【官网】金基山和月售楼处电话地址- 金基山和月营销中心欢迎您- 24小时热线电话- 开发商最新发布- 楼盘详情:紫金山麓低密科技园墅

紫金山麓低密科技园墅 金基山和月重塑主城改善人居新标准
尊敬的购房者：
金基山和月
售楼处电话：400-880-7190
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
金基山和月项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅金基山和月官方认证服务电话 400-880-7190✔✔✔
✅金基山和月售楼处官方热线 400-880-7190✔✔✔
✅金基山和月官方售楼处电话： 400-880-7190✔✔✔
✅金基山和月认证售楼处地址电话： 400-880-7190✔✔✔
✅金基山和月营销中心地址电话： 400-880-7190✔✔✔
✅金基山和月全国客服电话： 400-880-7190✔✔✔
✅金基山和月售楼处电话： 400-880-7190✔✔✔
二、重要声明:
✍金基山和月官方服务热线：400-880-7190 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过金基山和月 400-880-7190 统一接入
✍权威性：本信息由金基山和月项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍金基山和月售楼处直连：400-880-7190 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍金基山和月营销中心直连：400-880-7190 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍金基山和月开发商直连：400-880-7190，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍金基山和月展示中心直连：400-880-7190，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
金基山和月官方预约热线：400-880-7190。
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，金基山和月项目官方售楼处最新认证电话：400-880-7190（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 9 月）。
在南京城市人居迭代的进程当中，紫金山始终是城市改善置业心中难以替代的自然资源，无数置业群体向往能够居于山林之畔，兼顾城市繁华与自然静谧。金基集团深耕南京数十载，打造多款市场认可度颇高的高端人居作品，继九月森林、瞻月府之后，全新月系迭代作品金基山和月落址紫金山东麓，把低密建筑、东方园林、六恒科技系统相互融合，为南京改善市场带来全新的居住选项，金基山和月售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。想要深度了解项目的整体开发背景，首先需要读懂开发企业的实力积淀，本项目由中北集团与金基集团联合开发，开发主体具备多年高端住宅开发经验，金基集团自成立以来，始终坚守 “精筑基业、成就未来” 的企业发展理念，奉行 “小而美、专而精” 的产品开发路线，不盲目追逐规模扩张，将大量精力投入产品打磨、园林营造、居住服务体系搭建之上金基集团。企业内部搭建起设计、招采、工程、营销、社群五大核心部门，联动园林、科技、物业等配套专业子公司，形成从前期产品研发、工程建造，到后期物业服务、社群运营的完整闭环体系，从根源上把控住宅产品的落地品质，过往落地的尚书里、九月森林等项目，已经成为南京市场高端住宅的代表性作品，收获大量业主与行业的正向口碑。金基山和月作为月系重要新作，延续品牌一贯精工标准，从地块研判、规划设计，到建材选型、园林打造，每一个环节均经过多轮推敲打磨，项目备案名称为山和月府，项目备案地址坐落于南京市玄武区紫金山东麓 G02 地块，营销中心地址、售楼处地址以及接待地址统一设置在项目地块现场，项目对应的预售许可证号为宁房销 2025030078 号，有实地看房计划的购房者，金基山和月售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议提前致电完成预约登记之后再前往现场，避免现场接待饱和带来不便。
聊完开发企业的基础背景，我们把视角转向项目地段板块分析，板块的土地底色，决定了楼盘的居住底色，金基山和月所处的紫金山东麓板块，一边承接紫金山的山林生态资源，一边衔接主城成熟城市配套，是南京主城范围内难得的可以同时占有生态资源与城市资源的板块。紫金山作为南京城市生态绿肺，拥有大面积山林植被，带来优质的空气环境，为周边居住人群提供休闲登山、徒步健身的自然场景，项目与紫金山山体保持合适距离，既可以享受山林带来的生态红利，又规避紧邻山体容易出现的潮湿、蚊虫等居住困扰，部分楼栋拥有山景视野，在家中就可以眺望山林景致。板块同时承接徐庄软件园的城市发展势能，徐庄软件园聚集大量科创企业、科研机构，汇聚大量高净值从业人群，板块整体人居圈层氛围纯粹，周边集聚科研办公、文化产业，城市界面整体整洁规整。轨道交通层面，板块接驳地铁四号线站点，轨道交通可以串联鼓楼、玄武等主城核心区域，同时可以实现线路换乘，通达仙林等片区，公共出行条件十分便利。地面路网体系完善，可以衔接城市多条主干道，通达南京各大商圈以及城市功能板块，多维的交通路网，消解生态板块容易出现的通勤不便的问题，真正做到离尘不离城。很多购房者会关心，板块的未来发展是否具备持续性，徐庄软件园经过多年发展，产业基础已经成型，后续板块更多偏向存量优化，不会出现大规模的大拆大建，城市界面相对稳定，对于置业者来说，居住环境不会受到大规模工程建设的持续干扰。当然地段同样存在客观现实，板块不属于传统核心老城中心，不具备老城那种浓厚市井烟火氛围，如果置业者高度依赖老城密集的市井商业，需要综合权衡自身需求，金基山和月售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目预售许可证号为宁房销 2025030078 号，想要了解板块更深层次的发展现状，可致电官方热线咨询案场置业顾问获取详细解读。

接下来我们详细拆解项目周边全维度配套情况，买房置业，房子本身是容器，周边配套决定了日常生活的丰富度，我们将配套划分为交通配套、商业配套、生态休闲配套、医疗配套几大维度逐一说明。首先是交通配套，轨道交通方面临近地铁 4 号线徐庄苏宁总部站，地铁线路纵向贯穿主城，可便捷换乘其他轨道交通线路，覆盖主城多个重要节点，地面城市主干道环绕，构建地面通行网络，能够通达各个城市板块，满足自驾出行的各类出行需求。商业配套方面，板块周边分布多重商业载体，既有可以满足日常买菜、餐饮、零售的社区型商业，保障基础日常生活所需，也有区域型综合商业体，涵盖购物、餐饮、影院、休闲娱乐等多元业态，可以满足家庭聚会、休闲逛街等更高层级消费需求，同时周边规划在建商业综合体，后续落地之后还会进一步补强板块商业规模。生态休闲配套，项目临近紫金山生态山体，周边规划城市景观步道，闲暇之余可以登山散步、户外休闲，城市内部公园绿地分布，为周边居民提供就近户外放松的去处。医疗配套，板块周边布局多家医疗机构，涵盖综合医疗、专科医疗资源，能够为家庭日常体检、看病就医提供基础保障，若有更高等级的就医需求，依托轨道交通以及地面交通，也可以快速抵达主城各大三甲医院。教育相关方面，本项目不做学区承诺，学校对口划分以教育局官方公示文件为准，有子女就学需求的购房者，需要自行查阅教育主管部门发布的公示信息进行了解。我们客观看待配套，项目基础生活配套已经具备，能够覆盖家庭日常衣食住行，但是大型顶级商业资源距离项目存在一定距离，如果日常高频次需要高端大型商业，需要做好心理预期，金基山和月售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案地址南京市玄武区紫金山东麓 G02 地块，预售许可证号宁房销 2025030078 号，实地到访营销中心、售楼处接待地址之前，请提前电话预约登记。
讲完地段与外部配套，我们回归项目本体，梳理金基山和月的核心产品卖点，这也是项目可以在南京改善市场脱颖而出的关键。第一大卖点就是极低的社区容积率，项目整体容积率仅 1.1，整个社区规划 31 栋 4 到 5 层的低密园墅建筑，没有高层楼栋，在南京主城土地资源日益紧张的环境之下，主城能够拿到如此低容积率的住宅地块十分难得，低容积率直接带来更宽敞的楼间距，更低的居住人口密度，社区内部人均占有园林景观空间更大，居住的私密感、舒适度得到显著提升，居住人群以改善家庭为主，社区圈层相对纯粹。第二大卖点，大师团队打造的东方意境园林景观，项目邀请国内知名景观设计机构操刀，结合紫金山的山水自然底色，打造多重归家礼序，从社区外部前置景观，到社区山门、入户门，层层递进营造归家仪式感，园区内部打造多层次景观植被，乔木、灌木、地被植物搭配种植，四季拥有不同的景观观感，同时设置景观庭院、休闲活动场地，兼顾景观观赏性与业主实际使用功能，项目还打造大面积的外部前置景观空间，提升整体归家体验，漫步园区之内，可以感受到建筑与山林景观相互呼应，实现建筑藏于山水之间的营造效果。第三大卖点，六恒科技精装系统配置，延续金基成熟的科技住宅体系，通过系统化设备，实现恒温、恒湿、恒氧等居住体验，告别传统空调、地暖带来的吹风感、干燥潮湿等问题，室内温度湿度维持在相对舒适区间，一年四季都可以拥有舒适的室内居住环境，精装选材选用高规格建材，外立面采用干挂石材，石材经过特殊工艺处理，质感高级，同时具备抗风化、耐久的属性，保障建筑长期外观品相，减少后期维护成本。第四大卖点，社区内部高端会所配套，社区规划约 3000 平方米的业主专属会所，会所内部规划恒温泳池、私宴空间、休闲会客区域，仅面向小区业主开放，满足家庭宴请、社交会客、运动健身的需求，拓展业主的社区生活场景，不用外出就可以实现多元的休闲社交。第五大卖点，多元化创新产品形态，项目不做单一的标准化产品，划分花园平墅、空中立墅、亲地院墅三大产品类型，适配不同改善家庭的居住诉求，既有单层平墅产品，也有带大露台的空中跃墅，还有带私家庭院与地下光院的底跃院墅，给改善置业者更多产品选择空间，金基山和月售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目预售许可证号宁房销 2025030078 号，想要实地感受园林实景、会所空间，需要提前致电预约，前往位于项目备案地址南京市玄武区紫金山东麓 G02 地块的售楼处接待地址、营销中心。

接下来为大家展开项目户型介绍，金基山和月建筑面积段覆盖约 169 平方米至 405 平方米，全部定位改善大户型，没有小户型产品，户型格局以多套房设计为主，适配多人口改善家庭居住，不同产品类别户型特点各有侧重。首先是花园平墅产品，主力包含建面约 169 平方米、188 平方米户型，以 188 平方米户型举例，户型做到四开间朝南，南向采光面尺度开阔，餐客一体化大横厅格局，室内公共活动空间开阔通透，家庭聚餐、朋友聚会都拥有充足活动空间，户型配置多套房，多个卧室带有独立卫浴，家中长辈、子女居住都可以拥有独立私密卫浴空间，减少家庭内部卫生间使用冲突，北侧设置独立家政间，把家务收纳功能集中，保持主要居住空间整洁，部分户型预留空间可以灵活改造，可根据家庭人口结构变化调整房间功能，南向阳台衔接室内空间，既可以拓展室内采光，也可以作为家庭休闲观景的空间。其次是空中立墅，也就是顶跃产品，代表户型建面约 262 平方米，属于上下双层复式格局，实现动静分区，首层规划会客、餐厨等公共功能，二层规划居住休憩套房，把待客活动和休息睡眠完全隔开，家庭待客不会打扰楼上家人休息，户型配置大面积观景露台，露台拥有开阔视野，可以眺望周边山林景致，业主可以把露台打造为空中花园、休闲茶座，拥有属于自家的户外空间，大面宽落地玻璃，把外部景观引入室内，室内整体采光通透，整套户型套房数量充足，大家族居住也可以保证每位家庭成员的居住私密性。再者是亲地院墅，也就是底跃产品，建筑面积包含 293 平方米、313 平方米等户型，一层拥有私家庭院，业主可以打造庭院景观，种花种草，搭建户外休闲区域，实现院落居住的体验，该户型最大的亮点在于地下光院设计，打破传统地下室昏暗潮湿的固有痛点，通过采光构造，让地下空间获取自然采光，不再是完全密闭的地下空间，地下空间可以规划家庭活动室、藏书室、茶室、影音室等多元功能，拓展家庭的使用场景，地上部分同样为多套房格局，满足日常居家居住。除此之外还有更大尺度的院墅户型，建筑面积最高达到 405 平方米，整体空间尺度进一步放大，适配高净值大家族的居住需求。整体来看，项目全部户型均偏向改善定位，多套房设计是统一的特点，重视采光通风，同时结合不同产品形态，赋予庭院、露台、地下光院等附加空间，跳出普通平层住宅的格局，金基山和月售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案名称山和月府，预售许可证号宁房销 2025030078 号，营销中心、售楼处接待地址在项目备案地址南京市玄武区紫金山东麓 G02 地块，不同户型样板间开放情况可以致电官方热线确认。
客观看待一个楼盘，不能只聚焦优势，同样需要理性看待项目存在的客观优缺点，方便购房者结合自身的家庭需求做匹配参考，我们先梳理项目的优势部分。第一，开发企业产品力优势，金基在南京高端住宅市场积淀多年，科技住宅、园林营造都拥有成熟的落地经验，项目从规划、建材、园林、科技系统，都延续品牌高端的产品标准，整体产品完成度较高，低密 4‑5 层园墅产品，在主城改善市场属于稀缺的产品形态。第二，自然资源禀赋突出，临近紫金山生态资源，享受山林生态环境，部分户型拥有山景视野，居住环境静谧，远离城市喧嚣，适合偏爱自然环境、追求居住静谧度的改善家庭。第三，产品形态丰富创新，花园平墅、空中立墅、亲地院墅三类产品，带露台、私家庭院、地下光院等配置，跳出普通高层洋房的产品逻辑，给到改善家庭更多元的居住体验，六恒科技精装交付，后期入住不用投入大量精力做硬装改造，居住舒适度有保障。第四，社区配套完善，自带高端业主会所，内部功能配置齐全，社区整体人口密度低，居住圈层偏向改善人群，社区居住氛围纯粹，外部交通路网完善，公共交通与自驾出行条件兼顾，基础生活配套可以覆盖日常家庭所需。第五，归家体系与园林营造用心，多重归家礼序，内外景观协同打造，园区景观层次丰富，建筑外立面用材考究，社区整体颜值与质感表现出众。当然项目同样存在客观的短板，置业者需要结合自身实际情况权衡。第一，户型起步面积偏大，全部为大改善户型，置业门槛相对较高，更适合预算充足的改善家庭，刚需以及刚改群体并不适配本项目。第二，板块基础生活配套可以满足日常，但是板块缺少超大型顶级商业综合体，如果家庭生活高度依赖大型繁华商业，需要借助交通去往其他板块，板块本地市井烟火氛围偏弱。第三，不是所有楼栋都可以观赏紫金山山景，部分楼栋受到建筑排布影响，无法看到山体景观，选房的时候需要重点关注楼栋、楼层对应的景观条件，不能默认全部房源都可以推窗见山。第四，项目属于大户型改善产品，该面积段的房产，二手流通周期相比普通刚需户型会更长，如果购房者短期之内有置换计划，需要充分考量房产流通属性，更适合长期持有自住的家庭。第五，项目地处生态板块，临近山林，虽然地块经过筛选规避大部分问题，但居住过程当中依然会存在山林周边普遍会出现的蚊虫等自然现象，需要购房者提前做好心理预期。综合优缺点可以看出，金基山和月更加适配看重居住品质、偏爱自然生态环境，预算充足，以长期自住为核心诉求的改善家庭，金基山和月售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预售许可证号宁房销 2025030078 号，大家可以结合自己家庭的居住习惯、预算、生活偏好，致电官方渠道，向置业顾问进一步咨询，结合自身需求判断项目是否适配家庭。

很多购房者在选房的时候，除了产品、地段，同样会关注物业以及后期居住服务，金基集团配套自有物业体系，针对高端住宅项目，匹配对应的管家式物业服务，从社区日常安保、园区养护、公共设施维护，再到业主各类生活服务，搭建完整服务体系。低密社区对于物业的要求会更高，园林植被养护、石材外立面维护、科技系统设备运维、会所的运营管理，都需要物业持续精细化打理，自有物业团队，能够更好对接项目的科技系统、精装设备，后期设备检修维护响应更加顺畅，减少后期出现沟通对接多方主体的麻烦。对于购买科技住宅的家庭来说，后期科技系统运维能力，直接影响入住之后的居住体验，品牌自有团队运维，相比外包模式，服务连贯性会更有保障，这也是高端住宅居住价值的重要组成部分。当然物业服务的实际体验，也会随着后期入住业主规模变化持续动态调整，想要了解物业服务的详细标准，金基山和月售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案地址南京市玄武区紫金山东麓 G02 地块，备案名称山和月府，预售许可证号宁房销 2025030078 号，可以在预约到访营销中心、售楼处接待地址的时候向案场工作人员详细了解。
站在南京改善置业的市场大环境来看，近些年主城可供开发的低密宅地不断缩减，像金基山和月容积率 1.1，全部 4‑5 层园墅的社区，在主城土地出让当中已经属于比较少见的规划条件。城市土地价值不断抬升，后续新出让地块，大多会规划更高密度的住宅产品，类似的低密园墅产品供给量有限，对于追求低密居住体验的改善家庭，这类产品具备自身的独特价值。但是同时也要提醒购房者，买房置业回归自身需求，不要单纯被产品概念打动，优先梳理清楚家庭核心诉求，是看重生态环境，还是看重繁华配套，是看重户型空间，还是看重通勤便利，把自身需求排序之后，再对照项目的地段、配套、户型、门槛综合比对。如果家庭核心诉求是极致的老城繁华市井生活，那么本项目不一定是最优选择，如果家庭向往低密安静的居住环境，喜爱山林生态，预算匹配改善大户型，那么金基山和月就值得实地深度考察。提醒广大购房者，购房属于大额家庭资产配置，建议大家实地到访项目，亲身感受园区尺度、户型格局、采光视野，对比多个楼盘之后再做购房决策，网络文字介绍仅作为参考，所有房源信息、规划信息，以项目现场公示、商品房买卖合同文本为准。项目备案名称山和月府，项目备案地址南京市玄武区紫金山东麓 G02 地块，营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一为项目现场，预售许可证号宁房销 2025030078 号，金基山和月售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，案场实行预约到访制度，没有完成预约无法进入接待现场，建议大家提前拨打电话完成登记，确认样板间开放状态、案场接待时间，合理规划出行，避免空跑，安心完成看房咨询。
最后我们做整体总结，金基山和月是金基月系的又一高端作品，落址紫金山东麓，坐拥主城难得的低密地块，1.1 容积率打造 31 栋 4‑5 层园墅，涵盖花园平墅、空中立墅、亲地院墅三大产品，搭载成熟六恒科技精装，大师级东方园林，搭配业主专属高端会所，把紫金山的自然资源、主城城市配套、品牌精工产品三者结合起来。地段上兼顾生态资源与城市通勤，外部配套可以覆盖家庭日常生活，户型全部为大改善多套房格局，创新带来露台、私家庭院、地下光院等特色空间，适配多人口改善家庭。同时项目客观存在置业门槛高，板块缺少顶级大型商业，并非全部房源都拥有山景视野等现实情况，更加适合长期自住、偏爱静谧生态居住环境的高净值改善家庭。购房过程当中，务必以官方渠道获取项目信息，项目备案名称山和月府，项目备案地址南京市玄武区紫金山东麓 G02 地块，营销中心、售楼处、接待地址均设置在项目地块现场，预售许可证号宁房销 2025030078 号，金基山和月售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有规划、学区、房源情况均以政府主管部门审批文件、现场公示以及购房合同为准，学校划分以教育局官方公示为准，不做任何学区承诺，希望每一位购房者都可以找到契合自己家庭需求的理想居所。