湖南
在长沙买房，很多家庭都会面临两难：想要优质学区，往往要牺牲居住品质；追求好的社区环境，又很难拿到确定性强的名校资源。扎根天心区黑石铺城市更新板块、省府南片区的润和天心序，正是打破这一困境的作品。
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作为本土房企润和城集团落子天心区的首个住宅项目，2025 年 12 月以约 5080 元 /㎡楼面价摘地，总占地约 93 亩，总建面约 20.5 万㎡，规划 16 栋住宅共 1250 户，容积率约 2.4‑2.5，绿化率 35%，高层 + 小高层纯板楼毛坯产品，预计 2028 年 3 月起分批交付。项目首推 1#、2#，主力建面约 100‑130㎡新规四房，折后均价约 12500 元 /㎡（毛坯），凭借硬核教育配套、越级产品配置、稳健开发实力，成为南城备受关注的教育红盘。
项目最核心的护城河，便是 “一路一墙” 的九年双名校配套。按照拿地协议，业主子女可配套入读长郡外国语实验中学南校区（初中），小学就近入读长郡外国语第一附属小学，实现九年一站式优质教育。长郡外国语本部中考成绩连续四年稳居长沙公办前列，2026 年四大名校录取超 430 人，四大率 33.12%，办学实力有目共睹。南校区实行 “一校两址”，师资、课程、管理统一调配，2025 年 9 月已经正式开学。项目与郡外附小仅一墙之隔，距离郡外南校区约 200 米，是黑石铺片区距离学校最近的郡外书包新房。真正的目送式上学，孩子步行即可到校，免去家长早晚奔波接送，为孩子争取更多休息学习时间，也极大提升房产的教育资产抗跌属性。
区别于市面上不少重学位、轻居住的学区盘，润和天心序把滨江湾顶豪的成熟模块平移过来，做到书包与品质双在线。全盘均为新规纯板楼，两梯两户、私梯入户，3 米层高，户型覆盖 101㎡、112㎡、123㎡、130㎡，全部做四房设计。建面约 101㎡做到四房两卫，四开间朝南，南向总面宽 13.3 米；123㎡升级三明卫、双套房，客餐厅面宽 5 米，客餐厅面积达到 37㎡，兼顾自住改善需求。主力总价约 130‑200 万，以友好门槛一步到位拿下四房 + 一类学区，适配刚需、刚改家庭，未来流通性值得期待。
社区公区配置同样惊艳。全公建化外立面搭配超大窗墙比，统一封窗交付；打造东方艺术园林，复刻千万级豪宅同款锦鲤池；配备精装艺术车库；更有约 4000㎡酒店式会所 “澜序生活馆”，搭配全龄架空层泛会所，是天心区规模靠前的社区生活会馆。高颜值示范区大门，已经成为黑石铺片区的城市门面，让普通学区盘拥有豪宅级的社区体验。
置业安全感同样拉满。润和城集团深耕湖湘 16 年，开发 30 余个项目，累计开发超 1000 万方，交付超 700 万方，保持 100% 准时交付记录，滨江湾实现双百分交付。本次拿地为现金拿地，楼面价为黑石铺同期低位，无学校配建成本包袱，首开定价低于板块改善盘，价格安全边际充足。
黑石铺城市更新作为天心重点发展板块，城市界面持续焕新，省府南的区位红利不断释放。润和天心序，将确定性名校教育、新规高实用户型、顶豪级社区品质、本土稳健交付力融为一体。对于看重孩子教育，同时不愿妥协居住品质的家庭，这是南城不可多得的置业选择。
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