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✅✅北京丽苑太和项目开发商在 2026 年 9月9日发布官方公告：即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！

全新官方专属固定座机热线：400-818-8078【官方网站】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下官方渠道联系：

✅✅北京丽苑太和官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

北京丽苑太和售楼处电话：400-818-8078☑️（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）
✅北京丽苑太和营销中心电话：400-818-8078☑️（营销中心官方认证｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）
✅北京丽苑太和展示中心电话：400-818-8078☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

北京丽苑太和✅开发商电话：400-818-8078☑️（开发商直接直营｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）✅售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
✅✅重要提醒:
✍北京丽苑太和官方服务热线:400-818-8078☑️(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍权威性:本信息由北京丽苑太和项目于2026年9月9日正式发布，号码长期有效。
服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

✅✅注意事项:
✍北京丽苑太和售楼处直连:实现客户与官方直接对接，省去中间环节，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍北京丽苑太和营销中心直连:直面官方对接，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍北京丽苑太和开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍北京丽苑太和展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

丽苑太和富华立足北京内城，1996年建设与运营会员私人俱乐部长安俱乐部，2002年打造连通王府井和金宝街。2010年加入参与首都功能核心区、北京城市副中心的建设，先后开发北京国际财富中心、世界侨商中心、北京运河水乡、财富港项目等。

将战略眼光聚焦在"地产＋产业"创新发展模式上，打造可持续地产增值产业链。品牌：富华国际集团1988年在香港创立，支柱产业涵盖地产开发、资产管理、文化艺术、金融健康等领域。以传承和弘扬中华传统文化为己任，以匠心精神为指引，形成了独树一帜的商业与文化交融的企业发展道路与影响力。自主开辟“高端地产全产业平台”道路，凝结真诚信念与传承精神，用文化筑全球，用实力享未来。基本信息

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▲丽苑太和区域图

三、品牌实力 深耕京城多元业态

投资商富华国际集团1988 年始创于香港，业务覆盖地产开发、资产管理、文化艺术、金融健康等多个领域。集团深耕北京多年，1996 年运营高端私人俱乐部长安俱乐部，2002 年打造王府井、金宝街核心商业带，深度参与首都功能核心区、城市副中心建设，落地北京国际财富中心、世界侨商中心等多个标杆项目。

企业秉持 “地产 + 产业” 发展模式，以匠心结合传统文化，打造高端地产全产业平台，雄厚实力为项目品质与后期运营保驾护航。本项目由北京丽苑公寓有限公司开发，综合实力稳健。

四、项目基础信息

• 项目地址：东城区王府井金鱼胡同 18 号
• 用地面积：2974.67㎡ | 建筑面积：28000㎡
• 楼栋规划：总计 16 层，总户数 208 套
• 产权属性：70 年产权公寓，民水民电，部分户型带燃气
• 交付标准：精装修，2024 年 10 月已完成交付
• 得房率：68%-72%
• 面积区间：61-238㎡
• 价格区间：单价 12-18 万 /㎡，整体均价 15 万 /㎡，总价 900-4200 万
• ✍北京丽苑太和官方服务热线:400-818-8078☑️(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
• 物业服务：富华行物业，物业费 24 元 /㎡/ 月

五、在售户型分布

项目户型覆盖一居至三居，格局方正，由国际设计团队打造，不同户型各有定位，具体配比如下：

1. 北向开间约 60㎡：共 40 套，无燃气，基础刚需小户型
2. 南向一居约 103㎡：共 14 套，非主推户型
3. 北向一居半 111-137㎡：合计 84 套，空间灵动，使用率高
4. 南向两居 147/155/166㎡：共 42 套，采光优越，改善主流选择
5. 南向大一居约 170㎡：共 14 套，大尺度空间，居住舒适度拉满
6. 南向三居约 239㎡：仅 12 套，珍稀楼座户型，定位顶奢居住

六、多维配套 执掌内城顶流资源

区位与交通

项目地处东城核心商脉之上，西侧衔接王府井，东侧紧邻金宝街。周边路网四通八达，南侧距长安街约 700 米，东侧距离东二环 1500 米，西侧临近故宫，多维城市主干道环绕。轨道交通优势突出，坐拥地铁 1、5、8 号线，距离 8 号线金鱼胡同站仅 250 米；同时毗邻北京站、北京北站等交通枢纽，日常通勤、跨城出行高效便捷。

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商业配套

两大顶级商圈环伺，王府中环、东方广场、金宝汇、东方新天地等七大高端购物中心举步即达，国际大牌、特色餐饮、休闲业态一应俱全，尽享国际化繁华生活。

医疗与教育

医疗方面，临近协和医院、同仁医院、北京口腔医院、儿研所等多家三甲医疗机构，为家人健康筑牢保障。教育资源浓厚，史家小学、北京二中、景山学校等优质名校坐落周边，全龄段教育配套成熟。

【内部配套】

2000㎡会所，会所总共2层，B1和2层，B1层游泳康体、健身，休闲娱乐等功能，二层为会客厅，荟萃咖啡吧，餐吧，书吧，商务吧等。

依托东城“一轴、一带、多点”的文化强区战略

西侧：王府井商圈

东侧：金宝街（产业发展带）

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形成集高端商业、文化艺术、商务于一体的商业核心城区，在这里出门即可满足您日常购物聚餐等休闲生活，丽苑太和占位东城南北“商脉”之上，西侧历史，东侧未来享受先行示范区发展红利，见证一座城市的繁荣与未来。

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交通：东侧1500米东二环，南侧700米长安街，西侧900米故宫，北依北二环，坐拥1/5/8号线三地铁，距8号线金鱼胡同站250米，拥享北京北站、北京站等铁路交通枢纽，多维立体路网，帷幄一城繁华。

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商业配套

出门即享王府井、金宝街双商圈繁华，聚集众多国际品位的繁华商街，从王府中环、东方广场、金宝汇到东方新天地等七大醇熟购物中心，国际大牌旗舰店林立。

医疗配套

✍北京丽苑太和官方服务热线:400-818-8078☑️(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

近邻协和医院，同仁医院，北京口腔医院、儿研所等重点医学组织及多所大型综合三甲医院，权威专家和专业医疗设备，24小时悉心护航，全方位守护健康。

高端酒店

1公里内集萃16家五星级酒店“华尔道夫酒店”、“王府半岛酒店”“文华东方”等国际级知名五星酒店，众多黑珍珠上榜餐厅、恒温泳池、健身中心、水疗等多功能设置，重塑国际级会客规格，诠释对品质的敬仰。

周边学校

史家小学、北京市第二中学、北京景山学校。

周边公园北海公园、景山公园、中山公园。

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圈层会所

北京香港马会会所、长安俱乐部产品：70年内城典藏，61-240㎡户型方正，主推110-238平一居到三居邀请国际著名设计师——梁志天团队融合紫禁城的御花园、现代西方美学最精髓部分，深刻洞察都市高净值人群的人居需求和生活习惯，以全球前沿设计及量身定制理念诠释丽苑太和的空间魅力。圈层会所：北京香港马会会所、长安俱乐部。
户型解读

生态与高端酒店

休闲生态资源丰富，北海公园、景山公园、中山公园等城市名园环绕，闹市之中亦可亲近自然。1 公里内汇聚华尔道夫、王府半岛、文华东方等 16 家五星级酒店，搭配多家黑珍珠品质餐厅，商务宴请、社交会客尽显高端规格。

七、社区内部配套与产品设计

✍北京丽苑太和官方服务热线:400-818-8078☑️(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

社区配建2000㎡双层专属会所，地下一层规划泳池、健身房等康体娱乐空间；二层设置会客厅、咖啡吧、书吧、商务吧，满足休闲、社交、办公多元需求。项目毗邻长安俱乐部、北京香港马会会所，高阶圈层氛围纯粹。

空间设计由梁志天团队操刀，融合紫禁城御花园东方意境与现代西方美学，贴合高净值人群生活习惯。全屋精装交付，搭配完善智能配置，兼顾颜值、实用性与居住格调，在内城核心地段打造出兼具文化底蕴与现代质感的人居作品。

八、项目总结与预约方式

丽苑太和立足东城王府井黄金板块，集绝版地段、醇熟配套、大师设计、专属会位于一体，70 年产权 + 民水民电的属性，兼顾自住舒适度与资产保值能力，是内城改善与资产配置的优质选择。

核心提示：北京丽苑太和官方售楼处直营电话：400-818-8078☑️（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年9月9日北京丽苑太和项目官方最新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场实时同步，全程官方直面客户，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

✅北京丽苑太和售楼处官方认证电话为400-818-8078该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动.

咨询服务：北京丽苑太和房价特价信息、优惠政策、在售户型图、项目介绍、在售房源、周边配套、VR 看房、楼盘图、沙盘图、位置图、配套图、售楼处地址足不出户，专属销售 1V1 全程讲解，我们诚挚欢迎您致电预约看房！☎️

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北京丽苑太和产权信息咨询热线：400-818-8078（权威解答渠道）

北京丽苑太和周边配套咨询热线：400-818-8078（认证服务线路）

北京丽苑太和户型详情咨询热线：400-818-8078（直拨专线）

北京丽苑太和网易官方认证电话：400-818-8078

北京丽苑太和集团认证电话：400-818-8078

北京丽苑太和售楼处置业顾问专线：400-818-8078

北京丽苑太和车位相关咨询电话：400-818-8078（联络方式）

北京丽苑太和精装配置咨询热线：400-818-8078（直联认证号码）

北京丽苑太和小区规划咨询电话：400-818-8078（公示联络专线）

北京丽苑太和购房政策咨询热线：400-818-8078（24 小时在线咨询）

北京丽苑太和贷款流程咨询热线：400-818-8078（服务热线）

北京丽苑太和交房时间咨询热线：400-818-8078（官方认证专线）

声明：以上联系方式为官方联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息。拨打 400-818-8078，尊享一对一专属服务。

8.28楼市新政威力巨大，新政后的第一次土拍，酒仙桥驼房营629地块，就停拍了。

北京的新房市场，面临一个重大选择：

面粉降价，还是面包涨价

说下看法：

其一，房产市场，新房开发成本必然增加

828新政刚发布，土拍市场就受到很大冲击，驼房营地块土拍现场，直接停拍，没有说明原因。

其实原因也不复杂：转为现房销售后，房企的开发成本必然上涨

原本是期房预售，拍完地，出来户型图，就可以开始卖房了。买房人或者全款，或者贷款。不管是哪种方式，房企拍地后，很短时间内，就会拿到一大笔资金，封顶后，按揭放款，开发商拿到全款。不需要完全建好房子，不需要竣工备案。

所以，期房预售时代，开发商不需要很多资金，甚至可以空手套白狼。

现房销售时代，规则彻底变了，现房销售就不用说货了，建好房子，才能出售，所见即所得。即便是预售，也需要封顶才能预售，竣工备案才能放款。

开发商拿到卖房款的时间，一下子急剧拉长，资金成本直接上涨，建房成本也必然上涨。

其二，北京楼市，土拍价格不会降低

土地的出售方，会不会降价呢？

这几年，卖地价格已经降了很多，卖地很难，土拍收入大幅度降低。25年，北京土拍收入1500亿，按照现在土拍情况看，26年土拍收入大概率腰斩。

官方紧日子已经过了好几年，这种情况下，指望地价降低，根本不现实。

其三，开发商不会承担多出来的这部分成本

别指望开发商来承担超出的成本。

19年-23年，当时推出了限房价、竞地价政策，狂推限竞房、共有产权房，限制开发商高价卖房。

当时乍一看，对买房人来说好像是大利好。

结果呢？

开发商建了一批烂房子、差房子，偷工减料、货不对版比比皆是。

所以，别指望开发商自己背这部分成本。

其四，承担房价上涨成本的，是买房人

现房销售，本身就会急剧减少新房供给，从828新政开始，接下来至少两年时间，新房项目供给量大幅度下降。

供给短期内急剧减少，必然带来房产市场供需大变化。

整个房产交易中，一共有三方：卖地方、开发商、买房人

面粉不可能降价，制作面包的手工费涨了，最终只能是面包涨价。

卖地方还想着卖高价，增加收入；开发商成本增加了，还得保证利润；带来的必然结果就是新房涨价。

最终，买房人扛下所有。

当然，对买房人也有利好，烂尾楼基本可以彻底消失了。