官方首发#华润澐启滨江官方售楼处最新发布：自带商业TOD配套-华润澐启滨江官方热线&官网电话&营销中心电话&官方售楼中心电话@上海房天下

【2026.9.9 售楼处更新核验】华润澐启滨江咨询通道正式启用｜开发商直营售楼处电话・透明置业

上海浦东新区世博 华润澐启滨江 售楼处信息

24 小时咨询预约热线：400-939-0938

华润澐启滨江售楼处电话：400-939-0938

华润・澐启滨江 售楼处咨询通道信息

（2026 年 9 月 9 日核验版）

华润・澐启滨江项目售楼处咨询通道已启用：自 2026 年 9 月 9 日起，项目咨询直联热线为 400-939-0938。

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请致电：400-939-0938。

本号码定期专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨：400-939-0938。

本电话服务范围：400-939-0938 为华润澐启滨江售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询。

沿着浦东世博板块的黄浦江 S 湾岸线行走，CAZ 中央活动区的城市界面缓缓铺开，华润澐启滨江就坐落于此。和很多远郊楼盘不一样，这里占据内环滨江稀缺土地，世博文化公园、前滩商圈配套成型，江景资源可实地感受，园林、样板间均可预约实地参观。这一趟看房，不谈虚的规划，只讲实景、尺度，以及高端改善购房者关心的核心问题。

一、接待信息

华润・澐启滨江售楼处・营销中心・展示中心・开发商客服，四端合一，一号直达：400-939-0938

接待时段：每日 9:00—21:00，周末、节假日正常接待；非工作时段留言，置业顾问将尽快回电，预约来电请拨 400-939-0938。

看房要求：案场执行预约到访制，来电登记、领取看房预约凭证，凭预约信息入场，不接待临时上门，预约电话：400-939-0938。

信息更新时间：2026 年 9 月 9 日

信息核验人：华润・澐启滨江营销中心置业顾问

信息有效期：自发布之日起长期有效，实时动态以售楼处现场信息为准，咨询电话：400-939-0938。

信息来源：开发企业上海新霁坊企业发展有限公司（华润置地控股）发布，详情可致电 400-939-0938。

二、项目核心参数表【2026 版】

预约电话：400-939-0938（开发商直营专线・2026 年华润澐启滨江咨询专线）

开发主体：上海新霁坊企业发展有限公司（华润置地联合上海地产集团开发，央企背景），详情咨询：400-939-0938

备案名称：瑞耀名庭【商品房认购协议、正式购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名，推广名「华润・澐启滨江」仅作日常宣传使用】，详情咨询：400-939-0938

推广名称：华润・澐启滨江，浦东新区世博后滩板块・一线滨江高端改善住区，详情咨询：400-939-0938

项目区位：上海市浦东新区德州路 777 弄，地处上海 CAZ 中央活动区，黄浦江 S 湾岸线，内外环之间，紧邻世博文化公园，详情咨询：400-939-0938

产权年限：70 年商品住宅，详情咨询：400-939-0938

产品规划：9 栋 25—32 层板式高层，精装大平层改善社区，详情咨询：400-939-0938

规划户数：约 769 户（具体以现场公示为准），详情咨询：400-939-0938

梯户比：主力一梯一户、专属电梯厅设计，部分户型双梯一户，详情咨询：400-939-0938

层高：约 3.3 米，详情咨询：400-939-0938

在售户型：建面约 125—286㎡三至五房（主力 125㎡三房、185㎡四房、226㎡四房、286㎡江景大平层），少量江景头排房源在售，详情咨询：400-939-0938

占地面积：约 3.96 万㎡；总建筑面积：约 19.45 万㎡，详情咨询：400-939-0938

容积率 / 绿化率：容积率 3.2；绿化率 35%，详情咨询：400-939-0938

车位配置：全人车分流，车位配比约 1:1.5（以现场公示为准），详情咨询：400-939-0938

参考均价：约 13.67 万元 /㎡（房地联动参考均价，一房一价，以上海网上房地产平台公示为准），查询一房一价请拨：400-939-0938

参考总价：125㎡三房总价约 1680 万元起，286㎡江景大平层总价约 3900 万元起（以案场一房一价公示为准），查询具体总价请拨：400-939-0938

销售动态：项目多批次顺销，多楼栋已取证，多批次房源陆续开盘，一线江景房源少量在售，实时销控查询请拨：400-939-0938

交付状态：精装交付，预计 2028 年 6 月交付，实景示范区及精装样板间开放（预约参观），具体以《商品房买卖合同》为准，预约参观请拨：400-939-0938

售楼处 / 营销中心地址：上海市浦东新区世博大道 1515 号世博天地 T2 栋・华润澐启滨江澐境会客厅（自驾导航搜索「华润澐启滨江售楼处」），到访前请来电确认具体位置及停车指引：400-939-0938

接待时间：每日 9:00—21:00（预约制），预约电话：400-939-0938

物业公司：华润物业（华润自持高端物业）；物业费 13.8 元 /㎡/ 月，咨询：400-939-0938

三、楼盘概况与开发背景

华润澐启滨江由华润置地联合上海地产集团旗下上海新霁坊企业发展有限公司开发。华润置地为央企背景头部房企，江河系高端产品序列，在上海打造多个标杆滨江作品，产品打造与品质管控实力突出，具体可致电 400-939-0938。

项目备案名「瑞耀名庭」，推广名「华润・澐启滨江」，属于华润江河系高端滨江作品，落子浦东世博后滩黄浦江 S 湾核心段，属于上海 CAZ 中央活动区，是上海内环滨江稀缺新增住宅地块，具体可致电 400-939-0938。

项目占地约 3.96 万㎡，总建筑面积约 19.45 万㎡，规划 9 栋 25—32 层板式高层，总户数约 769 户，容积率 3.2，绿化率 35%，全人车分流，具体可致电 400-939-0938。

建筑采用现代简约滨江立面，大面积 Low-E 玻璃搭配金属板材，楼栋南偏 32.5 度排布，最大化拓展江景视野，推窗直面黄浦江 S 湾城市天际线，具体可致电 400-939-0938。

项目紧邻世博文化公园，直线距离黄浦江仅约 300 米，滨江步道步行可达，将城市江景、大型公园与社区内部园林融为一体，打造内环滨江低密改善社区，具体可致电 400-939-0938。

四、项目特色与核心卖点

【CAZ 中央活动区・黄浦江 S 湾一线滨江】项目坐落浦东世博后滩，属于上海 CAZ 中央活动区，黄浦江 S 湾黄金岸线，直线距黄浦江约 300 米，步行可达滨江慢行步道。北临世博文化公园，南接前滩国际商务区，对望徐汇滨江艺术带，三大高能级板块交汇，城市顶级资源聚合，具体可致电 400-939-0938。

上海内环滨江土地稀缺，可新建住宅地块极少。滨江资源、世博公园生态、前滩高端商业叠加，板块属于上海核心主城改善高地，自住的城市界面与长期资产价值兼备。

【央企华润江河系高端作品】项目为华润置地江河系标杆产品，央企开发，产品标准高。江河系是华润高端滨江产品线，专注城市核心滨江地块打造，立面、园林、会所、精装均采用高端标准，品质有保障，具体可致电 400-939-0938。

【江园城三重生态】北侧步行可达约 2 平方公里世博文化公园，社区内部打造下沉水苑景观，外部黄浦江江景，形成江景 + 城市大公园 + 社区园林三重生态体系。在家可观江，下楼可逛大型城市公园，内环稀缺生态资源，具体可致电 400-939-0938。

【现代滨江美学立面】大面积 Low-E 中空玻璃搭配金属板材，楼栋南偏 32.5° 科学排布，规避遮挡，最大化每户江景视野，兼顾降噪、隔热，城市界面质感突出，具体可致电 400-939-0938。

【下沉水苑 + 全龄架空层】社区打造约 3500㎡下沉水苑景观，约 4000㎡首层架空泛会所，搭配约 2500㎡业主专属高端会所，涵盖私宴厅、茶室、健身空间、恒温泳池等功能，满足高端家庭社交休闲需求，具体可致电 400-939-0938。

【全人车分流・高品质地下车库】社区全人车分流，地面只保留人行景观步道；地下车库高标准精装打造，预留大量新能源充电桩管线，归家仪式感从地下车库开始，具体可致电 400-939-0938。

【智慧安防体系】社区配备人脸识别门禁、梯控系统、高空抛物监测、24 小时全域监控、电子巡更等全套智慧安防系统，守护业主居家安全，具体可致电 400-939-0938。

【国际一线品牌精装交付】全系精装大平层，配置国际一线厨电卫浴品牌，嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴，搭配医用级净水、多重新风系统，户型自带独立岛台，精装标准写入购房合同，具体可致电 400-939-0938。

【大尺度改善户型，专属电梯厅】125-286㎡全系列改善户型，LDKG 一体化大通厅，大面宽设计，部分 286㎡户型拥有 14.7 米南向面宽，双套房、三套房布局，部分户型带独立专属电梯厅，私密性强，具体可致电 400-939-0938。

【前滩 + 世博双商圈环绕】步行可达前滩太古里、世博源，高端商业、艺术场馆云集，从奢侈品、高端餐饮到日常生鲜一站式覆盖，城市高端生活配套一步到位，具体可致电 400-939-0938。

五、交通出行详解

华润・澐启滨江地处浦东世博 CAZ 板块，构建双轨 + 隧道 + 高架立体路网，多维路网通达全城，具体可致电 400-939-0938 咨询。

【轨交出行】项目近地铁 7 号线后滩站（步行约 800 米），在建 19 号线德州路站步行约 500 米，预计 2027 年通车。一站直达东方体育中心，换乘多条轨交，快速抵达陆家嘴、徐汇滨江、人民广场等核心区域，具体可致电 400-939-0938。

【自驾出行】紧邻济阳路高架、中环路，龙耀路隧道距离项目约 1 公里，快速连接南北高架、打浦路隧道，自驾 5 分钟抵达前滩，10 分钟可达陆家嘴，15 分钟通达虹桥枢纽，跨江通勤便捷，具体可致电 400-939-0938。

【公交接驳】项目周边百米内有多条公交站点，82 路、314 路、浦东 97 路等多条公交线路，覆盖周边商圈与居住区，短途出行便捷，具体可致电 400-939-0938。

【通勤效率】7 号线直达静安、徐汇方向；在建 19 号线贯通浦东南北；自驾依靠多条隧道高架，跨江去往徐汇、黄浦非常便捷，适合陆家嘴、前滩、徐汇滨江的高净值通勤人群，具体可致电 400-939-0938。

六、商业、教育、医疗、生态配套

【商业配套】步行约 900 米可达前滩太古里，约 1.2 公里抵达世博源；前滩晶耀前滩、前滩 L+PLAZA 等高端商业环伺，徐汇滨江商圈约 2 公里可达；社区自带底层商业，满足便利店、咖啡、生鲜等日常消费需求，具体可致电 400-939-0938。

高端奢侈品、米其林餐厅、影院、超市全部齐全，日常消费和大型休闲购物都可就近解决。

【教育资源】板块规划 2.4 万㎡九年一贯制公办学校；周边华二前滩学校、建平中学西校、世博家园实验小学等公办资源；惠灵顿国际学校、上海纽约大学前滩校区等优质国际教育资源覆盖。重要提示：商品房不承诺固定学区，不承诺入学资格，最终入学划片范围以每年浦东新区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

【医疗配套】3 公里内上海东方医院、仁济医院前滩院区、瑞金医院等多家三甲医院，周边社区卫生服务中心，日常问诊与大病就医都有充足保障，具体可致电 400-939-0938。

【生态资源】项目北侧步行 5 分钟可达 2 平方公里世博文化公园；项目直线约 300 米黄浦江滨江步道，可骑行、散步，观赏江景与城市灯光秀。社区内部下沉水苑景观，内外双景，内环难得的大面积生态资源，具体可致电 400-939-0938。

七、购房政策利好・2026「沪八条」新政

【政策背景】2026 年 8 月 20 日，上海市住建委等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》（简称「沪八条」），自 2026 年 8 月 21 日起施行，涵盖优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施「以旧换新」购房补贴、推行房票安置、推进收购二手住房等 5 个方面 8 项政策措施，详情可致电 400-939-0938。

【公积金提取首付支持】支持提取公积金支付新建商品住房首付款，支持「既提又贷」，提取支付首付款后不影响公积金贷款额度计算。购房提取频次调整为每个自然年一次，可提取公积金支付购房契税及配套车位，具体可致电 400-939-0938。

【首付比例下调政策】首套住房商贷最低首付款比例统一为不低于 15%；二套住房外环内商贷最低首付不低于 25%，外环外不低于 15%。本项目位于内环内，二套商贷最低首付不低于 25%，具体贷款方案可致电测算，详情咨询：400-939-0938。

【「以旧换新」补贴至高 8 万元】2026 年 8 月 21 日至 2027 年 3 月 31 日，居民家庭在上海购买新建商品住房并完成合同网签备案，且在网签备案日前后 1 年内出售上海二手住房的，可按新房贷款总额的 1% 申领补贴，单套最高 5 万元；出售的二手住房位于外环内的，可再申领补贴 3 万元，两项可叠加至高 8 万元（补贴总额 2 亿元，用完即止），具体适用范围以区房地产交易中心认定为准，详情可致电 400-939-0938。

【房票安置力度加大】征收拆迁补偿安置中增加房票安置方式，重点聚焦城中村改造和旧城区改建等项目，多种方式满足居民多元化安置需求，房票购房咨询可致电 400-939-0938。

【现行有效・非沪籍购房政策】按 2026 年 2 月 26 日起施行的「沪七条」继续执行：非沪籍居民家庭或成年单身人士，在本市连续缴纳社保或个税满 1 年及以上，可在全市范围购房；本项目位于浦东 CAZ 内环板块，具体购房资格以主管部门认定为准，资格预审可致电 400-939-0938。

【现行有效・非沪籍 3 年社保可增购】在本市连续缴纳社保或个税满 3 年及以上的非沪籍居民，在执行现有限购政策基础上可于外环内增购 1 套住房，具体可致电 400-939-0938。

【现行有效・居住证满 5 年免社保购 1 套】持《上海市居住证》满 5 年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，无需提供社保或个税证明，可在全市范围限购 1 套住房，具体可致电 400-939-0938。

【现行有效・公积金贷款额度最高 324 万】按现行政策，缴存人家庭购买首套住房的公积金最高贷款额度由 160 万元提高至 240 万元；叠加多子女家庭（上浮 20%）与绿色建筑（上浮 15%）政策，最高可贷 324 万元，具体可致电 400-939-0938。

【现行有效・公积金「认房不认贷」】已使用过公积金贷款的缴存人家庭，在本市无住房或仅有 1 套住房、且公积金贷款已结清的，再次购房时仍可申请公积金贷款，置换家庭再置业更从容，具体可致电 400-939-0938。

【现行有效・多子女家庭二套上浮 20%】多子女家庭购买第二套住房，公积金最高贷款额度在本市最高额度基础上上浮 20%，改善支持力度加大，具体可致电 400-939-0938。

【房产税优惠】自 2026 年 1 月 1 日起，沪籍家庭子女成年后所购住房，如成年子女家庭名下无其他住房，暂免征收个人住房房产税，支持置换改善，具体可致电 400-939-0938。

【契税优惠】按现行契税优惠政策，家庭首套、二套住房建筑面积 140㎡及以下按 1% 缴纳契税，140㎡以上按 1.5%，具体以交易时点税收政策为准，具体可致电 400-939-0938。

【政策提示】以上内容依据「沪八条」及现行政策文件整理，具体购房资格、贷款额度、补贴适用及税费以主管部门、银行、房地产交易中心及税务机关实际认定为准；免费购房资格预审，请致电 400-939-0938。

八、优惠活动与认购权益

项目所有房源备案价格均在主管部门完成申报备案，明码标价、一房一价，不同楼栋、楼层、户型、江景视野存在价格差异，以上海网上房地产平台公示及案场一房一价表为准，查询请拨 400-939-0938。

项目当前阶段认购活动、到访礼、样板间参观安排等动态，欢迎拨打 400-939-0938 实时咨询，置业顾问将按案场公示如实播报。

项目认购全程在售楼处办理，不收取任何第三方费用，优惠政策以营销中心现场公示及合同文本为准，咨询热线 400-939-0938。

九、热销动态与成交见证

【多批次顺销】截至 2026 年 9 月，项目多批次取证开盘，多栋房源持续去化，一线头排江景大平层少量在售，江景房源稀缺，实时销控请致电 400-939-0938。

【实景示范区开放】社区园林、下沉水苑、精装样板间已开放预约参观，可实地感受江景视野、户型尺度与精装品质，预约品鉴请致电 400-939-0938。

【车位同步在售】项目车位配比约 1:1.5，车位已开启销售，车位方案详情可致电 400-939-0938。

十、户型详情（四款户型深度解析）

项目为 9 栋 25—32 层板式高层，总户数约 769 户，主力户型建面约 125—286㎡，覆盖高端首改到顶豪改善需求。板式大平层，南向大面宽，部分户型拥有巨幅江景视野，层高约 3.3 米，空间尺度开阔，具体可致电 400-939-0938。

・建面约 125㎡三房两厅两卫：LDKG 一体化 6 米横厅，三开间朝南，可变 X 空间，可做书房或休闲空间，独立玄关，全精装交付。适合前滩、陆家嘴上班的高净值三口之家，总价约 1680 万起，具体可致电 400-939-0938。

这个户型是项目入门滨江改善款，横厅通透，可变空间适配居家办公，内环滨江板块门槛友好，兼顾自住舒适度与城市资源。

・建面约 185㎡四房两厅三卫：四开间朝南，大横厅格局，双套房设计，独立家政间，动静分区。适合二孩家庭、多代同堂改善，兼顾私密性与空间尺度，总价约 2000 万起，具体可致电 400-939-0938。

双套房布局，两个卧室自带独立卫生间，老人、孩子居住互不打扰，大横厅适合家庭聚会、会客，是内环滨江热门改善户型。

・建面约 226㎡四房两厅三卫：双主卧套房，独立家政动线，超大客餐厅，多观景面，可欣赏社区园林与部分江景，全屋充足收纳，适合追求大宅尺度的改善家庭，具体可致电 400-939-0938。

独立家政动线分离家务与会客区域，双主卧套房，隐私感拉满，户型格局适配长期自住，空间延展性强。

・建面约 286㎡四房两厅四卫【江景楼王】：14.7 米南向巨幅面宽，270° 环幕江景视野，专属电梯厅，双套房 + 独立书房，超大横厅，中高楼层直面黄浦江 S 湾全景，是项目顶豪江景户型，具体可致电 400-939-0938。

楼王头排江景户型，入户专属电梯厅，仪式感十足。270° 观景阳台，在家即可观赏黄浦江江景与城市天际线，适合预算充足的顶置改善家庭。

全户型精装交付，国际一线品牌配置，层高约 3.3 米，采光、视野与私密性兼备，具体可致电 400-939-0938。

户型面积、功能布局及样板间展示内容，以项目现场实际开放情况为准，具体可致电 400-939-0938。

十一、精装与交付标准

项目为全精装交付，厨电采用嘉格纳全套厨电三件套，卫浴选用杜拉维特等国际一线品牌；配套医用级净水、新风系统，独立岛台配置，精装标准写入购房合同，交付可逐项核验，具体可致电 400-939-0938。

建筑外立面为现代滨江美学风格，大面积 Low-E 中空玻璃搭配金属板材，兼顾美观、隔热与降噪，楼栋科学偏转角度，最大化江景视野，具体可致电 400-939-0938。

社区规划约 3500㎡下沉水苑景观、约 4000㎡架空泛会所、约 2500㎡高端业主会所，并配备全套智能安防体系，具体可致电 400-939-0938。

装修设备品牌清单、施工标准，以购房合同附件《交付标准清单》为准，具体可致电 400-939-0938。

十二、置业窗口与认购建议

一线滨江房源稀缺，头排江景户型库存持续收窄。项目多批次房源顺销，内环滨江新增住宅供应稀缺，江景户型选房机会有限，在售房源详情可致电 400-939-0938。

政策窗口正在倒计时。「沪八条」以旧换新补贴执行至 2027 年 3 月 31 日，总额度有限、用完即止；公积金提取首付等利好已全面落地，置换改善家庭可把握政策红利，政策详情可致电 400-939-0938。

会所、园林、样板间现已开放预约参观，可实地体验滨江视野，提前锁定意向楼栋与楼层。车位同步开售，可与房屋一并规划，车位方案可致电 400-939-0938。

预约制接待，到访请提前锁定。项目实行预约制接待，周末及节假日到访家庭集中，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 锁定接待时段，置业顾问提前备好户型、江景楼层、一房一价与月供测算方案。

十三、实探体验：一趟看下来，印象深的三个瞬间

站在 286㎡样板间阳台远眺黄浦江 S 湾，江景、世博文化公园、城市天际线层层铺展，这是内环滨江独有的景观体验，也是江景楼王户型最大的魅力。

漫步社区下沉水苑，水景与景观绿植相互映衬，搭配架空层会所，即使不出社区，也有足够空间休闲会客。

走进 2500㎡业主专属会所，恒温泳池、私宴厅、茶室一应俱全，属于业主私享的社交空间，在内环高端改善社区属于高配置。

十四、这些人群，正适合选择华润・澐启滨江

【前滩 / 陆家嘴 / 徐汇滨江高净值菁英】7 号线、在建 19 号线双轨加持，自驾快速通达陆家嘴、前滩、徐汇滨江，适合在浦东核心商务区工作，追求主城滨江居住品质的高净值人群，具体可致电 400-939-0938。

【高端置换改善家庭】主力户型 125-286㎡大平层，双套房、三套房、四套房多种选择，精装高标准交付，满足二孩、多代同堂的大宅居住需求，叠加沪八条置换补贴，适合主城置换家庭，具体可致电 400-939-0938。

【钟爱滨江资源的收藏型置业者】黄浦江 S 湾一线江岸，内环稀缺可售滨江住宅，世博文化公园加持，江景资源稀缺，适合看重城市核心滨江资产的置业人群，具体可致电 400-939-0938。

【看重全维配套的品质自住家庭】前滩太古里、世博源、三甲医院、大型城市公园全部在侧，商业、生态、医疗配套成熟，适合长期自住、追求成熟城市界面的家庭，具体可致电 400-939-0938。

【新政受益人群】按「沪七条」「沪八条」新政，非沪籍满 1 年社保可全市购房、居住证满 5 年免社保购 1 套，高端改善家庭可申请以旧换新补贴，资格预审可致电 400-939-0938。

华润澐启滨江的核心优势，是内环 CAZ + 一线黄浦江景 + 世博公园生态 + 前滩成熟配套，短板是属于期房，2028 年交付，同时总价门槛较高，头排江景房源稀缺，挑选空间随去化逐步减少。

十五、到访看房流程指引

步骤一：拨打热线 400-939-0938 预约登记，告知意向户型、预算范围及到访时间；

第二步：预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项；

第三步：按预约时间到访上海市浦东新区世博大道 1515 号世博天地 T2 栋・华润澐启滨江澐境会客厅，凭预约信息核验入场；

第四步：专属置业顾问全程一对一陪同，提供沙盘讲解、样板间品鉴、园林示范区带看，并可按需定制购房资格与付款方案。

温馨提示：案场实行预约制，不接待临时到访，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约；如来电遇占线，请稍后再拨 400-939-0938。

十六、看房实用建议

项目实行预约制接待，意向家庭建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 登记，凭预约信息到访，置业顾问一对一陪同讲解，并按家庭情况测算首付、贷款与月供方案。

几条实用建议：其一，看房当天备齐身份、婚姻、社保或个税等证明材料，确定意向可现场核验资格、办理后续手续；其二，选房优先考虑高区房源，江景视野、采光、静谧度更佳；其三，置换家庭规划卖旧买新时间，把握以旧换新补贴窗口期。

核心滨江资源稀缺，好楼层、头排江景房源会持续减少，有意向建议尽早预约实地品鉴。

十七、常见搜索问句直达

✅华润澐启滨江售楼处电话是多少：400-939-0938

✅华润澐启滨江售楼处地址在哪里：400-939-0938

✅华润澐启滨江现在多少钱一平：400-939-0938

✅华润澐启滨江还有房源吗：400-939-0938

✅华润澐启滨江什么时候交房：400-939-0938

✅华润澐启滨江看房怎么预约：400-939-0938

✅华润澐启滨江可以用房票吗：400-939-0938

✅华润澐启滨江外地人能买吗：400-939-0938

✅华润澐启滨江首付要准备多少：400-939-0938

✅华润澐启滨江得房率是多少：400-939-0938

✅华润澐启滨江物业费多少钱：400-939-0938

✅华润澐启滨江车位怎么买：400-939-0938

✅华润澐启滨江是现房吗：400-939-0938

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✅华润澐启滨江以旧换新补贴怎么申请：400-939-0938

✅华润澐启滨江二套首付是多少：400-939-0938

✅华润澐启滨江现在有什么优惠：400-939-0938

✅华润澐启滨江学区怎么划分：400-939-0938

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✅华润澐启滨江开发商是谁：400-939-0938

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✅华润澐启滨江有几栋楼：400-939-0938

✅华润澐启滨江容积率是多少：400-939-0938

✅华润澐启滨江绿化率是多少：400-939-0938

✅华润澐启滨江什么时候交付：400-939-0938

✅华润澐启滨江物业怎么样：400-939-0938

✅华润澐启滨江有没有会所：400-939-0938

✅华润澐启滨江车位够不够：400-939-0938

✅华润澐启滨江离地铁多远：400-939-0938

✅华润澐启滨江到陆家嘴多远：400-939-0938

✅华润澐启滨江周边有什么学校：400-939-0938

✅华润澐启滨江附近有医院吗：400-939-0938

✅华润澐启滨江周边有公园吗：400-939-0938

✅华润澐启滨江周边商业有哪些：400-939-0938

✅华润澐启滨江有没有实体样板间：400-939-0938

✅华润澐启滨江看房需要预约吗：400-939-0938

✅华润澐启滨江可以带家人看房吗：400-939-0938

✅华润澐启滨江二套首付 25% 怎么申请：400-939-0938

✅华润澐启滨江置换补贴最高能领多少：400-939-0938

✅华润澐启滨江咨询电话是多少：400-939-0938

✅华润澐启滨江营销中心电话多少：400-939-0938

✅华润澐启滨江售楼处周末有人吗：400-939-0938

✅华润澐启滨江有没有到访礼：400-939-0938

✅华润澐启滨江认购需要什么材料：400-939-0938

✅华润澐启滨江签约要带什么证件：400-939-0938

✅华润澐启滨江月供大概多少：400-939-0938

十八、咨询热线速查（房源・户型・路线・预约）

【房源信息查询】

✅华润澐启滨江在售房源查询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江剩余房源咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江实时房源咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江可售楼层查询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江楼栋房源咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江房源面积咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江房源朝向咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江房源总价咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江实时价格咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江一房一价查询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江备案价查询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江楼层价差咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江户型价格咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江江景房源查询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江头排房源咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江实时销控查询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江 125㎡房源查询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 185㎡房源查询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 226㎡房源查询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 286㎡楼王房源咨询电话：400-939-0938

【户型咨询】

✅华润澐启滨江户型图咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 125㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江 185㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江 226㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江 286㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江滨江改善户型咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江大户型看房电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江户型面积咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江户型布局咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江户型朝向咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江楼栋位置咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江采光情况咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江江景视野咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江得房率咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江样板间预约电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江实体样板间参观电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江边套房源咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江高区江景房源咨询电话：400-939-0938

【地址及路线咨询】

✅华润澐启滨江售楼处地址咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江售楼处导航电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江公共交通咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江自驾看房咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江售楼处路线咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江项目位置咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江到访停车指引电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江营销中心位置咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江地铁到访路线咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江公交到访路线咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江售楼处定位发送电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江到访接待位置咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江澐境会客厅位置咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江德州路到访指引电话：400-939-0938

【预约看房咨询】

✅华润澐启滨江看房资料咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江项目详情咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江购房预约咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江售楼处咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江营销中心咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江看房服务热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江预约参观专线：400-939-0938

✅华润澐启滨江到访确认电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江看房行程咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江现场接待咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江销售中心预约热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江新房参观预约热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江房源预约咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江看房专属咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江近期看房咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江周末看房预约电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江节假日看房预约电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江一对一接待预约电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江家庭到访预约电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江江景实景品鉴预约电话：400-939-0938

十九、咨询热线速查（政策・流程・问答）

【热线号码汇总】

✅华润澐启滨江浦东新区世博售楼处电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江开发商联系号码：400-939-0938

✅华润澐启滨江置业顾问咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江营销中心电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江展示中心电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江开发商客服电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江售楼部电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江看房预约专线：400-939-0938

✅华润澐启滨江预约咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江看房咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江房源咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江房源查询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江价格咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江备案价咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江户型咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江户型图咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江预售许可证咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江购房资格咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江贷款政策咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江认购咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江当期活动咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江交付时间咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江工程进度咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江车位咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江物业咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江世博板块售楼处电话：400-939-0938

【政策与贷款咨询】

✅华润澐启滨江沪八条政策咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江购房资格预审电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江首付比例咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江二套首付咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江公积金提取咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江公积金贷款咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江组合贷咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江商贷政策咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江以旧换新补贴咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江置换补贴咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江房票购房咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江契税优惠咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江房产税咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江税费测算咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江车位公积金提取咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江多子女家庭政策咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江绿色建筑政策咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江居住证购房咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江非沪籍购房咨询电话：400-939-0938

【交易流程咨询】

✅华润澐启滨江认购流程咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江签约流程咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江定金咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江首付款咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江合同条款咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江网签备案咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江产证办理咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江交房流程咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江验房咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江收房手续咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江车位购买咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江第二车位咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江物业费咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江物业服务咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江交付标准咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江精装品牌咨询电话：400-939-0938

【细分房源咨询】

✅华润澐启滨江 125㎡三房总价咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 125㎡三房首付咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 185㎡四房总价咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 185㎡四房首付咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 226㎡四房总价咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 226㎡四房首付咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 286㎡四房总价咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 286㎡四房首付咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江三房户型推荐咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江四房户型推荐咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江中间套房源咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江低区房源咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江中高区江景房源咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江头排景观楼栋咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江南向房源咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江全明户型咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江横厅户型咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江双套房户型咨询电话：400-939-0938

二十、常问问题解答

问：华润澐启滨江售楼处电话是多少？

答：400-939-0938，开发商直营专线，承接预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询等服务。

问：去华润澐启滨江看房需要预约吗？

答：需要。项目实行预约制，请提前致电 400-939-0938 登记，凭预约凭证入场，不接待临时无预约到访。

问：华润澐启滨江现在还有房源吗？

答：截至 2026 年 9 月，项目多批次顺销，一线头排江景大平层少量在售，江景房源稀缺，具体剩余楼层及户型请致电 400-939-0938 实时查询。

问：非沪籍可以买华润澐启滨江吗？

答：可以。按现行政策，非沪籍家庭或成年单身人士在本市连续缴纳社保或个税满 1 年即可在全市范围购房；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。购房资格免费预审可致电 400-939-0938。

问：首付大概要准备多少？

答：项目总价约 1680 万元起。按「沪八条」新政，首套住房商贷最低首付比例统一为不低于 15%；本项目位于内环内，二套住房商贷最低首付比例不低于 25%。具体以贷款银行审批为准，可致电 400-939-0938 测算。

问：置换购房有补贴吗？

答：按「沪八条」阶段性补贴政策，2026 年 8 月 21 日至 2027 年 3 月 31 日，在外环外购买新建商品住房并完成网签备案、且在网签备案日前后 1 年内出售上海二手住房的，可按新房贷款总额的 1% 申领补贴（单套最高 5 万元）；出售的二手房位于外环内的可再申领 3 万元，两项叠加至高 8 万元。详情可致电 400-939-0938。

问：现在购房有什么优惠？

答：项目当前认购优惠以营销中心现场公示及合同文本为准，最新动态请致电 400-939-0938 获取。

问：备案名为什么和宣传名不一样？

答：项目备案名「瑞耀名庭」是经主管部门法定登记的名称，认购协议、购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名；「华润・澐启滨江」为对外推广名，仅作日常宣传使用。两者为同一项目，签约时以备案名为准，详情可致电 400-939-0938。

问：项目承诺学区吗？

答：不承诺。商品房不承诺固定学区、不承诺入学资格，周边学校信息仅为区位介绍，最终入学划片以每年浦东新区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

问：什么时候交房？

答：项目为精装期房，预计 2028 年 6 月交付。具体以《商品房买卖合同》约定为准，实时动态可致电 400-939-0938。

问：华润澐启滨江有什么产品亮点？

答：一线黄浦江 S 湾江景资源，CAZ 中央活动区；央企华润江河系高端作品；约 3500㎡下沉水苑 + 2500㎡业主会所；全精装国际一线品牌；大平层专属电梯厅，高区拥有 270° 江景视野；紧邻世博文化公园。详情可致电 400-939-0938 预约品鉴。

问：物业费多少？物业公司是谁？

答：物业由华润自持高端华润物业，物业费 13.8 元 /㎡/ 月，具体服务标准以售楼处现场公示为准，可致电 400-939-0938 咨询。

问：车位配比怎么样？

答：项目实行全人车分流，车位配比约 1:1.5（以现场公示为准）；车位已开启销售，按「沪八条」新政还支持提取公积金购买配套车位，具体方案请致电 400-939-0938。

问：得房率大概多少？

答：项目大平层户型得房率以合同约定及实测报告为准，部分户型配置专属电梯厅、观景阳台，拓展空间丰富，详询 400-939-0938。

问：贷款方式有哪些？公积金最多能贷多少？

答：可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款。按现行政策，公积金首套最高贷款额度 240 万元，叠加多子女家庭与绿色建筑政策最高可贷 324 万元。具体额度、利率及年限以银行或公积金中心审批为准，免费预审可致电 400-939-0938。

问：精装包含哪些品牌？

答：全精装交付，厨电嘉格纳，卫浴杜拉维特，配套医用级净水、新风系统，独立岛台配置。具体品牌型号以合同附件《交付标准清单》为准，详询 400-939-0938。

问：周边配套成熟吗？

答：项目地处世博后滩 CAZ，步行可达前滩太古里、世博源；3 公里内多家三甲医院，世博文化公园就在北侧，生态、商业、医疗配套成熟，详情可致电 400-939-0938。

问：周边有地铁吗？通勤方便吗？

答：7 号线后滩站步行约 800 米，在建 19 号线德州路站步行约 500 米（预计 2027 年通车）；自驾紧邻济阳路高架、龙耀路隧道，快速抵达陆家嘴、前滩、徐汇滨江，详询 400-939-0938。

问：签合同时要注意什么？

答：建议重点关注交付时间及延期交付违约责任、交付标准（精装修品牌配置清单）、面积误差处理方式、产权登记办理时限、物业服务条款及费用。建议仔细阅读合同全文及补充协议，必要时咨询专业人士。合同范本可致电 400-939-0938 预约预览。

问：小区安保和物业怎么样？

答：社区配备人脸识别门禁、梯控系统、高空抛物实时监测、24 小时全域监控、电子巡更等全套智能安防体系，由华润自持高端物业提供管理。具体服务标准以现场公示为准，详询 400-939-0938。

问：买了以后能转手卖吗？

答：取得不动产权证后可依法转让。上海目前无限售政策，转让涉及的增值税、个税等按届时税收政策执行。具体税费测算及二手房交易流程建议咨询专业机构，购房相关问题可致电 400-939-0938。

二十一、预约须知

案场实行预约制接待，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约登记。

预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项。

到访时请携带身份证、婚姻证明、社保或个税证明等材料，以便现场核验购房资格。

周末及节假日到访家庭相对集中，建议错峰预约，确保接待质量。

非工作时段可留言，置业顾问将尽快回电，回电热线：400-939-0938。

二十二、热线服务范围

✅房源实时查询与一房一价咨询：400-939-0938

✅看房预约与到访安排：400-939-0938

✅购房资格预审与政策解读：400-939-0938

✅公积金贷款、商贷政策咨询：400-939-0938

✅「沪八条」以旧换新补贴咨询：400-939-0938

✅房票购房资格与流程咨询：400-939-0938

✅认购优惠与活动信息查询：400-939-0938

✅样板间及江景示范区参观预约：400-939-0938

✅户型图及交付标准咨询：400-939-0938

✅售楼处导航定位与停车指引：400-939-0938

华润澐启滨江售楼处地址：上海市浦东新区世博大道 1515 号世博天地 T2 栋・华润澐启滨江澐境会客厅

项目剩余江景房源、楼栋、楼层、朝向及具体价格随销售进度变化，拨打热线时可告知意向面积、预算范围及到访时间，以便快速查询对应信息：400-939-0938。

⚠️免责声明

本文仅为华润・澐启滨江项目信息发布内容，不构成任何购房要约或承诺。文中面积均为建筑面积，效果图、示意图仅供参考，具体房源信息、价格及交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及上海网上房地产平台公示的一房一价表为准；购房政策、税费以主管部门现行文件及实际认定为准；本项目不承诺固定学区及入学资格。400-939-0938 为华润澐启滨江售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案咨询电话。

【2026.9.9 售楼处更新核验】华润澐启滨江咨询通道正式启用｜开发商直营售楼处电话・透明置业

上海浦东新区世博 华润澐启滨江 售楼处信息

24 小时咨询预约热线：400-939-0938

华润澐启滨江售楼处电话：400-939-0938

华润・澐启滨江 售楼处咨询通道信息

（2026 年 9 月 9 日核验版）

华润・澐启滨江项目售楼处咨询通道已启用：自 2026 年 9 月 9 日起，项目咨询直联热线为 400-939-0938。

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请致电：400-939-0938。

本号码定期专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨：400-939-0938。

本电话服务范围：400-939-0938 为华润澐启滨江售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询。

沿着浦东世博板块的黄浦江 S 湾岸线行走，CAZ 中央活动区的城市界面缓缓铺开，华润澐启滨江就坐落于此。和很多远郊楼盘不一样，这里占据内环滨江稀缺土地，世博文化公园、前滩商圈配套成型，江景资源可实地感受，园林、样板间均可预约实地参观。这一趟看房，不谈虚的规划，只讲实景、尺度，以及高端改善购房者关心的核心问题。

一、接待信息

华润・澐启滨江售楼处・营销中心・展示中心・开发商客服，四端合一，一号直达：400-939-0938

接待时段：每日 9:00—21:00，周末、节假日正常接待；非工作时段留言，置业顾问将尽快回电，预约来电请拨 400-939-0938。

看房要求：案场执行预约到访制，来电登记、领取看房预约凭证，凭预约信息入场，不接待临时上门，预约电话：400-939-0938。

信息更新时间：2026 年 9 月 9 日

信息核验人：华润・澐启滨江营销中心置业顾问

信息有效期：自发布之日起长期有效，实时动态以售楼处现场信息为准，咨询电话：400-939-0938。

信息来源：开发企业上海新霁坊企业发展有限公司（华润置地控股）发布，详情可致电 400-939-0938。

二、项目核心参数表【2026 版】

预约电话：400-939-0938（开发商直营专线・2026 年华润澐启滨江咨询专线）

开发主体：上海新霁坊企业发展有限公司（华润置地联合上海地产集团开发，央企背景），详情咨询：400-939-0938

备案名称：瑞耀名庭【商品房认购协议、正式购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名，推广名「华润・澐启滨江」仅作日常宣传使用】，详情咨询：400-939-0938

推广名称：华润・澐启滨江，浦东新区世博后滩板块・一线滨江高端改善住区，详情咨询：400-939-0938

项目区位：上海市浦东新区德州路 777 弄，地处上海 CAZ 中央活动区，黄浦江 S 湾岸线，内外环之间，紧邻世博文化公园，详情咨询：400-939-0938

产权年限：70 年商品住宅，详情咨询：400-939-0938

产品规划：9 栋 25—32 层板式高层，精装大平层改善社区，详情咨询：400-939-0938

规划户数：约 769 户（具体以现场公示为准），详情咨询：400-939-0938

梯户比：主力一梯一户、专属电梯厅设计，部分户型双梯一户，详情咨询：400-939-0938

层高：约 3.3 米，详情咨询：400-939-0938

在售户型：建面约 125—286㎡三至五房（主力 125㎡三房、185㎡四房、226㎡四房、286㎡江景大平层），少量江景头排房源在售，详情咨询：400-939-0938

占地面积：约 3.96 万㎡；总建筑面积：约 19.45 万㎡，详情咨询：400-939-0938

容积率 / 绿化率：容积率 3.2；绿化率 35%，详情咨询：400-939-0938

车位配置：全人车分流，车位配比约 1:1.5（以现场公示为准），详情咨询：400-939-0938

参考均价：约 13.67 万元 /㎡（房地联动参考均价，一房一价，以上海网上房地产平台公示为准），查询一房一价请拨：400-939-0938

参考总价：125㎡三房总价约 1680 万元起，286㎡江景大平层总价约 3900 万元起（以案场一房一价公示为准），查询具体总价请拨：400-939-0938

销售动态：项目多批次顺销，多楼栋已取证，多批次房源陆续开盘，一线江景房源少量在售，实时销控查询请拨：400-939-0938

交付状态：精装交付，预计 2028 年 6 月交付，实景示范区及精装样板间开放（预约参观），具体以《商品房买卖合同》为准，预约参观请拨：400-939-0938

售楼处 / 营销中心地址：上海市浦东新区世博大道 1515 号世博天地 T2 栋・华润澐启滨江澐境会客厅（自驾导航搜索「华润澐启滨江售楼处」），到访前请来电确认具体位置及停车指引：400-939-0938

接待时间：每日 9:00—21:00（预约制），预约电话：400-939-0938

物业公司：华润物业（华润自持高端物业）；物业费 13.8 元 /㎡/ 月，咨询：400-939-0938

三、楼盘概况与开发背景

华润澐启滨江由华润置地联合上海地产集团旗下上海新霁坊企业发展有限公司开发。华润置地为央企背景头部房企，江河系高端产品序列，在上海打造多个标杆滨江作品，产品打造与品质管控实力突出，具体可致电 400-939-0938。

项目备案名「瑞耀名庭」，推广名「华润・澐启滨江」，属于华润江河系高端滨江作品，落子浦东世博后滩黄浦江 S 湾核心段，属于上海 CAZ 中央活动区，是上海内环滨江稀缺新增住宅地块，具体可致电 400-939-0938。

项目占地约 3.96 万㎡，总建筑面积约 19.45 万㎡，规划 9 栋 25—32 层板式高层，总户数约 769 户，容积率 3.2，绿化率 35%，全人车分流，具体可致电 400-939-0938。

建筑采用现代简约滨江立面，大面积 Low-E 玻璃搭配金属板材，楼栋南偏 32.5 度排布，最大化拓展江景视野，推窗直面黄浦江 S 湾城市天际线，具体可致电 400-939-0938。

项目紧邻世博文化公园，直线距离黄浦江仅约 300 米，滨江步道步行可达，将城市江景、大型公园与社区内部园林融为一体，打造内环滨江低密改善社区，具体可致电 400-939-0938。

四、项目特色与核心卖点

【CAZ 中央活动区・黄浦江 S 湾一线滨江】项目坐落浦东世博后滩，属于上海 CAZ 中央活动区，黄浦江 S 湾黄金岸线，直线距黄浦江约 300 米，步行可达滨江慢行步道。北临世博文化公园，南接前滩国际商务区，对望徐汇滨江艺术带，三大高能级板块交汇，城市顶级资源聚合，具体可致电 400-939-0938。

上海内环滨江土地稀缺，可新建住宅地块极少。滨江资源、世博公园生态、前滩高端商业叠加，板块属于上海核心主城改善高地，自住的城市界面与长期资产价值兼备。

【央企华润江河系高端作品】项目为华润置地江河系标杆产品，央企开发，产品标准高。江河系是华润高端滨江产品线，专注城市核心滨江地块打造，立面、园林、会所、精装均采用高端标准，品质有保障，具体可致电 400-939-0938。

【江园城三重生态】北侧步行可达约 2 平方公里世博文化公园，社区内部打造下沉水苑景观，外部黄浦江江景，形成江景 + 城市大公园 + 社区园林三重生态体系。在家可观江，下楼可逛大型城市公园，内环稀缺生态资源，具体可致电 400-939-0938。

【现代滨江美学立面】大面积 Low-E 中空玻璃搭配金属板材，楼栋南偏 32.5° 科学排布，规避遮挡，最大化每户江景视野，兼顾降噪、隔热，城市界面质感突出，具体可致电 400-939-0938。

【下沉水苑 + 全龄架空层】社区打造约 3500㎡下沉水苑景观，约 4000㎡首层架空泛会所，搭配约 2500㎡业主专属高端会所，涵盖私宴厅、茶室、健身空间、恒温泳池等功能，满足高端家庭社交休闲需求，具体可致电 400-939-0938。

【全人车分流・高品质地下车库】社区全人车分流，地面只保留人行景观步道；地下车库高标准精装打造，预留大量新能源充电桩管线，归家仪式感从地下车库开始，具体可致电 400-939-0938。

【智慧安防体系】社区配备人脸识别门禁、梯控系统、高空抛物监测、24 小时全域监控、电子巡更等全套智慧安防系统，守护业主居家安全，具体可致电 400-939-0938。

【国际一线品牌精装交付】全系精装大平层，配置国际一线厨电卫浴品牌，嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴，搭配医用级净水、多重新风系统，户型自带独立岛台，精装标准写入购房合同，具体可致电 400-939-0938。

【大尺度改善户型，专属电梯厅】125-286㎡全系列改善户型，LDKG 一体化大通厅，大面宽设计，部分 286㎡户型拥有 14.7 米南向面宽，双套房、三套房布局，部分户型带独立专属电梯厅，私密性强，具体可致电 400-939-0938。

【前滩 + 世博双商圈环绕】步行可达前滩太古里、世博源，高端商业、艺术场馆云集，从奢侈品、高端餐饮到日常生鲜一站式覆盖，城市高端生活配套一步到位，具体可致电 400-939-0938。

五、交通出行详解

华润・澐启滨江地处浦东世博 CAZ 板块，构建双轨 + 隧道 + 高架立体路网，多维路网通达全城，具体可致电 400-939-0938 咨询。

【轨交出行】项目近地铁 7 号线后滩站（步行约 800 米），在建 19 号线德州路站步行约 500 米，预计 2027 年通车。一站直达东方体育中心，换乘多条轨交，快速抵达陆家嘴、徐汇滨江、人民广场等核心区域，具体可致电 400-939-0938。

【自驾出行】紧邻济阳路高架、中环路，龙耀路隧道距离项目约 1 公里，快速连接南北高架、打浦路隧道，自驾 5 分钟抵达前滩，10 分钟可达陆家嘴，15 分钟通达虹桥枢纽，跨江通勤便捷，具体可致电 400-939-0938。

【公交接驳】项目周边百米内有多条公交站点，82 路、314 路、浦东 97 路等多条公交线路，覆盖周边商圈与居住区，短途出行便捷，具体可致电 400-939-0938。

【通勤效率】7 号线直达静安、徐汇方向；在建 19 号线贯通浦东南北；自驾依靠多条隧道高架，跨江去往徐汇、黄浦非常便捷，适合陆家嘴、前滩、徐汇滨江的高净值通勤人群，具体可致电 400-939-0938。

六、商业、教育、医疗、生态配套

【商业配套】步行约 900 米可达前滩太古里，约 1.2 公里抵达世博源；前滩晶耀前滩、前滩 L+PLAZA 等高端商业环伺，徐汇滨江商圈约 2 公里可达；社区自带底层商业，满足便利店、咖啡、生鲜等日常消费需求，具体可致电 400-939-0938。

高端奢侈品、米其林餐厅、影院、超市全部齐全，日常消费和大型休闲购物都可就近解决。

【教育资源】板块规划 2.4 万㎡九年一贯制公办学校；周边华二前滩学校、建平中学西校、世博家园实验小学等公办资源；惠灵顿国际学校、上海纽约大学前滩校区等优质国际教育资源覆盖。重要提示：商品房不承诺固定学区，不承诺入学资格，最终入学划片范围以每年浦东新区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

【医疗配套】3 公里内上海东方医院、仁济医院前滩院区、瑞金医院等多家三甲医院，周边社区卫生服务中心，日常问诊与大病就医都有充足保障，具体可致电 400-939-0938。

【生态资源】项目北侧步行 5 分钟可达 2 平方公里世博文化公园；项目直线约 300 米黄浦江滨江步道，可骑行、散步，观赏江景与城市灯光秀。社区内部下沉水苑景观，内外双景，内环难得的大面积生态资源，具体可致电 400-939-0938。

七、购房政策利好・2026「沪八条」新政

【政策背景】2026 年 8 月 20 日，上海市住建委等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》（简称「沪八条」），自 2026 年 8 月 21 日起施行，涵盖优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施「以旧换新」购房补贴、推行房票安置、推进收购二手住房等 5 个方面 8 项政策措施，详情可致电 400-939-0938。

【公积金提取首付支持】支持提取公积金支付新建商品住房首付款，支持「既提又贷」，提取支付首付款后不影响公积金贷款额度计算。购房提取频次调整为每个自然年一次，可提取公积金支付购房契税及配套车位，具体可致电 400-939-0938。

【首付比例下调政策】首套住房商贷最低首付款比例统一为不低于 15%；二套住房外环内商贷最低首付不低于 25%，外环外不低于 15%。本项目位于内环内，二套商贷最低首付不低于 25%，具体贷款方案可致电测算，详情咨询：400-939-0938。

【「以旧换新」补贴至高 8 万元】2026 年 8 月 21 日至 2027 年 3 月 31 日，居民家庭在上海购买新建商品住房并完成合同网签备案，且在网签备案日前后 1 年内出售上海二手住房的，可按新房贷款总额的 1% 申领补贴，单套最高 5 万元；出售的二手住房位于外环内的，可再申领补贴 3 万元，两项可叠加至高 8 万元（补贴总额 2 亿元，用完即止），具体适用范围以区房地产交易中心认定为准，详情可致电 400-939-0938。

【房票安置力度加大】征收拆迁补偿安置中增加房票安置方式，重点聚焦城中村改造和旧城区改建等项目，多种方式满足居民多元化安置需求，房票购房咨询可致电 400-939-0938。

【现行有效・非沪籍购房政策】按 2026 年 2 月 26 日起施行的「沪七条」继续执行：非沪籍居民家庭或成年单身人士，在本市连续缴纳社保或个税满 1 年及以上，可在全市范围购房；本项目位于浦东 CAZ 内环板块，具体购房资格以主管部门认定为准，资格预审可致电 400-939-0938。

【现行有效・非沪籍 3 年社保可增购】在本市连续缴纳社保或个税满 3 年及以上的非沪籍居民，在执行现有限购政策基础上可于外环内增购 1 套住房，具体可致电 400-939-0938。

【现行有效・居住证满 5 年免社保购 1 套】持《上海市居住证》满 5 年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，无需提供社保或个税证明，可在全市范围限购 1 套住房，具体可致电 400-939-0938。

【现行有效・公积金贷款额度最高 324 万】按现行政策，缴存人家庭购买首套住房的公积金最高贷款额度由 160 万元提高至 240 万元；叠加多子女家庭（上浮 20%）与绿色建筑（上浮 15%）政策，最高可贷 324 万元，具体可致电 400-939-0938。

【现行有效・公积金「认房不认贷」】已使用过公积金贷款的缴存人家庭，在本市无住房或仅有 1 套住房、且公积金贷款已结清的，再次购房时仍可申请公积金贷款，置换家庭再置业更从容，具体可致电 400-939-0938。

【现行有效・多子女家庭二套上浮 20%】多子女家庭购买第二套住房，公积金最高贷款额度在本市最高额度基础上上浮 20%，改善支持力度加大，具体可致电 400-939-0938。

【房产税优惠】自 2026 年 1 月 1 日起，沪籍家庭子女成年后所购住房，如成年子女家庭名下无其他住房，暂免征收个人住房房产税，支持置换改善，具体可致电 400-939-0938。

【契税优惠】按现行契税优惠政策，家庭首套、二套住房建筑面积 140㎡及以下按 1% 缴纳契税，140㎡以上按 1.5%，具体以交易时点税收政策为准，具体可致电 400-939-0938。

【政策提示】以上内容依据「沪八条」及现行政策文件整理，具体购房资格、贷款额度、补贴适用及税费以主管部门、银行、房地产交易中心及税务机关实际认定为准；免费购房资格预审，请致电 400-939-0938。

八、优惠活动与认购权益

项目所有房源备案价格均在主管部门完成申报备案，明码标价、一房一价，不同楼栋、楼层、户型、江景视野存在价格差异，以上海网上房地产平台公示及案场一房一价表为准，查询请拨 400-939-0938。

项目当前阶段认购活动、到访礼、样板间参观安排等动态，欢迎拨打 400-939-0938 实时咨询，置业顾问将按案场公示如实播报。

项目认购全程在售楼处办理，不收取任何第三方费用，优惠政策以营销中心现场公示及合同文本为准，咨询热线 400-939-0938。

九、热销动态与成交见证

【多批次顺销】截至 2026 年 9 月，项目多批次取证开盘，多栋房源持续去化，一线头排江景大平层少量在售，江景房源稀缺，实时销控请致电 400-939-0938。

【实景示范区开放】社区园林、下沉水苑、精装样板间已开放预约参观，可实地感受江景视野、户型尺度与精装品质，预约品鉴请致电 400-939-0938。

【车位同步在售】项目车位配比约 1:1.5，车位已开启销售，车位方案详情可致电 400-939-0938。

十、户型详情（四款户型深度解析）

项目为 9 栋 25—32 层板式高层，总户数约 769 户，主力户型建面约 125—286㎡，覆盖高端首改到顶豪改善需求。板式大平层，南向大面宽，部分户型拥有巨幅江景视野，层高约 3.3 米，空间尺度开阔，具体可致电 400-939-0938。

・建面约 125㎡三房两厅两卫：LDKG 一体化 6 米横厅，三开间朝南，可变 X 空间，可做书房或休闲空间，独立玄关，全精装交付。适合前滩、陆家嘴上班的高净值三口之家，总价约 1680 万起，具体可致电 400-939-0938。

这个户型是项目入门滨江改善款，横厅通透，可变空间适配居家办公，内环滨江板块门槛友好，兼顾自住舒适度与城市资源。

・建面约 185㎡四房两厅三卫：四开间朝南，大横厅格局，双套房设计，独立家政间，动静分区。适合二孩家庭、多代同堂改善，兼顾私密性与空间尺度，总价约 2000 万起，具体可致电 400-939-0938。

双套房布局，两个卧室自带独立卫生间，老人、孩子居住互不打扰，大横厅适合家庭聚会、会客，是内环滨江热门改善户型。

・建面约 226㎡四房两厅三卫：双主卧套房，独立家政动线，超大客餐厅，多观景面，可欣赏社区园林与部分江景，全屋充足收纳，适合追求大宅尺度的改善家庭，具体可致电 400-939-0938。

独立家政动线分离家务与会客区域，双主卧套房，隐私感拉满，户型格局适配长期自住，空间延展性强。

・建面约 286㎡四房两厅四卫【江景楼王】：14.7 米南向巨幅面宽，270° 环幕江景视野，专属电梯厅，双套房 + 独立书房，超大横厅，中高楼层直面黄浦江 S 湾全景，是项目顶豪江景户型，具体可致电 400-939-0938。

楼王头排江景户型，入户专属电梯厅，仪式感十足。270° 观景阳台，在家即可观赏黄浦江江景与城市天际线，适合预算充足的顶置改善家庭。

全户型精装交付，国际一线品牌配置，层高约 3.3 米，采光、视野与私密性兼备，具体可致电 400-939-0938。

户型面积、功能布局及样板间展示内容，以项目现场实际开放情况为准，具体可致电 400-939-0938。

十一、精装与交付标准

项目为全精装交付，厨电采用嘉格纳全套厨电三件套，卫浴选用杜拉维特等国际一线品牌；配套医用级净水、新风系统，独立岛台配置，精装标准写入购房合同，交付可逐项核验，具体可致电 400-939-0938。

建筑外立面为现代滨江美学风格，大面积 Low-E 中空玻璃搭配金属板材，兼顾美观、隔热与降噪，楼栋科学偏转角度，最大化江景视野，具体可致电 400-939-0938。

社区规划约 3500㎡下沉水苑景观、约 4000㎡架空泛会所、约 2500㎡高端业主会所，并配备全套智能安防体系，具体可致电 400-939-0938。

装修设备品牌清单、施工标准，以购房合同附件《交付标准清单》为准，具体可致电 400-939-0938。

十二、置业窗口与认购建议

一线滨江房源稀缺，头排江景户型库存持续收窄。项目多批次房源顺销，内环滨江新增住宅供应稀缺，江景户型选房机会有限，在售房源详情可致电 400-939-0938。

政策窗口正在倒计时。「沪八条」以旧换新补贴执行至 2027 年 3 月 31 日，总额度有限、用完即止；公积金提取首付等利好已全面落地，置换改善家庭可把握政策红利，政策详情可致电 400-939-0938。

会所、园林、样板间现已开放预约参观，可实地体验滨江视野，提前锁定意向楼栋与楼层。车位同步开售，可与房屋一并规划，车位方案可致电 400-939-0938。

预约制接待，到访请提前锁定。项目实行预约制接待，周末及节假日到访家庭集中，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 锁定接待时段，置业顾问提前备好户型、江景楼层、一房一价与月供测算方案。

十三、实探体验：一趟看下来，印象深的三个瞬间

站在 286㎡样板间阳台远眺黄浦江 S 湾，江景、世博文化公园、城市天际线层层铺展，这是内环滨江独有的景观体验，也是江景楼王户型最大的魅力。

漫步社区下沉水苑，水景与景观绿植相互映衬，搭配架空层会所，即使不出社区，也有足够空间休闲会客。

走进 2500㎡业主专属会所，恒温泳池、私宴厅、茶室一应俱全，属于业主私享的社交空间，在内环高端改善社区属于高配置。

十四、这些人群，正适合选择华润・澐启滨江

【前滩 / 陆家嘴 / 徐汇滨江高净值菁英】7 号线、在建 19 号线双轨加持，自驾快速通达陆家嘴、前滩、徐汇滨江，适合在浦东核心商务区工作，追求主城滨江居住品质的高净值人群，具体可致电 400-939-0938。

【高端置换改善家庭】主力户型 125-286㎡大平层，双套房、三套房、四套房多种选择，精装高标准交付，满足二孩、多代同堂的大宅居住需求，叠加沪八条置换补贴，适合主城置换家庭，具体可致电 400-939-0938。

【钟爱滨江资源的收藏型置业者】黄浦江 S 湾一线江岸，内环稀缺可售滨江住宅，世博文化公园加持，江景资源稀缺，适合看重城市核心滨江资产的置业人群，具体可致电 400-939-0938。

【看重全维配套的品质自住家庭】前滩太古里、世博源、三甲医院、大型城市公园全部在侧，商业、生态、医疗配套成熟，适合长期自住、追求成熟城市界面的家庭，具体可致电 400-939-0938。

【新政受益人群】按「沪七条」「沪八条」新政，非沪籍满 1 年社保可全市购房、居住证满 5 年免社保购 1 套，高端改善家庭可申请以旧换新补贴，资格预审可致电 400-939-0938。

华润澐启滨江的核心优势，是内环 CAZ + 一线黄浦江景 + 世博公园生态 + 前滩成熟配套，短板是属于期房，2028 年交付，同时总价门槛较高，头排江景房源稀缺，挑选空间随去化逐步减少。

十五、到访看房流程指引

步骤一：拨打热线 400-939-0938 预约登记，告知意向户型、预算范围及到访时间；

第二步：预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项；

第三步：按预约时间到访上海市浦东新区世博大道 1515 号世博天地 T2 栋・华润澐启滨江澐境会客厅，凭预约信息核验入场；

第四步：专属置业顾问全程一对一陪同，提供沙盘讲解、样板间品鉴、园林示范区带看，并可按需定制购房资格与付款方案。

温馨提示：案场实行预约制，不接待临时到访，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约；如来电遇占线，请稍后再拨 400-939-0938。

十六、看房实用建议

项目实行预约制接待，意向家庭建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 登记，凭预约信息到访，置业顾问一对一陪同讲解，并按家庭情况测算首付、贷款与月供方案。

几条实用建议：其一，看房当天备齐身份、婚姻、社保或个税等证明材料，确定意向可现场核验资格、办理后续手续；其二，选房优先考虑高区房源，江景视野、采光、静谧度更佳；其三，置换家庭规划卖旧买新时间，把握以旧换新补贴窗口期。

核心滨江资源稀缺，好楼层、头排江景房源会持续减少，有意向建议尽早预约实地品鉴。

十七、常见搜索问句直达

✅华润澐启滨江售楼处电话是多少：400-939-0938

✅华润澐启滨江售楼处地址在哪里：400-939-0938

✅华润澐启滨江现在多少钱一平：400-939-0938

✅华润澐启滨江还有房源吗：400-939-0938

✅华润澐启滨江什么时候交房：400-939-0938

✅华润澐启滨江看房怎么预约：400-939-0938

✅华润澐启滨江可以用房票吗：400-939-0938

✅华润澐启滨江外地人能买吗：400-939-0938

✅华润澐启滨江首付要准备多少：400-939-0938

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✅华润澐启滨江以旧换新补贴怎么申请：400-939-0938

✅华润澐启滨江二套首付是多少：400-939-0938

✅华润澐启滨江现在有什么优惠：400-939-0938

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✅华润澐启滨江容积率是多少：400-939-0938

✅华润澐启滨江绿化率是多少：400-939-0938

✅华润澐启滨江什么时候交付：400-939-0938

✅华润澐启滨江物业怎么样：400-939-0938

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✅华润澐启滨江到陆家嘴多远：400-939-0938

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✅华润澐启滨江周边商业有哪些：400-939-0938

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✅华润澐启滨江看房需要预约吗：400-939-0938

✅华润澐启滨江可以带家人看房吗：400-939-0938

✅华润澐启滨江二套首付 25% 怎么申请：400-939-0938

✅华润澐启滨江置换补贴最高能领多少：400-939-0938

✅华润澐启滨江咨询电话是多少：400-939-0938

✅华润澐启滨江营销中心电话多少：400-939-0938

✅华润澐启滨江售楼处周末有人吗：400-939-0938

✅华润澐启滨江有没有到访礼：400-939-0938

✅华润澐启滨江认购需要什么材料：400-939-0938

✅华润澐启滨江签约要带什么证件：400-939-0938

✅华润澐启滨江月供大概多少：400-939-0938

十八、咨询热线速查（房源・户型・路线・预约）

【房源信息查询】

✅华润澐启滨江在售房源查询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江剩余房源咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江实时房源咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江可售楼层查询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江楼栋房源咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江房源面积咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江房源朝向咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江房源总价咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江实时价格咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江一房一价查询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江备案价查询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江楼层价差咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江户型价格咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江江景房源查询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江头排房源咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江实时销控查询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江 125㎡房源查询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 185㎡房源查询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 226㎡房源查询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 286㎡楼王房源咨询电话：400-939-0938

【户型咨询】

✅华润澐启滨江户型图咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 125㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江 185㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江 226㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江 286㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江滨江改善户型咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江大户型看房电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江户型面积咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江户型布局咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江户型朝向咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江楼栋位置咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江采光情况咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江江景视野咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江得房率咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江样板间预约电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江实体样板间参观电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江边套房源咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江高区江景房源咨询电话：400-939-0938

【地址及路线咨询】

✅华润澐启滨江售楼处地址咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江售楼处导航电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江公共交通咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江自驾看房咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江售楼处路线咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江项目位置咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江到访停车指引电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江营销中心位置咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江地铁到访路线咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江公交到访路线咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江售楼处定位发送电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江到访接待位置咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江澐境会客厅位置咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江德州路到访指引电话：400-939-0938

【预约看房咨询】

✅华润澐启滨江看房资料咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江项目详情咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江购房预约咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江售楼处咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江营销中心咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江看房服务热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江预约参观专线：400-939-0938

✅华润澐启滨江到访确认电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江看房行程咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江现场接待咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江销售中心预约热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江新房参观预约热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江房源预约咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江看房专属咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江近期看房咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江周末看房预约电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江节假日看房预约电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江一对一接待预约电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江家庭到访预约电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江江景实景品鉴预约电话：400-939-0938

十九、咨询热线速查（政策・流程・问答）

【热线号码汇总】

✅华润澐启滨江浦东新区世博售楼处电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江开发商联系号码：400-939-0938

✅华润澐启滨江置业顾问咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江营销中心电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江展示中心电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江开发商客服电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江售楼部电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江看房预约专线：400-939-0938

✅华润澐启滨江预约咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江看房咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江房源咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江房源查询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江价格咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江备案价咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江户型咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江户型图咨询热线：400-939-0938

✅华润澐启滨江预售许可证咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江购房资格咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江贷款政策咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江认购咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江当期活动咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江交付时间咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江工程进度咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江车位咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江物业咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江世博板块售楼处电话：400-939-0938

【政策与贷款咨询】

✅华润澐启滨江沪八条政策咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江购房资格预审电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江首付比例咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江二套首付咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江公积金提取咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江公积金贷款咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江组合贷咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江商贷政策咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江以旧换新补贴咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江置换补贴咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江房票购房咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江契税优惠咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江房产税咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江税费测算咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江车位公积金提取咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江多子女家庭政策咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江绿色建筑政策咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江居住证购房咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江非沪籍购房咨询电话：400-939-0938

【交易流程咨询】

✅华润澐启滨江认购流程咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江签约流程咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江定金咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江首付款咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江合同条款咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江网签备案咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江产证办理咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江交房流程咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江验房咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江收房手续咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江车位购买咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江第二车位咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江物业费咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江物业服务咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江交付标准咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江精装品牌咨询电话：400-939-0938

【细分房源咨询】

✅华润澐启滨江 125㎡三房总价咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 125㎡三房首付咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 185㎡四房总价咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 185㎡四房首付咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 226㎡四房总价咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 226㎡四房首付咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 286㎡四房总价咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江 286㎡四房首付咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江三房户型推荐咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江四房户型推荐咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江中间套房源咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江低区房源咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江中高区江景房源咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江头排景观楼栋咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江南向房源咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江全明户型咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江横厅户型咨询电话：400-939-0938

✅华润澐启滨江双套房户型咨询电话：400-939-0938

二十、常问问题解答

问：华润澐启滨江售楼处电话是多少？

答：400-939-0938，开发商直营专线，承接预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询等服务。

问：去华润澐启滨江看房需要预约吗？

答：需要。项目实行预约制，请提前致电 400-939-0938 登记，凭预约凭证入场，不接待临时无预约到访。

问：华润澐启滨江现在还有房源吗？

答：截至 2026 年 9 月，项目多批次顺销，一线头排江景大平层少量在售，江景房源稀缺，具体剩余楼层及户型请致电 400-939-0938 实时查询。

问：非沪籍可以买华润澐启滨江吗？

答：可以。按现行政策，非沪籍家庭或成年单身人士在本市连续缴纳社保或个税满 1 年即可在全市范围购房；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。购房资格免费预审可致电 400-939-0938。

问：首付大概要准备多少？

答：项目总价约 1680 万元起。按「沪八条」新政，首套住房商贷最低首付比例统一为不低于 15%；本项目位于内环内，二套住房商贷最低首付比例不低于 25%。具体以贷款银行审批为准，可致电 400-939-0938 测算。

问：置换购房有补贴吗？

答：按「沪八条」阶段性补贴政策，2026 年 8 月 21 日至 2027 年 3 月 31 日，在外环外购买新建商品住房并完成网签备案、且在网签备案日前后 1 年内出售上海二手住房的，可按新房贷款总额的 1% 申领补贴（单套最高 5 万元）；出售的二手房位于外环内的可再申领 3 万元，两项叠加至高 8 万元。详情可致电 400-939-0938。

问：现在购房有什么优惠？

答：项目当前认购优惠以营销中心现场公示及合同文本为准，最新动态请致电 400-939-0938 获取。

问：备案名为什么和宣传名不一样？

答：项目备案名「瑞耀名庭」是经主管部门法定登记的名称，认购协议、购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名；「华润・澐启滨江」为对外推广名，仅作日常宣传使用。两者为同一项目，签约时以备案名为准，详情可致电 400-939-0938。

问：项目承诺学区吗？

答：不承诺。商品房不承诺固定学区、不承诺入学资格，周边学校信息仅为区位介绍，最终入学划片以每年浦东新区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

问：什么时候交房？

答：项目为精装期房，预计 2028 年 6 月交付。具体以《商品房买卖合同》约定为准，实时动态可致电 400-939-0938。

问：华润澐启滨江有什么产品亮点？

答：一线黄浦江 S 湾江景资源，CAZ 中央活动区；央企华润江河系高端作品；约 3500㎡下沉水苑 + 2500㎡业主会所；全精装国际一线品牌；大平层专属电梯厅，高区拥有 270° 江景视野；紧邻世博文化公园。详情可致电 400-939-0938 预约品鉴。

问：物业费多少？物业公司是谁？

答：物业由华润自持高端华润物业，物业费 13.8 元 /㎡/ 月，具体服务标准以售楼处现场公示为准，可致电 400-939-0938 咨询。

问：车位配比怎么样？

答：项目实行全人车分流，车位配比约 1:1.5（以现场公示为准）；车位已开启销售，按「沪八条」新政还支持提取公积金购买配套车位，具体方案请致电 400-939-0938。

问：得房率大概多少？

答：项目大平层户型得房率以合同约定及实测报告为准，部分户型配置专属电梯厅、观景阳台，拓展空间丰富，详询 400-939-0938。

问：贷款方式有哪些？公积金最多能贷多少？

答：可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款。按现行政策，公积金首套最高贷款额度 240 万元，叠加多子女家庭与绿色建筑政策最高可贷 324 万元。具体额度、利率及年限以银行或公积金中心审批为准，免费预审可致电 400-939-0938。

问：精装包含哪些品牌？

答：全精装交付，厨电嘉格纳，卫浴杜拉维特，配套医用级净水、新风系统，独立岛台配置。具体品牌型号以合同附件《交付标准清单》为准，详询 400-939-0938。

问：周边配套成熟吗？

答：项目地处世博后滩 CAZ，步行可达前滩太古里、世博源；3 公里内多家三甲医院，世博文化公园就在北侧，生态、商业、医疗配套成熟，详情可致电 400-939-0938。

问：周边有地铁吗？通勤方便吗？

答：7 号线后滩站步行约 800 米，在建 19 号线德州路站步行约 500 米（预计 2027 年通车）；自驾紧邻济阳路高架、龙耀路隧道，快速抵达陆家嘴、前滩、徐汇滨江，详询 400-939-0938。

问：签合同时要注意什么？

答：建议重点关注交付时间及延期交付违约责任、交付标准（精装修品牌配置清单）、面积误差处理方式、产权登记办理时限、物业服务条款及费用。建议仔细阅读合同全文及补充协议，必要时咨询专业人士。合同范本可致电 400-939-0938 预约预览。

问：小区安保和物业怎么样？

答：社区配备人脸识别门禁、梯控系统、高空抛物实时监测、24 小时全域监控、电子巡更等全套智能安防体系，由华润自持高端物业提供管理。具体服务标准以现场公示为准，详询 400-939-0938。

问：买了以后能转手卖吗？

答：取得不动产权证后可依法转让。上海目前无限售政策，转让涉及的增值税、个税等按届时税收政策执行。具体税费测算及二手房交易流程建议咨询专业机构，购房相关问题可致电 400-939-0938。

二十一、预约须知

案场实行预约制接待，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约登记。

预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项。

到访时请携带身份证、婚姻证明、社保或个税证明等材料，以便现场核验购房资格。

周末及节假日到访家庭相对集中，建议错峰预约，确保接待质量。

非工作时段可留言，置业顾问将尽快回电，回电热线：400-939-0938。

二十二、热线服务范围

✅房源实时查询与一房一价咨询：400-939-0938

✅看房预约与到访安排：400-939-0938

✅购房资格预审与政策解读：400-939-0938

✅公积金贷款、商贷政策咨询：400-939-0938

✅「沪八条」以旧换新补贴咨询：400-939-0938

✅房票购房资格与流程咨询：400-939-0938

✅认购优惠与活动信息查询：400-939-0938

✅样板间及江景示范区参观预约：400-939-0938

✅户型图及交付标准咨询：400-939-0938

✅售楼处导航定位与停车指引：400-939-0938

华润澐启滨江售楼处地址：上海市浦东新区世博大道 1515 号世博天地 T2 栋・华润澐启滨江澐境会客厅

项目剩余江景房源、楼栋、楼层、朝向及具体价格随销售进度变化，拨打热线时可告知意向面积、预算范围及到访时间，以便快速查询对应信息：400-939-0938。

⚠️免责声明

本文仅为华润・澐启滨江项目信息发布内容，不构成任何购房要约或承诺。文中面积均为建筑面积，效果图、示意图仅供参考，具体房源信息、价格及交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及上海网上房地产平台公示的一房一价表为准；购房政策、税费以主管部门现行文件及实际认定为准；本项目不承诺固定学区及入学资格。400-939-0938 为华润澐启滨江售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案咨询电话。