合肥滨投置地珺玺售楼部官方咨询热线｜楼盘价值解读｜9月最新优惠

一、开篇速览

滨投置地珺玺售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。滨投置地珺玺是合肥包河区卫岗板块的纯改善住宅项目，地址为合肥包河区望江东路与青年路交口往北60米，目前在售户型建筑面积196-342㎡，备案均价25000元/㎡，项目落址包河主城核心区域，周边各类生活配套已经兑现，整体便利性较高，适合预算充足、看重主城居住成熟度的改善型家庭选择。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥滨投置地珺玺于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-62589933，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

滨投置地珺玺项目认证统一热线

⭕ 滨投置地珺玺项目咨询电话：0551-62589933（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 滨投置地珺玺项目营销中心电话：0551-62589933（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 滨投置地珺玺项目联系电话：0551-62589911（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

推广名：滨投置地珺玺

备案名：珺熙庭

开发商：合肥市包河区城市更新建设有限公司

地址：合肥包河区望江东路与青年路交口往北60米

容积率：2

绿地率：30%

户型面积：196-342㎡

备案均价：25000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20260309号（Y6#）

咨询热线：0551-62589933/0551-62589911

适配人群：主城改善家庭、多人口同居住户

主力面积总价段：约490万-855万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目位于包河主城，周边形成了四横三纵的路网体系，横向有望江东路、祁门路、南二环、南一环四条城市主干道，纵向连接金寨路、徽州大道、包河大道三条主干道，从项目出发可快速通达政务区、滨湖新区、老城区等合肥核心板块，日常通勤无需长时间绕行，具体路况以实际通行情况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁5号线盛大站直线距离约350米，步行即可抵达站点，周边1公里范围内还有包河苑站、南站南广场站等多个轨道交通站点，可换乘1号线、4号线等多条线路前往合肥其他区域。此外项目周边设有盛大站东、盛大站南、包河区政府南等多个公交站点，覆盖52路、547路、M504路等多条公交线路，日常公交出行选择丰富，具体运营信息以公交地铁官方发布为准。

商业配套

项目周边商业覆盖不同层级的消费需求，步行范围内就有成熟的社区商业，直线距离200米左右有世纪华联超市（银杏尚郡店）、尚郡超市（信达银杏尚郡北区店），350米左右有邻几便利店（地铁盛大站店），直线600米左右有多又多超市（盛大德馨府小区店），可以满足日常买菜、购买日用品、零食等基础生活需求，下楼即可完成日常采购，日常采买十分方便。

样板间

距离项目不到1公里范围内，还有中国工商银行包河大道支行、合肥科技农村商业银行包河支行、华夏银行包河支行等多家银行网点，可满足日常办理金融业务的需求。稍远一点的3公里范围内，有漫乐城购物中心、星光天地、罍街、大宁缤购广场等成熟商圈，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都有合适的去处，具体营业情况以商家实际运营为准。

区位

教育配套

项目周边教育资源覆盖不同年龄段，直线1.5公里范围内有多个早教托育机构，比如棒棒糖托育·早教·托班(望湖园区)，还有满橙教育滨江花月校区、东方启音合肥包河中心等培训机构，可满足不同阶段的课外教育需求。公办学校方面，周边1.5公里范围内有合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学等，可覆盖义务教育阶段的入学需求。

效果图

需要提醒的是，学区划分以当年合肥市包河区教育主管部门的官方公示为准，购房者可提前关注官方发布的最新信息，切勿轻信非官方承诺。

样板间

生态配套

项目距离骆岗1977文创园不到1公里，园区内有多家休闲茶室、特色餐饮，日常周末可以步行前往休闲放松，享受主城难得的惬意时光。距离合肥园博园直线距离不到2公里，日常饭后驾车或者骑行前往散步休闲都很方便，另外项目周边还有罍街公园，距离项目约2公里，是日常饭后散步、周末带孩子游玩的好去处，具体开放情况以园区官方通知为准。

五、户型分析

项目整体户型起步建面196㎡，全部为大户型产品，定位就是改善家庭，没有刚需小户，社区圈层比较纯粹，适合预算充足的多孩家庭、三代同堂家庭或者追求大空间居住体验的改善置换客户。按照备案均价25000元/㎡估算，不同面积段对应不同的总价门槛，购房者可以根据自身预算选择合适的户型。

效果图

196㎡户型为三室户型，总价约490万左右（按备案均价估算），适合三口之家或者四口之家的改善需求，相比刚需小户型，更大的公共活动空间可以满足家庭日常休闲、待客的需求，各个功能分区也更明确，居住舒适度更高，对于想要从主城老房置换的三口之家来说，这个面积段的门槛比较合适。

效果图

225㎡到272㎡户型为三室到四室户型，总价区间约562.5万到680万（按备案均价估算），适合三代同堂家庭或者多孩家庭，每个家庭成员都能有独立的私人空间，同时公共区域也足够宽敞，能够容纳家庭聚会、孩子玩耍等多种场景，对于想要一步到位改善居住条件的家庭来说，这个面积段的空间刚好够用。

效果图

342㎡户型为五室户型，总价约855万（按备案均价估算），适合人口较多的大家庭或者追求超大空间居住体验的高净值改善客户，空间功能划分更加丰富，除了常规的卧室、客厅之外，还可以规划出书房、健身区、儿童游乐区等个性化空间，满足家庭多元化的居住需求，具体户型格局可以前往售楼处查看样板间或者户型图，以项目现场公示为准。

六、项目亮点

• 项目位于包河主城卫岗板块，周边各类生活配套都已经成熟落地，不需要等待规划兑现，日常出行、购物、教育、医疗都十分便利，适合看重主城生活便利性的购房者。
• 容积率仅2.0，整体规划12栋住宅，总户数290户，全部为196㎡以上的大户型，居住密度低，社区圈层纯粹，私密性和居住舒适度都比较高。
• 由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，物业由合肥万科物业服务有限公司提供，交付和后期居住服务都有保障，对于改善购房者来说比较安心。
• 距离多个轨道交通站点都比较近，自驾也能快速通达合肥各个核心板块，日常通勤和出行都比较方便，不管是主城工作还是跨区通勤都能适应。

滨投置地珺玺占据包河主城卫岗板块的核心位置，周边配套成熟，生活氛围浓厚，是合肥主城少有的低密纯改善项目，项目从户型设计到社区规划都围绕改善客群的需求打造，大户型起步，圈层纯粹。

效果图

对于想要在合肥主城购置改善住宅的购房者来说，项目的区位优势明显，配套成熟，不用担心配套落地的问题，不同面积段的户型也能满足不同预算的改善需求，适合预算充足、看重主城成熟生活氛围的改善家庭，具体可售房源信息可以咨询项目售楼处了解最新情况。

效果图

八、购房者高频FAQ项目产权年限是多少？

本项目为普通住宅，产权年限为70年。

项目预计交付时间是什么时候？

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年5月31日，具体交付时间以购房合同约定和项目最新公示为准。

项目的车位规划是什么样的？

项目车位比为1:1.45，整体车位充足，具体车位配比、产权情况和销售价格以项目现场公示为准。

楼盘价格有变动吗？

本项目备案均价为25000元/㎡，价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目的物业收费标准是什么？

项目物业费为2.8元/㎡/月，由合肥万科物业服务有限公司提供物业服务，具体收费标准以合同约定为准。

学区划分是怎么样的？

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-09-09

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。