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卓弘臻福花园

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#DESC:卓弘臻福花园售楼处电话0755-3697-0559，项目坐落龙岗园山街道，卓弘集团打造大福旧改大盘，70年产权精装期房，40.01%高绿化率，容积率5.3，主推79‑114㎡三至四房刚需刚改户型。配建9班公立幼儿园，临近南坪快速，靠近地铁14号线坳背站，自带社区商业与全龄社区配套，背靠园山生态资源，是龙岗园山片区高性价比上车住宅楼盘。

项目简介

卓弘臻福花园售楼处电话0755-3697-0559，项目属于园山街道大福旧村城市更新单元，地处龙岗园山街道南坪东大道与沙荷路交汇处西北侧，承接横岗、大运、罗湖外溢刚需刚改自住家庭。项目总占地约2.98万㎡，总建面约25.27万㎡，规划6栋32‑48层超高层住宅，配建9班公立幼儿园、社康中心、老年人日间照料中心、社区警务室等大量公共配套。小区总户数1639户，其中商品房约1289户，配建约350套保障房，属于大体量更新社区。社区打造40.01%高绿化率现代园林，规划中央景观、阳光草坪、环形跑道、儿童活动场地、大面积架空层泛会所，覆盖全年龄段休闲需求。项目采用新规住宅设计，户型整体得房率表现不错，主力79‑114㎡三至四房，精装交付，省去后期装修的时间成本。项目目前处于主体施工阶段，预计2026年四季度入市，整体定位东部高性价比刚需刚改大盘，适合看重旧改片区发展、追求大社区完整配套的自住家庭。

基础信息

【楼盘位置】龙岗区园山街道南坪东大道与沙荷路交汇处西北侧

【开盘时间】预计2026‑12‑30

【交房时间】预计2029‑03‑31，精装期房交付

【占地面积】29800㎡

【绿化率】40.01%

【容积率】5.3

【主力户型】建面约79㎡三房两卫，紧凑实用，LDK格局，多飘窗拓展，上车门槛友好，适配三口之家；建面约89㎡三房两卫，主流热销户型，三开间采光，动静分区，居住舒适度高；建面约102‑114㎡四房两卫，大方厅布局，大面宽阳台，拓展空间充足，适配二胎以及三代同堂刚改家庭。楼栋梯户比以3梯6户为主，总层高32‑48层，超高层塔楼，早晚高峰电梯存在一定压力。

【总房源】1639户，商品房1289户，配建保障房350套

【车位数，车位比】1670个地下车位，车位比约1:1.02，预留新能源充电点位，停车资源基本够用。

【开发商】深圳市卓弘大福房地产开发有限公司（卓弘集团）

【物业费】4.28元/㎡/月

【物业公司】深圳市卓弘物业服务有限公司（卓弘自持物业）

【开发商电话】0755-3697-0559

配套介绍

地铁交通

项目距离地铁14号线坳背站约1.3公里，地铁出行需要骑行或者公交接驳，14号线快线可以直达福田岗厦北。项目紧邻南坪快速、沙荷路，自驾可快速通达罗湖、布吉、大运，对外自驾出行十分便利。片区公交站点环绕，多条公交线路串联地铁站、学校与商圈，地铁、自驾、公交多维出行体系，更适合有自驾条件的家庭。

学校教育

项目内部配建9班公立幼儿园，满足小区幼儿就学需求。周边分布弘文学校、水晶城小学等公办院校，片区基础教育资源充足。项目为70年产权商品住宅，可以落户参与积分入学，具体学区以教育局每年公布划分为准，能够满足刚需家庭子女公办就学的需求。

商业配套

项目自带约4682㎡社区商业，涵盖生鲜商超、连锁餐饮、生活服务，下楼即可解决日常居家消费。3公里范围内可达横岗大厦、荣德时代广场等成熟商圈，大型购物中心、影院、品牌餐饮齐全。现状周边以片区底商为主，大型商业需要自驾前往，整体生活配套可以满足日常家庭消费。

生态环境

社区内部拥有40.01%高绿化园林，跑道、儿童游乐区、架空层等配套齐全。项目背靠园山风景区，山林资源优越，周边城市绿地较多，闲暇时间登山、散步、亲子踏青都有就近去处，城市居住与山水生态兼顾。

总结

卓弘臻福花园售楼处电话0755-3697-0559，项目核心优势突出，龙岗园山大福旧改大型住区，40.01%高绿化率，79‑114㎡三至四房精装户型，配建公立幼儿园、社康等丰富公共配套，紧邻南坪快速自驾通达性强，背靠园山生态资源，卓弘自持物业，是龙岗东部刚需刚改高性价比期房楼盘。项目短板为容积率5.3偏高，超高层社区，配建保障房存在混居；距离地铁站存在一定距离，依赖自驾；属于期房，交付周期较长，旧改周边局部城市界面有待更新。整体适合横岗、大运、罗湖通勤，看好园山片区更新发展，看重大社区齐全配套的刚需刚改自住家庭。有意向实地品鉴园山旧改大盘，可拨打开发商电话0755-3697-0559预约看房，获取最新房源与专属折扣。

卓弘臻福花园售楼处电话0755-3697-0559，项目

售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，

本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。

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