官方发布@2026上海恒文璞悦江南售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!

尊敬的购房者：

恒文璞悦江南官方服务热线400-882-4258，旨在为您提供更高效、更精准的服务，现将核心联系方式与服务权益公示如下：

一、恒文璞悦江南官方认证统一热线（四端直连）

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✅恒文璞悦江南营销中心电话：400-882-4258（官方营销中心认证｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅恒文璞悦江南开发商电话：400-8824-258（官方开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

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重要声明：以上四组联系方式为恒文璞悦江南统一联系方式，✅✅恒文璞悦江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。我们诚挚欢迎光临，✅✅恒文璞悦江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：恒文璞悦江南官方售楼处电话400-882-4258（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

恒文璞悦江南从土地天赋开始，✅✅恒文璞悦江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅价值就区隔了同纬度其它新盘。

项目基于8F洋房+4F叠加底色，✅✅恒文璞悦江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅整体环河排布，居住舒适度和户型设计在市面上独一档，居住体验Next level。

项目双面环河，✅✅恒文璞悦江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅营造闹中取静、亲近自然的生活方式！

效果图，过程稿✅✅恒文璞悦江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

项目楼栋间距非常奢阔，洋房视野无遮挡，✅✅恒文璞悦江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅采光均好。

项目拥有更低的楼层，采光更优异，即使一二楼也都有不错的阳光。

洋房+叠加的墅区住户更少，✅✅恒文璞悦江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅从土地、绿化、社区配套到物业，人均资源占有更多，隐私性更好。

项目周边地块均是低密社区，✅✅恒文璞悦江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅像新城观澜府、滨湖郡、等项目都临近交付，整个区域逐步成型完善，形成一个低密居住区。

随着更多的住宅地块开发及配套建成，✅✅恒文璞悦江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅未来青浦新城西片区将打造成非常宜居的生活居住地！

景观设计

项目利用双面环水的特点，设计“一巷两湾·五庭九弄”的景观布局。

项目以“和风巷，月牙湾，杏花疏影溪云染；✅✅恒文璞悦江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅五庭汀桥烟雨，九弄道尽蝶澜，傍花随柳梦夕岸”，的意境，展开对社区景观的塑造。

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效果图，过程稿

建筑设计

项目打造新中式立面风格，别墅1-3层、洋房1-2层采用来自巴西的维多利亚白天然石材干挂，✅✅恒文璞悦江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅营造高级、大气的建筑气质。

效果图，过程稿

洋房和别墅都是坡屋面设计，✅✅恒文璞悦江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这意味着洋房顶层和上叠都或有惊喜附赠空间，性价比超高。

户型图

二期户型图如下✅✅恒文璞悦江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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样板间图片

样板间图片如下：

一期洋房样板间✅✅恒文璞悦江南售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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2026年8月，京沪楼市政策相继优化。8月7日，北京进一步降低非京籍家庭购房门槛，并加大公积金贷款支持力度；8月20日，上海在延续2月政策基础上，通过下调外环外二套住房首付比例、推出置换补贴等方式，进一步释放外环外购房需求、畅通住房置换链条。两地政策均着眼于进一步释放合理住房需求、改善市场预期。

从市场反馈来看，新政落地后京沪新房、二手房成交均保持一定活跃度，部分新房项目到访量有所增加，刚需和改善客群的咨询热度有所提升。8月北京二手商品住宅成交1.4万套，同比增长3.9%；上海二手商品房成交规模保持高位，同比增长16.3%；新房方面，8月北京新建商品住宅成交面积与去年同期基本持平，上海同比增长16.0%。

不过，从目前表现来看，京沪楼市更多体现为成交保持活跃、供需关系边际改善下的修复。一方面，前八月京沪二手房成交量均创近五年新高，市场本身已有较好的成交基础；另一方面，二手房新增及存量挂牌量下降，新房供应放缓、库存和出清周期有所回落，市场供需压力较前期有所缓解。但价格仍处调整通道，新房库存规模仍处相对高位，市场修复的持续性仍有待观察。

京沪新政后市场整体平稳，8月周度成交量环比增长

京沪新政落地后，部分新房项目到访量有所增加，刚需和改善客群的咨询热度均有提升；二手房带看和咨询也较前期活跃。

图：2024-2026年北京、上海二手房周度成交走势

数据来源：中指数据CREIS

从二手房网签数据来看，根据中指数据，8月北京二手商品住宅成交1.4万套，同比增长3.9%；上海二手商品房成交2.3万套，同比增长16.3%。从周度数据来看，北京新政实施后三周（8.10-8.30）周度成交量环比持续增长，9月第一周成交3300套，同比增长26.1%；上海新政实施后（8.24-8.30）周度成交量在高基数下仍同比增长18.5%，9月第一周（8.31-9.6）成交5293套，同比增长19.9%。

图：2024-2026年北京、上海新房周度成交走势

数据来源：中指数据CREIS

从新房网签数据来看，根据中指数据，8月北京新建商品住宅成交37.8万平方米，成交面积同比基本持平；上海新建商品住宅成交91.4万平方米，同比增长16.0%。从周度数据来看，8月最后三周（8.10-8.30）北京新建商品住宅成交面积环比连续增长，9月第一周成交9.2万平方米，同比增长31.2%；8月上海新政实施后最后一周成交面积环比增长5.1%，9月第一周（8.31-9.6）成交27.5万平方米，同比增长81.1%。

前八月京沪二手房成交量均创近五年新高，市场供需关系改善

政策效果虽在成交端初步显现，但其能否延续，关键取决于京沪量价与供求基本面能否为持续修复提供支撑。

从2026年1-8月成交来看，北京二手商品住宅累计成交12.1万套，同比增长5.9%，上海二手商品房累计成交19.1万套，同比增长14.0%，京沪近五年二手房成交量均创近五年新高。8月北京二手商品住宅、上海二手商品房分别成交1.4万、2.3万套，高基数下同比仍分别增长3.9%、16.3%，北京、上海二手房成交规模实现连续6个月同比增长，市场活跃度仍有延续。

新房方面，1-8月，北京新建商品住宅累计成交337.8万平方米，同比下降1.2%，8月成交37.8万平方米，与去年同期基本持平；上海新建商品住宅累计成交711.3万平方米，同比增长2.4%，8月成交91.4万平方米，同比增长16.0%。

图：2023-2026年北京、上海新房和二手房月度成交走势

数据来源：中指数据CREIS

从供需关系看，市场同样出现一定改善迹象。

根据中指数据，去年四季度以来北京、上海头部中介二手房存量挂牌波动性下降，8月末同比分别下降14.8%、25.3%，较上年高点分别下降20%、31%，二手房供给压力边际缓解。