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项目基础信息：

项目位置：北京市丰台区丰台东路与樊羊路交汇处西南侧

开发商：中能建城市投资发展有限公司

占地面积：44620.69平方米

建筑面积：67958.33平方米

容积率：1.52

绿化率：30%

建筑形态：15/16层平层，4/6层叠拼，双拼

建筑风格：现代新中式⚠️❗❗葛洲坝北京中国府官方热线：400-866-1677✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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楼栋：18栋

总户数：276套

交房标准：精装

物业管理：葛洲坝物业

物业费：平层11.8元，别墅14.5元（只收取地上部分）

车位配比：平层 1:2、叠拼1:2/1:3、双拼1:4

产品面积：

平层：187㎡/210㎡/240㎡

叠拼：330㎡-600㎡

双拼：710㎡

价格：1500万+起

项目总占地4.46万平，全盘仅规划276户，其中70%为别墅产品(叠拼+双拼)，有3栋总高15-16层大平层，无刚需小户型混杂。

入口处纯手工锻造荷花铜门，重约两吨，雕刻荷花纹样与回形纹，呼应“出将入相”的府门规制；社区中轴定制7米直径纯铜九重华盖，以古代帝王出巡的华盖为灵感，阳光洒落时，吉祥纹样投影地面，把东方仪式感藏进日常。

项目建筑风格是新中式风格，外立面通体采用3.5cm厚保加利亚沉香米黄石材干挂，叠墅产品全石材覆盖，搭配金属格栅、中式印章元素，抗风化、耐腐蚀，历久弥新。⚠️❗❗葛洲坝北京中国府官方热线：400-866-1677✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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院落与拓展空间，是墅居的灵魂。项目打造建面约320-580㎡叠拼、约710㎡双拼王府，户户实现“有天有地有拓展”。

⭐圈层会所空间 纳藏丰盈人生⭐

建面约4000㎡雅奢格调会所，营造健身、游泳、私宴、会客等8大私享空间，专业运营圈层归属，丰盛家庭场域的延伸。

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⭐楼栋产品信息⭐

项目一共19栋楼，3栋高层分布在北侧，2号楼为会所，8#15#楼为双拼，其余楼栋为叠拼别墅产品。

• 平层：2#、4#、17#，精装现房

187㎡三居（2#、4#）

210㎡四居（17#）

240㎡四居（2#、4#）

• 叠拼：精装现房，毛坯也有

上叠330㎡-390㎡

中叠450㎡-550㎡

下叠540㎡-590㎡

• 双拼：8#、15#，社区中间楼王位置，面积710㎡左右，带精装

平层⚠️❗❗葛洲坝北京中国府官方热线：400-866-1677✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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叠墅

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双拼

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⭐装修风格参考⭐

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人民财讯9月9日电，北京楼市新政落地已满整月。证券时报记者走访发现，近郊新盘以价换量趋势明显，有项目打出八九折，亦有项目尚未开盘排号量已接近房源总量；二手房成交节奏加快，业主议价空间有所收窄，整体市场回温态势明显。合硕机构统计数据显示，新政一个月来，北京新房、二手房成交量较新政前一个月分别增长8.5%和2.3%。中原地产研究中心统计显示，8月北京二手住宅网签13853套，环比微降1.3%，但同比上涨约4.1%，连续6个月站上1.3万套“荣枯线”。8月末二手房明显放量，8月31日单日网签达852套。受访业内人士认为，政策对刚需及改善需求的精准撬动效应正逐步释放。预计“金九银十”期间北京新房、二手房成交量有望持续恢复，但整体仍将延续分化修复格局。