地块网上拍卖时间为2026年9月30日9时30分。
P（2026）090号地块位于江岸区和谐大道与华盛路交汇处，这意味着期待已久的后湖新春村终于来了。
地块详情：
P（2026）075号：地块位于东西湖区府平路以南、环湖一路以西，土地面积54836㎡，土地用途为住宅，建筑面积为82250㎡，出让年限为70年，竞买保证金8746万元，起始价43730万元，起始楼面价为7974.69元/㎡。
该地块位于东西湖区环湖成熟住区，周边生活配套完善，生活氛围浓厚，但距离区域内标杆型商业综合体永旺梦乐城有一段距离，周边商业配套略显单薄。值得一提的是该地块容积率仅约1.5，为打造优质低密住区留下了空间。
P（2026）087号：地块位于东西湖区金银潭大道以南、姑李路以东，土地面积44068㎡，土地用途为住宅、商服、防护绿地，建筑面积为58100㎡，出让年限为70年、40年、50年，竞买保证金6770万元，起始价33850万元，起始楼面价为7681.31元/㎡。
地块位于常青花园旁，紧邻城市干道，交通便利。该地块为商住混合地块，规划总用地面积:44068㎡，其中二类城镇住宅用地28688㎡，商业服务业用地12092㎡，防护绿地3288㎡。项目自带约1.2万方商业，对业主来说能够更丰富项目业态，为生活提供更完善的保障。对于片区商业来说也能起到一定的补足作用。
P（2026）090号地块：位于江岸区和谐大道与华盛路交汇处，土地面积包含地上138320㎡；地下13000㎡，地上分别为，A地块住宅、公园绿地、防护绿地，B地块商业、公园绿地、幼儿园；地下商业，建筑面积352400㎡，出让年限为70年、40年、50年，竞买保证金35000万元，起始价175000万元，起始楼面价约为4965.95 元/㎡。
据知情人士透露，华润与江岸区就这个项目的筹备，已经进行了数年。
塔子湖是江岸城市更新政策倾斜的首区。江岸区委、市民之家、武汉市全民健身中心……全区最优质的政务与文体资源在这里高密度汇聚。更关键的是，板块内公建配套优先落地，享有规划审批绿色通道。
这块地够大、够整。全业态综合体，住宅、万象汇、学校、公园、场馆全部装在一起，汉口主城没有第二块这么完整的留白。
未来3-5年，汉口主城很难再有这么大体量、全业态的综合体大盘。
这样的地，武汉主城五年内难再出一块。卖一块，少一块。
项目依托新春村城市更新项目打造，这也是江岸城市更新的重点示范标杆，更是江岸改造收官攻坚的核心工程。它拥有片区最大建设体量、最高综合能级、最全业态布局，对整个板块的带动引领作用也是最强的。
华润带来的是更适配这里的答案：以万象汇作为商业引擎，焕新区域商业能级；通过河道治理、生态优化、资源整合，打造超级生活底盘；构建「住宅 + 商业 + 体育」复合功能体，形成人居、活力、健康的自循环生态。能级远超后湖现有配套。
8.28新政落地半个月，行业里最普遍的动作是三个字：等一等。
等细则、等地价、等现金流。有的房企暂停了新开工，有的回头和地方政府协商退地，有的把投资口的人直接撤了。土地市场一夜之间从"抢不到"变成"没人举"。
此时华润置地还要在武汉下重注，在武汉持续深耕落子——商业、住宅、存量盘活、片区运营——是一条连续多年的长期轨迹，也投给了武汉这座城市的未来。
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