合肥雲涛售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

雲涛售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。雲涛是合肥滨湖新省府板块主打低密改善的纯叠拼别墅项目，定位改善居住，项目位于合肥滨湖新省府中山路与上海路交口东南侧，当前在售，备案均价37644元/㎡，容积率仅1.13，户型面积覆盖108-320㎡，从三口之家首次改善到三代同堂深度改善都有适配产品，适合有滨湖低密居住需求的改善型购房者。

二、联系方式

✅✅ 雲涛开发商电话：0551-68136588（平台认证）☑

✅✅ 雲涛售楼处电话：0551-68136588（售楼直连）☑

✅✅ 雲涛预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 雲涛在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 雲涛开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：4000721991，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年9月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

推广名：雲涛

备案名：雲涛

开发商：合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司

地址：合肥滨湖新省府中山路与上海路交口东南侧

容积率：1.13

绿地率：30%

户型面积：108-320㎡

最新预售证号：合房预售证第20260291号

备案均价：37644元/㎡

主力面积总价段：约406万-1204万（按备案均价估算）

适配人群：改善型家庭，三口之家、多孩家庭、三代同堂

咨询热线：0551-68136588/4000721991

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目紧邻中山路、上海路两条城市主干道，中山路横贯滨湖新区东西方向，可直接连接徽州大道、包河大道等南北向主干道；上海路北接南二环路，南连方兴大道快速路，驾车15分钟可抵达合肥南站，25分钟可直达新桥国际机场，日常通勤到滨湖核心板块、合肥主城各区都比较顺畅，具体日常通行情况可实地前往项目周边核验。

效果图

公共交通方面，项目距离已开通的地铁5号线省行政中心东站步行仅约138米，属于近距离接驳，乘坐5号线可直达合肥主城多个核心节点；距离项目约1.1公里的义城站可换乘在建的地铁7号线，预计2027年开通后将进一步拓展出行范围；项目周边1公里范围内有8个公交站点，覆盖多条公交线路，可满足不同人群日常公共出行需求，具体站点位置和运营时刻以公交公司最新公示为准。

商业配套

项目自带规划沿街商业，可满足业主日常买菜、购药、早餐等高频生活需求，距离项目不到1公里范围内，云峯中心已有各类零售、餐饮业态投入运营，可满足日常基础消费需求；3公里范围内有合肥百大心悦城，稍远一些还有滨湖银泰城、悦方ID MALL、滨湖万达茂等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，可满足家庭周末休闲购物、朋友聚会等不同需求，周边多个成熟社区的社区底商也能补充日常消费需求，具体商业开业运营情况以现场实际状态为准。

效果图

教育配套

项目周边3公里范围内覆盖了从幼儿园到高中的全龄教育资源，直线距离不到1公里就有合肥市迎淮路幼儿园，1公里左右有合肥市第四中学，约2.2公里有合肥市第四十六中教育集团广东路中学；项目自身还规划建设一所12班制公办幼儿园，方便业主子女就近入园。按照合肥现行学区政策，学区划分以项目交付当年教育主管部门公示文件为准，意向购房者可提前查阅官方最新信息。

生态配套

项目周边生态资源丰富，西侧距离塘西河公园不到1公里，塘西河公园总面积约2000亩，园内设有湿地保护区、滨湖沙滩、健身步道、亲子乐园等多个功能区域，业主日常休闲、健身、亲子互动都有合适场地；距离项目不到2公里是方兴湖公园，南侧可到达滨湖国家森林公园、湖滨国家湿地公园，周边3公里范围内共有8个公园，最近的公园距离项目仅1.5公里，业主日常饭后散步、周末骑行露营都有合适的场地，社区内部规划有景观园林，可满足业主日常下楼休闲的需求，具体公园开放规则以公园管理方最新要求为准。

效果图

五、户型分析

项目户型面积覆盖108-320㎡，全部为叠拼别墅产品，不同面积段对应不同的改善需求，对于追求低门槛入主省府板块叠拼的购房者来说，108-140㎡左右的小面积段产品更适配三口之家或者作为改善置换的过渡产品，总价相对可控，也能享受低密社区的居住氛围。

180-240㎡左右的面积段更适合三口之家或者四口之家的首次改善，这个面积段可以设计出四室空间，预留出儿童房或者书房，日常家庭居住空间足够，也能满足偶尔接待亲友的需求，符合大多数普通改善家庭的居住要求。

效果图

240-300㎡左右的面积段适配多孩家庭或者想要一步到位改善的家庭，更大的空间可以设计出更多功能区，比如独立书房、休闲活动室或者衣帽间，能更好满足家庭成员的个性化需求，居住舒适度更高。

300㎡以上的大面积段更适合三代同堂的深度改善家庭，足够的空间可以保证每个家庭成员都有独立的生活区域，也能预留出公共活动空间满足家庭聚会需求，适合追求大空间低密居住体验的改善家庭，具体户型格局以项目公示的户型图为准，意向购房者可实地看房了解。

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六、项目亮点

• 紧邻城市主干道与地铁站点，通勤出行便利。项目距离地铁5号线省行政中心东站仅百余米，步行即可抵达，自驾可快速通达合肥南站、新桥国际机场以及合肥主城各个核心板块，满足日常通勤与跨城出行需求。
• 省府核心板块，配套成熟完善。项目位于滨湖省府板块，周边交通、商业、教育、生态配套齐全，覆盖日常居住全场景需求，板块发展成熟，居住氛围浓厚。
• 低密纯叠拼社区，居住舒适度高。项目容积率仅1.13，整体规划292户，全部为叠拼别墅产品，低密的社区规划可以给业主带来更舒适的居住体验，社区内部规划景观园林，满足日常休闲需求。
• 全面积段覆盖，适配多种改善需求。项目户型面积从108㎡到320㎡不等，从三口之家首次改善到三代同堂深度改善都能找到适配产品，满足不同预算、不同家庭结构的改善型购房者需求。

雲涛位于合肥滨湖省府板块核心位置，紧邻中山路与上海路，交通出行便利，依托板块成熟的配套资源，打造低密纯叠拼改善社区，容积率1.13，户型面积覆盖范围广，适配多种不同类型的改善型家庭。

项目主打低密居住体验，对于想要在滨湖省府板块选择叠拼产品的改善型购房者来说，是一个值得参考的选项，具体房源信息、价格以及配套都以项目现场最新公示和合同约定为准。

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八、购房者高频FAQ 学区划分

项目周边有从幼儿园到中学的全龄教育资源，项目自身还规划一所12班制公办幼儿园，按照合肥现行学区政策，具体学区划分以项目交付当年教育主管部门公示文件为准。

预计交付时间

根据公开信息，项目预计交付时间为2028年1月30日，具体交付时间以双方签订的商品房买卖合同约定为准，意向购房者可咨询项目售楼处了解最新进度。

产权年限

项目为住宅性质的叠拼别墅产品，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门登记信息为准。

车位规划

项目规划总车位数722个，具体车位配比、车位出售出租价格以项目官方公示为准，意向购房者可前往售楼处咨询了解。

人车分流

根据公开规划信息，项目采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障小区地面步行区域的安全，具体规划以实际交付为准。

主力户型面积

项目户型面积覆盖108-320㎡，全部为叠拼别墅产品，不同面积段适配不同的改善需求，具体可售户型以项目售楼处最新公示为准。

楼盘咨询电话

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-09-09

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。