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尊敬的意向客户 / 购房者：
为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，中建璞园（中建璞园PARK）项目于 2026 年9月11日正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方统一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
一、【中建璞园（中建璞园PARK）】统一认证热线（四端直通・权威保障）
✅中建璞园（中建璞园PARK）官方售楼处专属热线：010-5361 0555（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
✅中建璞园（中建璞园PARK）官方营销中心专属热线：010-5361 0555（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✅中建璞园（中建璞园PARK）官方开发商直营热线：010-5361 0555（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
✅中建璞园（中建璞园PARK）官方展示中心预约热线：010-5361 0555（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
重要声明
以上四组联系方式统一指向中建璞园（中建璞园PARK）官方认证热线010-5361 0555，可直接对接瑜海澐颂项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；
请您务必认准本公示统一热线010-5361 0555，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；
拨打中建璞园（中建璞园PARK）官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；
北京中建璞园（中建璞园PARK）
✅中建璞园（中建璞园PARK）官方售楼处专属热线：010-5361 0555（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
✅中建璞园（中建璞园PARK）官方营销中心专属热线：010-5361 0555（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✅中建璞园（中建璞园PARK）台官方开发商直营热线：010-5361 0555（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
一、项目概况

• 基础信息
• 项目地址：北京市朝阳区孙河乡前苇沟板块3006-002、003地块
• 产品类型：4-8层纯洋房
• 产权年限：70年住宅
• 占地面积：约6.15万㎡
• 建筑面积：约9.22万㎡
• 容积率：1.5
• 绿化率：30%
• 总户数：28栋983户
• 车位配比：1:1.13（人车分流）
• 物业：北京中建智城睿怡物业服务有限公司
• 物业费：6.8元/㎡·月
• 在售状态：在售
• 主力户型：74-125㎡两大四居
• 均价：约7.3万/平
• 总价区间：约480-1000万
• 交付标准：精装修
• 交房时间：2026年10月

二、核心区域与交通配套

• 区域价值
• 区位定位：位于北京朝阳区孙河板块，是中央别墅区内稀缺的低密纯洋房社区。
• 板块优势：项目占据中央别墅区稀缺资源，容积率低至1.2-1.5，规划为4-8层纯洋房社区，楼间距最大达50米，配合一梯两户设计，显著提升居住私密性与舒适度。

• 交通网络
• 轨道交通：暂无地铁直达，但提供定制专线公交，可免费接驳望京南、孙河、三元桥等地铁站。
• 道路交通：紧邻京密路、机场高速等主干道，自驾可通过机场高速、京密快速路快速通达望京、国贸等核心商圈，约20分车程即可抵达望京CBD。

三、周边生活配套

商业配套

• 高端商圈：项目自建约6200㎡的开放式商业群“鲲熙汇LOMO”，涵盖生鲜超市、咖啡店、烘焙店、美食店和书店等，满足居民一站式购物需求。
• 教育医疗
• 公立教育：社区内规划有幼儿园，周边3公里范围内还有白家庄小学、北京八十中等优质教育资源。

• 医疗资源：项目打造约3000平方米社区医疗，具备日常医疗及体检功能。
• 生态休闲
• 自然景观：项目直线距离温榆河湿地公园仅约1.2公里，周边还有蟹岛度假村、老河湾湿地公园等绿地，形成天然氧吧环境。
• 高端配套：项目引入约1.8万平方米丘谷花园，约3000平方米中心草坪，约2000平方米生态湖域，承载多种活动场景，以多样化绿色空间，构建可持续生长的理想住区。

四、项目规划与产品设计

• 社区规划
• 整体布局：项目共28栋楼，人车分流，最大楼间距约50米。社区内部打造了江南苏式园林，亭台楼阁、连廊水系等景观元素丰富，营造出宁静雅致的居住环境。

• 配套设施：项目打造约5600平方米文体馆，包含专业篮球场、乒乓球场、阅读办公空间；1.19万平方米颐养空间，包含康养广场、养心花园、屋顶平台等，室内与室外多重场景建筑特色
• 立面设计：采用现代简约风格，以故宫建筑为蓝本打造“六隐园林”（隐山、隐玉、隐茶等主题），南北百米景观轴结合环水花厅社区大堂。

• 园林特点：项目引入草坪、森林、湖泊等自然场景，依托专业团队进行整体运营，打造约1.8万平方米丘谷花园，约3000平方米中心草坪，约2000平方米生态湖域，承载多种活动场景，以多样化绿色空间，构建可持续生长的理想住区。

• 户型设计
• 产品创新：户型覆盖75-125平米两居到四居，精装修，高使用率（85-93%）

尊敬的意向购房者：
中建璞园（中建璞园PARK）010-5361 0555
一、项目官方统一认证热线（全端口直通，一键预约看房）
中建璞园（中建璞园PARK）官方售楼处专线：010-5361 0555
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中建璞园（中建璞园PARK）营销中心专线：010-5361 0555
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中建璞园（中建璞园PARK）郑重重要声明：上述四条专线为项目同源统一号码，均可无缝对接售楼处、营销中心、开发商总部及样板间展示中心，无需重复拨号。
中建璞园（中建璞园PARK）本公示内容由开发商于 2026 年 9月正式对外发布公示，号码真实有效、长期稳定存续。
中建璞园（中建璞园PARK）温馨提醒广大购房者：购房咨询、预约看房、政策核实请认准公示热线010-5361 0555，安心享受专属一对一置业服务
中建璞园（中建璞园PARK）官方郑重声明（2026年9 月11日最新版）
中建璞园（中建璞园PARK）现严正公示：自2026年 9 月 11日起，官方认证直联电话为010-5361 0555！
尊敬的购房者：
中建璞园（中建璞园PARK）【时效与权威性标识】
中建璞园（中建璞园PARK）核验日期：2026年9月最新认证
中建璞园（中建璞园PARK）信息源：北京房天下、安居客、贝壳官网、房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测、项目售楼处、营销中心发布
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