山东
天津：龙曜城｜凤鸣售楼处（开发商官方公告2026年9月）
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天津龙曜城·凤鸣 |整体抬高6米，1.6低密洋房社区
4.0迭代新品、纯正架空层
在全系标准层层高3米的标准之上，部分产品突破至3.5米
外跨阳台+落地窗
产品打造“外跨阳台+落地窗”，实现了约100%高实用率
天津环城的造城大盘有很多，但中环旁的城只此一座，整个龙曜城板块占地约1平方公里，相当于十分之一个和平区，是名副其实的大型综合体居住区，由北辰本土企业华北集团打造。项目二期龙曜城|凤鸣作为四代住宅体验之大成者上新登场，超12万㎡的体量下的大型4.0全架空社区，在全系标准层层高3米的标准之上，部分产品突破至3.5米。
01.项目规划
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社区入口采用中轴对称设计，约66米宽、约13米高的大尺度阔景场域，搭配约56米宽的悬浮中式飞檐造型和发光云石吊顶，为业主打造的是超五星级归家体验。其中，仅入口约117㎡蓝翡翠奢石景墙，整体造价就高达近7位数。
02.建筑设计
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社区入口《龙曜衔月》雕塑为天津美术学院原院长、教授、博士生导师，美国南德克塔大学荣誉教授邓国源先生亲自设计。雕塑整体高8米，以金龙腾跃之姿为创作意象，龙身蜿蜒盘旋，大气磅礴。
建筑立面采用香槟色、灰色以及米白色等三个主色调，时尚典雅。关键节点和线条上点缀香槟色等跳色，视觉上更具立体感。
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龙曜城·凤鸣社区采用全架空层设计，不仅抬高了物理空间，更抬升了生活的视野与身份的尊崇，居于此可以多维度观赏立体生态园林，赋予生活更崇高的礼序。
03.景观设计
叠水错落，搭配精奢玉石灯，光影与水景交织，没有过多繁杂的装饰，为空间带来秩序感与韵律美。
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松以“枯藤老树”的遒劲成为视觉锚点，与远山借景，复刻“松下问童子”的古意。
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龙曜城·凤鸣斥资约9位数为业主打造了总面积约2600㎡亿级会所，由吴滨领衔WSD世尊设计团队亲手执笔，会所灵感来源于天津印象，以海河为轴线，将高定、自然、现代、艺术、私享等相融合，营造顶奢酒店品质。
04.会所设计
影音室、健身房、精奢酒店级无边泳池、棋牌室、台球厅、私宴厅、行政酒廊、室内高尔夫、KTV等功能空间全部都是超配，无一例外。
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龙曜城二期在户型设计上也让人眼前一亮。它延续了整体的社区愿景，在功能、美学、情感互动和空间延展性上，将洋房代表的改善型居住发挥到了极致。
05.户型设计
二期产品以洋房为主，全是三室、四室户型，面积段覆盖102-109-127-139-209㎡。关键是，这五个户型都实现了约20㎡的灵活改造空间，使得实际出房率接近100%
- 102㎡户型：功能与舒适度的极致平衡
LDK方厅、11m南向面宽、20㎡可拓展空间、100%出房率。
- 109㎡户型：阳光满屋的轻氧奢华
5.1m阳台、21m²套房、独立家政间、步入衣帽间、100%出房率。南向约11.7 m 南向三面宽的“阳光取景器”。LDKG一体化空间被阳光吹满，把客厅、餐桌、厨房、阳台一口气连成 1:1.618 的“黄金社交环”。
- 127㎡户型：把酒店行政廊搬进家的头等舱
酒店主卧套、天际阳台、约40 m²巨厅、南向24 m²套房、100%出房率。约40 m² 的 LDKG 一体化宽厅像一幅 270㎡户型：改善居住的迭代标杆
6.9m巨幕横厅、270°环景主卧、私家电梯厅、双套房、100%出房率。139㎡户型是空间尺度、功能配置与美学格调的集大成者。它不仅满足三代同堂或多代际家庭对独立空间、奢华享受和身份认同的需求，营造出一个承载“时光艺术”、安放精神世界的雅奢之境。
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