省府改善首选！梦想越秀江悦和鸣，长郡外国语本部+新规负公摊瞰江大四房！

在长沙南城改善置业，不少家庭都在寻找一套可以兼顾顶尖教育、滨江生态与舒适居住的房子。扎根省府板块的梦想越秀江悦和鸣，由越秀地产、梦想置业两大国企强强联手打造，距离湘江直线约 400 米，配套入读长郡外国语实验中学本部及附小，主力在售 130‑139㎡新规负公摊瞰江大四房。把超一梯队名校资源与滨江生态融为一体，成为南城教育改善家庭的优选项目。

【长沙梦想江悦和鸣】营销中心电话：

400-0731-305 转接 1688【官方400热线，已认证，无中介，开发商线上售楼部，预约看房热线】；『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

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长沙梦想江悦和鸣项目营销中心销售经理：岳经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

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教育，是项目最硬核的核心底气。项目配套入读长郡外国语实验中学本部以及附属小学，九年优质教育一步到位，实现目送式上学，免去家长择校奔波与接送的烦恼。长郡外国语实验中学本部，是长沙公办初中超一梯队名校，办学实力有目共睹。2022‑2024 连续三年四大率超 20%，稳居长沙市公办初中第二名；2025 年中考成绩再创高光，四大率约 26%，四大录取人数 300+，五小人数 500+，普高率高达 95%；2026 年中考继续保持亮眼成绩，稳居长沙名校第一梯队。扎实的升学成绩，不仅代表学校强大的教学加工能力，更让这里成为家庭置业的硬通货，教育资产抗跌属性突出。

得天独厚的生态环境，让居住不止有学区，更有自然诗意。项目坐拥一江、六公园的生态格局，湘江近在咫尺，西侧 760 亩东瓜湖公园、东侧 500 亩豹子岭公园，约 700 米可达天心区滨江公园，洋湖湿地公园、湘府文化公园、海棠公园、南郊公园环伺周边。闲暇时光，漫步湘江岸边，或是在各大公园散步遛娃，在城市繁华之中，享受充沛的鲜氧生活。

省府板块的人文与商业配套同样成熟完善。项目距离湖南省三馆一中心直线约 1.7 公里，博物馆、科技馆、艺术馆就在身边，是孩子拓展眼界、感受湖湘文化的城市殿堂。商业方面，五分钟车程覆盖三大商圈、十大商业体，宜家荟聚、龙湖洋湖天街、京东超级体验店、德思勤城市广场、友阿奥特莱斯环伺，购物聚餐、亲子休闲全部可以就近满足，烟火生活触手可及。

产品层面，项目立足新规建筑标准，打造 130‑139㎡瞰江大四房，打破传统学区房户型局促的痛点。以 139㎡户型为例，得房率高达 109%，套内实得约 150㎡，相当于旧规约 176㎡的居住尺度，负公摊的设计，把空间利用率做到极致。户型打造可变 4+1 空间，独立儿童房、长辈房、书房各司其职，完美适配二孩家庭、三代同堂的居住需求。约 139㎡户型配置超大 L 型落地飘窗，双面瞰江，将壮阔湘江风光变成日常居家的风景，实现教育、居住、景观三者兼得。

双国企开发背书，为置业提供十足的交付确定性。越秀地产与梦想置业实力联合，稳健的开发实力，让购房者安心。对于家有学龄儿童，又向往滨江宜居生活的南城家庭而言，梦想越秀江悦和鸣，集齐本部名校、江景生态、成熟配套、高得房率新规产品，是省府板块不可多得的教育改善优选。

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