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一、 项目概况
- 项目地址：浦东新区迎春路（近世纪公园、联洋国际社区）。
- 物业类型：整栋精装服务式公寓（纯居住/商用属性，不限购）。
- 产权年限：50年（1997年-2047年）。
- 建筑规模：总高27层，梯户比为4梯27户，得房率约70%。
- 交付标准：精装交付（中央空调、新风系统、全屋地暖）。
- 物业公司：提供24小时管家式服务，物业费为18元/㎡/月。
- 价格区间：总价约260万-280万起（根据户型面积及楼层不同有所差异，均价约7万/㎡）。
二、 核心区位与地段价值
PARK699·柏舍位于陆家嘴金融城与世纪公园的黄金交汇点，坐拥“金融芯+生态绿肺”的双重价值，是上海内环内的稀缺资产。
- 陆家嘴金融城核心：项目直面陆家嘴CBD天际线，北接陆家嘴金融城，直线距离陆家嘴“三件套”约5公里，能充分享受陆家嘴金融资本的澎湃律动，适合在陆家嘴、联洋区域工作的金融精英及商务人士。
- 世纪公园生态绿肺：南向约300米直达占地约140.3公顷的世纪公园（上海版“纽约中央公园”），推窗见绿，尽享城央天然氧吧，实现“左手静谧，右手繁华”的居住格局。
- 联洋国际社区：背倚联洋国际社区，周边环绕企业高管、金融精英，圈层纯粹，区域居住氛围高端。
- 浦东政务文化中心：西临浦东行政文化中心（浦东新区政府、市民中心、出入境管理局等），政务办事便捷，区域发展潜力大。
三、 交通与通达性
项目周边交通网络发达，属于“地铁上盖”与“轨交枢纽”的优质地段，通勤与出行极为便捷。
- 轨道交通：步行约150米直达地铁18号线迎春路站（1号口），周边2号线（上海科技馆站）、9号线（杨高中路站）及7号线（花木路站）均在1公里范围内，三轨（2/9/18）及四轨（含7）环绕，可快速串联陆家嘴、虹桥枢纽及浦东机场。
- 道路交通：紧邻内环高架、杨高中路，自驾出行便捷，可快速通达上海各核心区域。
四、 周边配套（1公里黄金生活圈）
项目以“黄金一公里”为半径，实现了生态、商业、政务、文化资源的全维聚合，生活便利度极高。
- 商业配套：周边汇聚丁香国际商业中心（约150米）、联洋广场（约600米）、大拇指广场（约800米）等高端商业体，满足日常购物、餐饮、休闲需求；项目1-4层自持约8000㎡商业综合体，涵盖KFC、火锅、餐饮、咖啡等，下楼即享繁华。
- 文化配套：周边环绕上海图书馆东馆、上海博物馆东馆、上海科技馆、东方艺术中心等城市文化地标，步行可达，满足高端文化休闲需求。
- 政务配套：浦东新区政府、市民中心、出入境管理局、上海证监局等政务机构均在1公里范围内，办事便捷。
- 医疗配套：周边有仁济医院北院、东方医院、长航医院等，医疗资源完善。
五、 小区规划与建筑品质
- 建筑外观：采用现代简约风格，外立面采用天然干挂石材结合大曲率流线型玻璃幕墙，刚柔并济，既呼应陆家嘴金融建筑的庄重气质，又具现代摩登感，整体建筑质感奢华。
- 入户大堂：采用拉丝香槟色铝板搭配天然大理石，灰色光面石材地板，精奢感强，呈现五星级酒店般的归家仪式感。
- 楼层分布：1-4层为自持商业及Art摩登会所，5层为Sunshine泳池会所，27层为Sky Lounge云端会所，5-26层为精装公寓，动静分离，互不干扰。
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