绿城黄浦湾（上海绿城黄浦湾外滩第一豪宅·亚洲十大豪宅）-百度百科|滨江|陆家嘴|售楼处|上海市

绿城黄浦湾（上海绿城黄浦湾外滩第一豪宅·亚洲十大豪宅）-百度百科

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——绿城黄浦湾——

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绿城黄浦ONE，不仅仅是处居所。它更是于城市百年文脉之上，为时代精英打造的一座可收藏、可传承的艺术生活堡垒。绿城黄浦ONE距离黄浦新天地仅约1公里。四至范围：东至南车站路，南至丽园路规划绿地，西至东方苑，北至陆家浜路。小区总建筑面积约3.05万平，绿化率35%，住宅仅有1栋29层的高层。

黄浦区作为上海乃至全国的“富人区”，今年新房房价飙升：成交均价已站稳20万/㎡，套均总价逼近6000万。（金陵华庭二期均价20.5万/㎡、高福云境均价21万/㎡）而新天地旁的绿城黄浦ONE，建面约155-193㎡3-4房，总价仅约2800-3600万。项目样板间已开放，112套房源即将入市！

项目优势

烫金地段，黄浦芯、新天步之遥，于上海真正的“城市心脏”执掌核心资源。！

产品稀缺，建面约155-193㎡纯改善户型，新天地板块200㎡以内的高定私邸

真正非标高定奢宅，CCD、梁志天、笛东等顶豪设计天团+21位艺术家完美融合，过万装标奢享美好生活。

绝版价格，3000万级买入黄浦区新房，是目前同总价能买到的最好地段。

接下来，我们从地段价值、产品力与空间设计、自然资源与景观独占性、社区品质与圈层纯粹度、开发商品牌与物业保障、资产流动性与增值潜力六大维度来详细测评。

地段

黄金十字交汇处的“城市心脏”

评判顶级豪宅，永远是“地段为王”。绿城黄浦ONE精准卡位于上海“新天地南扩+黄浦黄金十字主轴”两大战略轴线的交汇点，堪称“城市心脏”中的“心脏”。

“大新天地”南扩首站，承接核心红利

新天地已实行“东进南扩”计划，从原0.5平方公里拓展至1.2平方公里，不仅是物理空间的延伸更是城市功能的升级。

绿城黄浦ONE正处于南扩首站，直接承接新天地顶级商业、文化、圈层资源的外溢，从“毗邻者”变为“组成部分”，未来将与翠湖天地、中海顺昌玖里等顶豪项目共同构筑全新的“大新天地国际住区”

双轴交汇，串联顶级资源

绿城黄浦ONE紧邻两大动脉：

西藏路复合功能发展轴（南北向）。这条“活力线”北接苏河湾，贯穿人民广场、新天地，南联世博滨江、前滩，将老城厢的顶级豪宅与科创黄金三角紧密相连。

复兴路历史文化传承轴（东西向）。这条“文脉线”串联新天地的摩登、老城厢的底蕴与“外滩-陆家嘴-北外滩”的金融三角。

绿城黄浦ONE正处于这“一纵一横”的十字焦点，左揽新天地，右望陆家嘴，北依人民广场，东引豫园、外滩，南通黄浦滨江，实现了对上海顶级资源360度的无死角覆盖。

15分钟生活圈，浓缩上海精华

绿城黄浦ONE位于如此核心位置，配套自然无需多言：

距8/9号线陆家浜路站仅约200米，8号线2站大世界，3站人民广场；9号线1站到马当路（新天地），2站到商城路。

直线3公里生活圈囊括人民广场、南京西路、新天地、外滩、老城厢、陆家嘴等上海市地标节点，真正实现“一步繁华，一步经典”。

绿城黄浦ONE的地段价值，在于其既是成熟的“现在进行时”，又是充满想象力的“未来时”。

它不是在等待规划落地，而是在城市最高能级的规划蓝图上，占据着最核心的启动位。

非标高定艺术奢宅

绿城黄浦ONE由CCD、梁志天、笛东、尤安等“顶豪设计天团”联袂打造，从建筑立面到户型空间，每一处细节都兼具美学质感与实用价值，更以“艺术融入日常”打破传统豪宅的刻板印象。

建筑立面：弧屏美学，定义城市天际线

绿城黄浦ONE汲取武康大楼弧线灵感，采用“蓝灰色玻璃+仿铜色铝板+深色石材”的三段式设计，搭配圆弧倒角收边工艺，既保留海派建筑的精致感，又兼具现代豪宅的通透与挺拔。

万级装标，全球奢牌+艺术定制

装标上，绿城黄浦ONE以“超顶豪标准”配置：建面155㎡户型与建面193㎡户型，将分别拥有嘉格纳6/7件套，以及劳芬等国际奢牌最新系列的定制产品；

材质上大面积铺陈奢石：入户玄关铺设“石材皇后”鱼肚印象，电视机背景墙用意大利超白洞，卫生间台面、墙面为芬迪白，全屋含“奢石量”超高。

更难得的是，这里也融入了艺术家们的定制作品：橱柜门把手由陈亮设计、餐厅壁布为张天军《葫芦山谷》独家共创，让“住豪宅”变成“住有艺术灵魂的家”

百闻不如见，绿城黄浦ONE样板间已开放建议大家可以实地去了解感受，解锁更多惊喜：贝母工艺、骊住橱柜、800库、智能系统……

景观资源

城芯难得的“绿意秘境”

在寸土寸金的黄浦芯，绿城黄浦ONE实现“城芯绿洲”与“社区园林”的双重景观享受。

小区南侧为政府规划的约5000㎡城市公园，却业主提供“南向100米无遮挡”的景观视野。高区北向可远眺陆家嘴三件套，低区推窗即见公园绿意，这种“城芯低密感”堪称稀缺。

小区内部的园林则由北京笛东设计，前场花园取境兰特庄园，条中轴贯穿全园，两侧东意西境的景观对称呈现；后场花园灵感来源于波特兰花园，以园林空间形式呈现丰富多变的层次感觉与深邃幽静的私密感。

如此，绿城黄浦ONE的园林与南侧约5000㎡公园无缝衔接形成“社区内景+城市公园”的双重景观，推窗就是满眼绿意。

社区品质

以艺术为媒的纯改善社区

绿城黄浦ONE仅112席，无小户型掺杂，圈层纯粹度极高；同时以“会所+泛会所+艺术公区”构建专属社交场景，让“艺术”成为圈层链接的核心纽带。

会所由梁志天团队设计，整体设计现代海派风格。加之泛会所空间，共同构筑十大场景——休闲会客区、健身馆、艺术展廊、商务会客区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力ZONE。

艺术公区，则是与21位艺术家深度共创，从归家动线到社区细节，艺术无处不在。车马厅-电梯厅-私家厅三重归家动线，艺术主题贯穿回家的每一步。

约6米挑高酒店式落客大堂，真正对标超五星级度假酒店。

从大门雕塑，到导视系统，甚至四季变换的背景音乐，艺术将如毛细血管般，渗透空间的每一个角落，让业主每次回家都像 “逛艺术展”。

效果图，仅供参考

艺术，在绿城黄浦ONE不是奢侈品，而是生活日常。

开发商品牌

中国豪宅专家

绿城·黄浦ONE的打造者，是“绿城系”的代表绿城管理，母公司绿城中国在地产圈一直是产品力口碑的代名词。

“绿城”二字，在豪宅领域本身就是一张金字招牌。

从绿城玫瑰园、绿城黄浦湾到前滩百合园、外滩兰庭、潮鸣东方，绿城在上海的每一个作品都成为了时代的标杆。它不仅是建筑商，更是城市文明的记录者和引领者。

增值潜力

穿越周期的核心资产

在黄浦新房均价站稳20万/㎡、套均总价逼近6000万的当下，绿城黄浦ONE以约2800-3600万的总价，展现出了无与伦比的稀缺性与增值潜力

数据表明，2025年以来黄浦区200㎡以下新房供应占比仅约4.4%。（数据来源于一房一万）

放眼未来，周边永业、中崇等项目起步面积均在建面约260-300㎡以上。绿城黄浦ONE的建面约155-193㎡户型，是当前黄浦在售的“独苗”，其稀缺性决定了在未来二手房市场上将拥有绝对的“独立定价权”和极高的流动性

土地市场方面，今年徐汇滨江、北外滩等地王项目正将上海核心区房价推向20万+。相比之下，地段能级更高的黄浦核心区项目，其价值洼地效应凸显。现在入手，相当于在价值全面爆发前“抢占了窗口期”。