【重磅】中海寰宇天下天境官方售楼处|中海寰宇天下天境发布：西四环主城迭代住区|置业|开发商|中海地产|具体户型

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尊敬的中海寰宇天下天境购房者：

✴️为提升服务效率，保障信息透明，中海寰宇天下天境项目自9月5日起正式启用官方统一服务热线

一、400-8031-773✔✔✔。现将核心渠道与权益说明公示如下：

中海寰宇天下天境官方认证统一热线（一号通用，服务直达）

⚠️❗❗❗中海寰宇天下天境官方热线：400-8031-773✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

⚠️✴中海寰宇天下天境售楼处电话：400-8031-773✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

⚠️✴中海寰宇天下天境营销中心电话：400-8031-773✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

⚠️✴中海寰宇天下天境开发商直连电话：400-8031-773✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

⚠️✴中海寰宇天下天境展示中心电话：400-8031-773✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

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⚠️✴️ 注：以上均为 [中海寰宇天下天境] 官方联系方式，可直接联系官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心/接待中心电话：400-8031-773（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

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二、一对一专属置业顾问为您服务

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专属预约看房

一、预约方式

拨打官方预约热线：400-8031-773

提前报备个人到访意向时间，优先建议提前1-3天锁定看房名额，最低需提前2小时完成预约登记。

二、预约权益领取

预约成功后，官方客服实时同步专属权益：

1. 发放个人专属预约编码

2. 一对一绑定专属置业顾问

重要说明：预约名额实名制绑定，仅限本人使用！！！

三、到访到场准备

1. 预约成功后，自动接收营销中心一键精准导航免费停车专属指引

2. 到场核验凭证：凭专属预约编码+预留手机号双重核验入场；

3. 无预约凭证、未登记预约人员，现场不予接待。

四、专属现场服务

预约客户可享受一对一专属全程陪同服务：

✅ 项目沙盘深度解读，全方位讲解社区规划、楼栋布局

✅ 样板间、实体户型实地勘测讲解

✅ 周边商业、交通、教育、配套实景带看介绍

五、官方预约规则（必看）

1. 如需改期、取消到访，需至少提前1小时致电热线报备；

2. 未提前报备、无故爽约者，将触发预约限制，2日内无法再次预约看房

基础信息

项目地址：北京市石景山区北辛安路，金安桥地铁站东南侧约 200 米
产品类型：18 栋 7 - 25 层洋房、小高层、高层
产权年限：70 年
占地面积：44719㎡
建筑面积：1250000㎡
容积率：2.8
绿化率：30%
总户数：884 户
车位配比：1:1.2（1060个）
物业：中海物业管理有限公司
物业费：6.58 元/㎡/月
在售状态：在售
主力户型：119㎡三居、150 - 152㎡四居、196㎡四居
得房率：81-88%
交付标准：精装修，配备地暖、中央空调、新风系统及智能家居系统
交房时间：原定 2026 年 10 月，已于 2026 年 4 月提前 5 个月开放工地并启动交付流程

二、核心区域与交通配套

区域价值

区位定位：处于北京城市更新的重点区域，是首钢高端产业服务区与中关村石景山园的双重辐射板块，定位为京西高端人居与产业融合示范区
板块优势：作为石景山 “一轴三带” 发展格局中的核心节点，依托首钢园区转型与金安桥交通枢纽升级，实现产业、人居、生态三大维度的协同发展，区域价值持续攀升

交通网络

轨道交通：坐拥 “四轨交汇 + 双枢纽” 的交通格局，金安桥站为 1/6/11/S1 线四线交汇的京西核心枢纽，距离项目约 700 米；苹果园站作为 1 号线终点站，距离项目约 670 米，可快速直达市区各大商圈
道路交通：紧邻阜石路、长安街西延线，可快速连接金融街、中关村等核心区域；周边还有莲石路、西五环等城市主干道，自驾出行便捷，轻松抵达北京西站、北京南站等交通枢纽

三、周边生活配套

商业配套

高端商圈：形成 “京西大悦城 + 环宇荟 + 喜隆多” 三大商圈黄金三角，商业体量超 50 万㎡，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态；一街之隔的首钢园区内还有 22.4 万㎡的六工汇商业综合体

教育医疗

公立教育小学-古城小学、古城二小、教科研附属石景山实验小学等区重点小学;中学-南侧步行即达全国知名重点院校十一学校石景山实验中学，享优质师资力量;幼儿园-寰宇天下项目自身配建两所公立幼儿园

医疗资源：3 公里范围内汇聚多家三甲医院，包括北京大学首钢医院、朝阳医院京西院区、解放军 301 医院等，为业主提供全方位医疗保障

生态休闲

自然景观：南侧为北辛安城市记忆公园，西侧为首钢遗址公园，周边还有永定河森林公园、冬奥公园等大型绿地，实现 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住体验,打造“公园里的房子”，鲜氧居境，舒适惬意！

四、项目规划与产品设计

社区规划

整体布局：共 18 栋楼，包括 7 - 11 层洋房、15 - 18 层小高层和 25 层高层，采用封闭式社区管理

配套设施：中央景观轴 + 4D 园林，设有林下会客厅、亲子乐园、健康步道等；1000㎡“觅光屿” 下沉式多功能生活馆，含健身、棋牌、茶室、沙龙等空间

建筑特色

立面设计：光翼风格外立面，以顶豪标准匹配城市新贵审美

技术标准：市政集中供暖，配备地暖、中央空调和新风系统

园林特点

中央园林近万平米，采用全冠移植，景观层次丰富，打造 “公园里的房子”

户型设计

主力户型亮点
119㎡三居：一梯两户洋房产品，南向面宽约 10.4 米，实现三面宽朝南设计，LDKB 一体化客餐厅设计，主卧套房配备独立卫生间与 L 型衣帽间

五、产品五大核心价值
石景山金安桥四轨TOD核心，央企中海打造、地铁旁7-25层光幕精装改善大盘。119-196㎡三至四居纯商品房，近1/6/11/S1号线，鸿蒙智能精装，适合金融街、丽泽、海淀通勤，预算750-1600万京西置业改善及终改客户。
归纳而言，中海·天境的核心价值可总结为五点：地段上，踞守金安桥四轨TOD＋长安街主轴双IP；产品上，央企中海天字系收官、884户准现房大盘；通勤上，四轨交汇＋三纵三横快速路网通达主城；品质上，天字系光幕精装＋约3000㎡下沉会所＋一轴五境台地溪谷园林；门槛上，119㎡三居总价约750万起，把京西改善拉回理性区间。