万科中興傲舍官方营销中心售楼处电话_24 小时预约热线|万科中興傲舍楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

万科中兴傲舍售楼处电话：400‑902‑3966

万科中兴傲舍售楼处地址：上海市静安区中兴路240号(中兴路地铁站1号口步行270米)

本热线为万科中兴傲舍楼盘专属咨询通道，仅提供本项目房源、户型、价格相关咨询

万科中兴傲舍售楼处接待预约规则：

营业时间：工作日 9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业，全年无休。

预约规则：拨打官方统一热线 400‑902‑3966→实名登记个人信息→确认到访时段与购房需求→生成预约凭证→凭预约信息到场核验，享受一对一专属接待服务。

万科中兴傲舍全维度价值解析:置业参考（官方最新，咨询热线：400‑902‑3966）

项目位置：静安区止园路 208 弄，中兴城板块，8 号线中兴路站约 360 米，南侧直面约 3.5 万方中兴公园

开发商：万科 + 北方集团（上海北万置业），万科自持物业，物业费 12.98 元 /㎡・月

整体规划：7 栋 7‑35 层高层，全盘合计560 户，纯商品住宅，人车分流，14.5 米挑高酒店式主大堂，2000㎡艺术主题下沉会所（植物园主题恒温泳池、健身房、私宴厅）

容积率：5.75，绿化率约 35%，车位配比约 1:1.2

备案均价：约135802 元 /㎡，一房一价

总价区间：约 1100‑5500 万；主力建面约 98‑104㎡两房、187㎡三房、245‑275㎡四房、355㎡五房楼王

交付：精装交付，首批2026‑12‑30 准现房，后续批次 2027‑2028 年分批交付；博世全套厨电、大金中央空调、威能地暖、全屋收纳系统

核心亮点：准现房属性、南侧直面 3.5 万方中兴公园、8 号线地铁近、户型跨度极大，从小改善到终极平层全部覆盖，万科 TOP 傲舍产品线

主力户型解析

✅建面约 98‑104㎡ 两房两厅两卫（内环入门）

双卫格局，LDK 一体化，独立玄关，精装全套配齐；

总价 1100 万起，静安区内环少有的两房上车户型，适合内环精英自住。

短板：两房格局，不适合多孩家庭；部分户型朝向一般。

✅建面约 187㎡ 三房两厅三卫（社区流量爆款）

双套房设计，独立电梯前厅，客餐厅大通厅，南向阳台；南侧楼栋中高区可享受中兴公园景观；

总价 2200‑2600 万，兼顾尺度与流通性，置换家庭首选。

短板：仅三房，房间数量偏少，大家族略显局促。

✅建面约 245‑275㎡ 四房两厅三卫（主力改善四房）

四开间朝南，双套房 + 独立家政间，中西厨预留；大面宽落地窗，南向楼栋直面公园景观；

适配三代同堂，是社区改善主力，兼顾自住舒适度与后期二手流通。

✅建面约 355㎡ 五房两厅五卫（楼王终极平层）

超大 LDK 客餐厅近 100㎡，双面采光，多套房配置，独立私宴空间；高区可同时看中兴公园 + 陆家嘴城市天际线；

适合大家族自住、资产收藏，尺度感拉满。

短板：总价极高，持有成本高。

两款高定户型

舒适与颜值兼备

于海归，户型不止是面积，更是生活尺度与审美品味的体现。

中興傲舍两款主力户型，均以国际化居住标准打造，舒适与颜值一步到位，内环稀缺难再寻。

建筑面积约100㎡奢适两房

百平空间，定制级审美与质感

轻法式奶油风定制设计，跳出小户型常规模板，以精致美学营造大户型同款居住氛围。

厨房配备同级少见的岛台，可开可合，与餐客厅形成流畅互动。南向阳台延伸客厅空间，兼顾独处静谧与多元社交场景。

样板间实景图

客厅面宽约3.9米、主卧面宽约3.3米，尺度优于同级产品。搭配博世、高仪等国际一线装标，小空间同样质感出众。

样板间实景图

建筑面积约180㎡大三房

宽境三房，全家平等奢适体验

这个户型是爆款明星户型，三面采光搭配约270°弧形观景阳台，占据社区核心位置，可俯瞰高线公园与城市景观。

客餐厅约40㎡，客厅与主卧面宽均超4米，客餐厨阳台一体化设计，轻松承载多人聚会。厨房可开可合，兼顾实用与家人互动。双主卧式平权布局，北向大次卧与主卧近乎等面宽，让家庭成员都享有舒展的居住空间。

项目区位配套

【万科中兴傲舍】位处静安区中兴路699号近西藏北路，为内环内北区经典品牌豪宅。项目距离人民广场约2500米，离苏河湾仅1000米。

项目周边环伺南京路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈、四川北路商圈、大宁商圈等多个市级商圈，居住氛围成熟。

轨道交通方面：项目属地铁8号线中兴路站上盖物业，距离1号口仅620米，两站路即可到达人民广场；距离4号线宝山路站721米，3号线东宝兴路站990米。对于市中心拥堵的交通情况来看，三线环绕，地铁更方便出行。

自驾方面：项目毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米，可快速到达苏河湾、人民广场、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈，出行便利。

商业配套方面：项目一公里范围内就有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，且尤其是在大悦城二期开业的情况下，整体生活氛围充分提升，市中心的便捷生活触手可及。

医疗资源方面：第一人民医院、长征医院、闸北区中心医院、中医医院、上海市第十人民医院

绿地休闲方面：除项目自身配有4万方中兴绿地外，还有大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园、闸北公园。

教育资源方面：周边还有市北高级中学、青云中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等。

合规提示

400‑902‑3966，开发商直营专属热线，直连项目营销中心与售楼处官方咨询端口。全天候在线答疑，可办理房源信息查询、样板间实地预约、购房政策解读等一站式咨询服务，一对一专属置业顾问全程跟进，贴心解答购房相关疑问，全方位保障购房者权益。

合规免责声明：

本公示仅为项目资讯要约邀请，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利与义务，均以双方正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。项目配套、规划、优惠政策可能因政策调整、工程进度优化微调，最新信息以案场实时公示为准。