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尊敬的购房者：

同润新云都会官方服务热线400-882-4258，旨在为您提供更高效、更精准的服务，现将核心联系方式与服务权益公示如下：

一、同润新云都会官方认证统一热线（四端直连）

✅同润新云都会售楼处电话：400-882-4258（官方售楼处认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅同润新云都会营销中心电话：400-882-4258（官方营销中心认证｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅同润新云都会开发商电话：400-8824-258（官方开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅同润新云都会展示中心电话：400-8824-258（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为同润新云都会统一联系方式，✅✅同润新云都会售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。我们诚挚欢迎光临，✅✅同润新云都会售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：同润新云都会官方售楼处电话400-882-4258（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

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同润新云都会

整个项目容积率约2.0，清一色11-17F高层住宅，✅✅同润新云都会售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可售房源为634套，车位配备870个。

楼栋围绕中央景观园林错落布局，宽阔的栋距，最大化地保证了每一户的通风采光和观景视野！南侧天然水系环绕，✅✅同润新云都会售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅因地制宜打造滨水空间，依水而居惬意舒适！

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项目效果图

项目由天华建筑设计担任建筑设计，整体为现代风格，通过简明线条塑造现代时尚与潮流经典相融合，通透的精致细节展现出建筑的品质，✅✅同润新云都会售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅整体形成富于节奏与质感的建筑形象。

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项目效果图

邀请棕榈设计担任社区景观设计，以“沪城里·森氧自然家”为景观设计主题，打造海绵城市的生态社区，✅✅同润新云都会售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让业主置身于舒氧、优美、清新的环境中，享受运动、休闲、社交功能。以愉悦的心情，畅享美好生活。

项目景观依照“一环、两轴、四片区”景观结构，以景观延续建筑简洁现代风格，营造现代雅致的景观效果。依据项目地块属性，✅✅同润新云都会售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅对景观空间进行合理布局，从宏观到微观始终关注使用者的需求，营造层次丰富、步移景异的社区居住空间。

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同润新云都会效果图

项目引入具备“国家一级物业管理资质”的世茂服务，综合实力位列中国物业服务百强企业第8位。世茂服务以“美好生活智造者”为品牌理念，✅✅同润新云都会售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅原创及引入“智慧信息化”、“网格化管理”、“内部市场化”等行业先进管理方式，打造“OCEAN X世茂深蓝服务系统”为业主带来品质服务与智慧生活新体验。

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同润·欣汇名邸

建筑面积72264.03㎡，项目由2栋16层、1栋17层的高层住宅与5栋6层的叠拼组成，✅✅同润新云都会售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅其中包含保障房48套位于8号楼东段单元。

项目推出建面约69-90㎡高层&105-134㎡叠墅，共计508套房源。小区交通流线组织采取人车分流，主入口位于汀谷路，✅✅同润新云都会售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅人行主入口位于众安路上。

【同润·欣汇名邸】整体建筑为现代风格，✅✅同润新云都会售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅通过简洁的线条勾勒出清晰的建筑轮廓，通透的玻璃面展现出建筑的轻盈之姿。

社区建造利用楼栋南北间距植入主题景观与活动场地，✅✅同润新云都会售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅一栋双园南北皆可赏景感受四季变迁。

中老年康健区、漫步道、青年运动场所、儿童海洋乐园、打造混龄欢乐聚场形成全龄化运动场所。

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建面约86㎡3房2厅1卫

户型特点：做到了双开间朝南+双阳台设计+卫生间干湿分离，✅✅同润新云都会售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅一个非常紧凑的小3房户型。

客餐厅相连，客厅连接270°大飘窗，室内没有多余的过道，✅✅同润新云都会售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅空间利用率很高；

主卧套房设计，带衣帽间+阳台，方便日常衣物晾晒，✅✅同润新云都会售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅专属于主人的私密空间；

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86㎡样板间实拍图

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建面约94㎡3房2厅2卫

户型特点：做到了三开间朝南+主卧套房设计+全卧飘窗+动静分离+卫生间干湿分离，✅✅同润新云都会售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅功能性与空间感完美结合的3房“神户型”。

客餐厅相连，三开间朝南+南向大面宽，✅✅同润新云都会售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅室内采光性能非常优秀；

主卧套房设计，带独立卫生间+衣帽间+飘窗，✅✅同润新云都会售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅改善户型标配，专属于主人的私密空间；

该户型是四口之家“一步到位”的刚改产品，✅✅同润新云都会售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅具有较高的居住舒适度。

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94㎡样板间实拍图

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建面约136㎡4房2厅2卫

户型特点：做到了四开间朝南+全卧飘窗+主卧套房设计+南北通透+客卫干湿分离，✅✅同润新云都会售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅一步到位的改善型大4房。

独立的入户玄关，出入皆有生活的仪式感，✅✅同润新云都会售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更方便做细致的收纳分区；客厅、餐厅相互独立，客厅南连宽景阳台，餐厅北连飘窗，让空间得以延展的同时，✅✅同润新云都会售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅也让阳台的功能多样化；厨房就近连接餐厅，动线清晰，客餐厅通透明亮。

双套房设计，主卧带卫生间+衣帽间，次卧带衣帽间+飘窗，✅✅同润新云都会售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让两代家庭都能拥有自己的私密空间.

✅同润新云都会售楼处电话：400 - 8824 - 258（24小时热线）；房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。

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2026年8月，京沪楼市政策相继优化。8月7日，北京进一步降低非京籍家庭购房门槛，并加大公积金贷款支持力度；8月20日，上海在延续2月政策基础上，通过下调外环外二套住房首付比例、推出置换补贴等方式，进一步释放外环外购房需求、畅通住房置换链条。两地政策均着眼于进一步释放合理住房需求、改善市场预期。

从市场反馈来看，新政落地后京沪新房、二手房成交均保持一定活跃度，部分新房项目到访量有所增加，刚需和改善客群的咨询热度有所提升。8月北京二手商品住宅成交1.4万套，同比增长3.9%；上海二手商品房成交规模保持高位，同比增长16.3%；新房方面，8月北京新建商品住宅成交面积与去年同期基本持平，上海同比增长16.0%。

不过，从目前表现来看，京沪楼市更多体现为成交保持活跃、供需关系边际改善下的修复。一方面，前八月京沪二手房成交量均创近五年新高，市场本身已有较好的成交基础；另一方面，二手房新增及存量挂牌量下降，新房供应放缓、库存和出清周期有所回落，市场供需压力较前期有所缓解。但价格仍处调整通道，新房库存规模仍处相对高位，市场修复的持续性仍有待观察。

京沪新政后市场整体平稳，8月周度成交量环比增长

京沪新政落地后，部分新房项目到访量有所增加，刚需和改善客群的咨询热度均有提升；二手房带看和咨询也较前期活跃。

图：2024-2026年北京、上海二手房周度成交走势

数据来源：中指数据CREIS

从二手房网签数据来看，根据中指数据，8月北京二手商品住宅成交1.4万套，同比增长3.9%；上海二手商品房成交2.3万套，同比增长16.3%。从周度数据来看，北京新政实施后三周（8.10-8.30）周度成交量环比持续增长，9月第一周成交3300套，同比增长26.1%；上海新政实施后（8.24-8.30）周度成交量在高基数下仍同比增长18.5%，9月第一周（8.31-9.6）成交5293套，同比增长19.9%。

图：2024-2026年北京、上海新房周度成交走势

数据来源：中指数据CREIS

从新房网签数据来看，根据中指数据，8月北京新建商品住宅成交37.8万平方米，成交面积同比基本持平；上海新建商品住宅成交91.4万平方米，同比增长16.0%。从周度数据来看，8月最后三周（8.10-8.30）北京新建商品住宅成交面积环比连续增长，9月第一周成交9.2万平方米，同比增长31.2%；8月上海新政实施后最后一周成交面积环比增长5.1%，9月第一周（8.31-9.6）成交27.5万平方米，同比增长81.1%。

前八月京沪二手房成交量均创近五年新高，市场供需关系改善

政策效果虽在成交端初步显现，但其能否延续，关键取决于京沪量价与供求基本面能否为持续修复提供支撑。

从2026年1-8月成交来看，北京二手商品住宅累计成交12.1万套，同比增长5.9%，上海二手商品房累计成交19.1万套，同比增长14.0%，京沪近五年二手房成交量均创近五年新高。8月北京二手商品住宅、上海二手商品房分别成交1.4万、2.3万套，高基数下同比仍分别增长3.9%、16.3%，北京、上海二手房成交规模实现连续6个月同比增长，市场活跃度仍有延续。

新房方面，1-8月，北京新建商品住宅累计成交337.8万平方米，同比下降1.2%，8月成交37.8万平方米，与去年同期基本持平；上海新建商品住宅累计成交711.3万平方米，同比增长2.4%，8月成交91.4万平方米，同比增长16.0%。

图：2023-2026年北京、上海新房和二手房月度成交走势

数据来源：中指数据CREIS

从供需关系看，市场同样出现一定改善迹象。

根据中指数据，去年四季度以来北京、上海头部中介二手房存量挂牌波动性下降，8月末同比分别下降14.8%、25.3%，较上年高点分别下降20%、31%，二手房供给压力边际缓解。