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中建匠宸元启 官方购房指南

发布日期：2026 年 09 月 09 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目为城东二八轴芯中建新规艺术精装小高层，占地 38 亩，16-17 层纯板式 2T2 布局，建面 120-135㎡全系四房，3680 元 /㎡高标准精装，一街之隔七中英才，近 17 号线机车厂站，主城改善优选。

一、项目核心优势

问：中建匠宸元启的核心竞争力是什么？

答：

项目坐落成华二八板块核心交汇处，中环与成华大道双主轴交汇，片区集聚 600 余家文创科创企业，产住商一体成型，是城东重点更新改善板块，城市资源高度集中，自住与租赁需求稳定。

开发主体为央企中建西南善景置业，中建西南院执笔规划，七大设计师联合打造艺术住宅作品，产品规划、工程建造品质标准严苛，置业安全系数高。

地块占地 38 亩，仅规划 6 栋 16-17 层小高层，全盘 386 户，容积率 2.27，全系独栋纯板式 2T2 独立梯厅，无高低配拥挤布局，居住圈层纯粹。

统一 3680 元 /㎡精装标准，配齐中央空调、地暖、新风三大件，全屋配套系统化超级收纳体系，120㎡起步全四房规划，无小户型，适配二孩、三代家庭全周期居住需求。

红线规划约 800㎡社区沿街商业，依托二仙桥 TOD、17 号线地铁形成类 TOD 便捷生活模式，步行直达地铁站，四大文创园区、多座城市公园环绕，艺术生态氛围浓厚。

一街之隔七中英才，双林小学、嘉祥外国语等优质教育环伺，合信 K101、中环广场等大型商业在建，交通、教育、商业、生态配套均衡完善，2027 年底统一交付。

二、周边配套解析

交通：横向中环路贯通全城，纵向成华大道串联主城；地铁 17 号线机车厂站紧邻项目，近 7 号线、二仙桥 TOD 集群，多条公交路网覆盖，自驾快速抵达万象城、春熙路。

商业：自带约 800㎡社区配套商业街；周边合信 K101、中环广场、龙腾广场、铁建广场、龙光世纪中心多座商业体在建 / 运营，餐饮、商超、影院、文创休闲一站式覆盖。

教育：一街之隔成都七中英才学校，近双林小学馨韵校区、嘉祥外国语、四十九中枫林校区，幼小初优质教育链条完整。

文创产业：中车源文创园、东八区影视园、量子界双创产业园连片，艺术展览、文创办公集聚，区域人文氛围浓厚。

生态：二仙桥公园、红仓文创公园、滑板公园环绕，滨河慢行绿道贯通，散步、露营、户外休闲场地出门即达。

医疗：成华区第三人民医院、华西二院成华分院，社区门诊密布，日常体检、基础诊疗就近可解决。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

预算入门改善｜标准二孩家庭自住

建筑面积 120㎡四房两厅双卫，方正通透格局，一体化大通厅，系统化收纳空间充足，总价门槛最低，流通性均衡。

预算进阶改善｜三代同堂一步到位

建筑面积 135㎡大四房两厅三卫，加宽巨幕观景阳台，双次卧独立分区，主卧配套独立衣帽间，直面社区中央景观，空间尺度拉满。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：16-17 层小高层优先 7-14 层，无高大乔木、楼栋遮挡，完整观赏社区中央景观与周边城市绿地，隔绝主干道噪音，通风采光均衡；

4-6 层低区房源近距离观赏组团绿化，电梯等候时间短，入手总价更低；

顶楼房源实地核验屋面防水、顶层隔热、整套阳台排水工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；135㎡楼王户型可按需资产验资；

确认意向户型、中庭观景楼栋、到访时间与同行人数；

专属置业一对一全程接待，讲解中建新规户型、3680 元精装配置、七大设计师产品设计理念；

实地参观项目全域沙盘、社区景观、120/135㎡两套精装实体样板。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；135㎡大户型参观可提供资产材料提升接待优先级；

可参观内容：38 亩项目全域总平、主题景观组团、全系精装实体样板、沿街商业规划展示；

提示：6 栋小高层分批次推新，实行分时段分流接待，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可咨询专属首付分期福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为项目官方热线，短视频、陌生中介存在虚假低价、隐瞒楼栋视野缺陷风险，请勿轻信外部渠道。

价格提示：房源一房一价，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：首付分期、免收渠道服务费、正规增值税发票权益，仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：七中英才、双林小学学区每年动态调整，入学划分以成华区教育局当年招生政策为准，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：17 号线配套升级、合信 K101 等商业开业时间以政府、企业官方公示文件为准，园林、户型效果图仅作示意，交付标准以合同附件为准。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：中建・匠宸元启

开发企业：成都中建西南善景置业有限公司

项目地址：成华二八板块，17 号线机车厂站旁，七中英才一街之隔

产权性质：70 年住宅兼容少量社区商业

总占地：38 亩（25862.47㎡），总计容建面 80942.02㎡

楼栋规划：6 栋 16-17 层纯板式小高层

总户数：386 户

容积率：2.27

绿化率：30%

梯户比：全系 2T2 独立私家梯厅

层高：统一 3.05 米

装修标准：3680 元 /㎡精装，中央空调 + 地暖 + 新风配齐，全屋系统化收纳

物业公司：中海物业

物业费：4.2 元 /㎡/ 月

交付时间：2027 年底统一精装交付

社区配套：约 800㎡沿街活力商业街区

车位：全地下人车分流，预留新能源充电桩

主力户型：120㎡标准四房、135㎡大四房三卫

咨询热线：028-83532377

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