一个2.3亿项目的勘察账

乐哥 · 岩土行业观察

一个2.3亿项目的勘察账

明账、暗账，还有那本算不清的良心账。

一个总投资约2.31亿元的厂区改造项目，勘察费封顶15.3万元。

34个钻孔，35家报名，最后还要比谁报得更低。

大家好，我是乐哥。一位大佬把这份公告甩给我，让我瞅一眼。

我拿计算器按了几下。明面上的账不复杂，难算的是后面那几笔。

这份7月29日的公告来自中山市公共资源交易中心，在广东省网上中介服务超市，为小榄一个老旧厂区改造项目公开选取勘察单位。

今天就跟大佬们一起，把这本账摊开。

01 / 明账

15.3万元，要包下哪些活？

项目要建的是智能制造标准化厂房。总投资写得清楚：两亿三千一百四十一万八千。

勘察费综合包干、含税，封顶十五万三。除一下，约占总投资的万分之六点六。

先把数字摆出来

项目总投资：23,141.8万元

勘察费封顶：15.3万元

钻孔数量：34个

全部费用平均摊到每孔：4500元

34个孔，18个控制性、16个一般性，都要求钻进强风化岩五米。

注意，平均每孔4500元，算的是全部勘察费用，不是单纯的钻探单价。报告、审查等费用，也要从总报价里出。

而且，“进入强风化岩五米”也不等于一个孔只钻五米。到岩层之前要钻多深、遇到什么地层，都会影响成本。

所以，勘察费够不够，不能光看它占总投资多少。还得看孔深、地层、工作量，以及报价里到底包了什么。

但有一点很清楚：15.3万元只是上限，后面还要比价。

02 / 比价

35家报名，最后怎么选？

这单的资质要求是乙级及以上，报名的有35家。

公告写的是“信用择优”，大名单八家、小名单三家，先通过信用筛选。

再往金额说明里看，还有一句：“按价低者中选”。

也就是说，先选出三家，最后再比谁报得低。

35家报名，不等于35家都在亏本抢单。但最后进入比价的单位，都得回答同一个问题：这份报价，能不能把该做的工作做完整？

乙级资质本身说明不了报价高低，信用筛选也有它的作用。

我关心的是，报价往下走的时候，那些必须完成的工作、必须承担的责任，会不会跟着少？

孔还得钻，资料还得整理，报告还得交。这些活，不会因为中选价低了就自动消失。

03 / 暗账

利润是一笔账，回款是另一笔

15.3万元是封顶价，实际成交金额还要看最终报价。

先看一项明确的支出：公告要求，中选单位自行办理勘察报告审查，审查费用自行承担。

这笔钱不是报价之外另给的，要在包干费用里安排。

再看付款条件。

按15.3万元封顶价计算

第一笔 · 50% · 7.65万元
出报告后十个工作日

第二笔 · 40% · 6.12万元
施工图设计审查通过之后

最后一笔 · 10% · 1.53万元
整个工程竣工验收合格

以上为封顶价下的测算，实际金额随成交价相应变化。

大佬们，最后这1.53万元，什么时候能收？要等整个工程竣工验收合格。

勘察报告早交了，尾款却还要跟着整个项目走。对勘察单位来说，这个回款节点，自己很难掌控。

尾款不是收不回来的钱，但只要还没到账，前面已经发生的支出，就得有人先扛着。

人工、设备、现场作业、报告编制、审查，逐项扣下来，才能看出利润。钱分几次到、隔多久到，则关系到资金能不能周转。

最后能剩多少利润，多久能把钱收齐，是两回事，也都得算。

只盯着中选金额，这本账就还没翻完。

04 / 人

这34个孔背后，是人

算到这里，我停了一下。

34个孔，不是表格里34个数字。

是钻机班组顶着大太阳，一米一米往下磨；是驻场的兄弟蹲在孔边编录；是有人熬着夜，把报告一页一页码出来，还得处理审图来回的意见。

报价表上的每一项成本，落到现场，都是人的工夫。

我担心的，就是价格一轮轮往下报，到最后，留给这些工夫的钱和时间，也越来越紧。

价格可以比较，但该取的资料、该做的判断、该负的责任，总得有足够的投入来支撑。

勘察成果是后续设计、施工的重要依据。前面省下的工夫，后面未必补得轻松。

这是我看完这份公告，心里放不下的地方。

05 / 同行

这笔账，换成你来算呢？

把这单拎出来，是想借一个具体项目，聊聊不少同行都熟悉的报价压力。

手里要有活，队伍要养，设备不能一直闲着。报价已经很紧，下一单出来，还是得认真琢磨要不要报。

你总不能仨月不投标吧？

这我懂。所以我说不出一句轻飘飘的“别抢”。

具体到这单，没有完整的地层、孔深和成本资料，我不能替谁断言一定亏本。各家的设备、人员和组织成本，也不一样。

但接单之前，总得把这些条件放在一张纸上：报价包了哪些工作，成本能不能覆盖，回款要等多久，该有的质量投入能不能留足。

明账，算收入和成本。
暗账，算等待和周转。
还有一本良心账，算该做的有没有做到。

这单该不该接，各家有各家的账。

我更想问问一线同行：

34个孔，15.3万元封顶，审查费自担，尾款跟着竣工验收走——换成你熟悉的地层和施工条件，这笔账算得过来吗？

评论区，跟乐哥说句实在话。

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