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福瀛、海信、金茂三巨头齐发力，黄岛楼市要变天！

2026年的青岛楼市，注定要在西海岸写下浓墨重彩的一笔。

就在刚刚过去的几个月里，福瀛·衡山路壹号、海信·安子新项目（网传案名：海信澜境）、金茂·黄岛九顶山项目三大重磅新盘接连曝出大动作——规划公示、拿地落子、产品曝光，三箭齐发，总体量超18万方、总投资近10亿元。

黄岛楼市即将迎来一场前所未有的“三国杀”！

福瀛·衡山路壹号

核心区低密四代宅，仅202席

第一个登场的是本土实力房企福瀛打造的衡山路壹号。

8月11日，该项目规划及建筑方案正式批前公示。项目位于黄岛中心衡山路以东、滨海大道以北，占据绝对核心区位。

来看硬核数据：总用地面积26974㎡，规划总建筑面积约6.5万方，容积率仅1.40，建筑密度14.23%，绿地率高达40%。共建设8栋住宅楼（1栋8F+1栋10F+1栋13F+3栋16F+2栋17F）。

最令人期待的是，项目包含部分四代宅产品，配有空中花园。

要知道，四代宅在黄岛核心区可是稀罕物！项目住宅计容建面约3.3万方，202户！

配套方面更是无可挑剔：紧邻滨海大道主干道、地铁1号线薛家岛站，教育资源有珠江路小学，休闲配套有唐岛湾公园、金沙滩。

单体设计采用现代公建化风格，立面以弧形线条为主，颜值直接拉满。

一句话点评：核心区低密四代宅，202套稀缺资产，注定是少数人的珍藏。

海信·安子新项目（海信澜境）

222套“降维打击”神盘

8月以来，海信安子项目规划批前公示正式揭开面纱。

项目位于新港山路南、完达山路西，占地1.6万㎡，总建筑面积4.2万方，容积率仅1.6。

规划6栋住宅：5栋11层洋房排布南侧，1栋17层小高层靠北，总共222户。

网传案名定为海信澜境。

这项目的杀手锏是什么？安子片区第一个新规四代宅？

产品力堪称爆表：台地式设计，所有楼栋层高3米以上，每户标配独立电梯厅且带上下水，阳台、设备平台空间优化。

社区还配了主题会所。

户型覆盖109~139㎡，网传单价直奔1万6-8——在薛家岛改善市场里，这性价比简直是降维打击！

区位同样能打：一路之隔就是安子小学，周边还有一中东校、实验初中东校区。离地铁1号线安子站步行约600米，五六站直达市南市北核心区。

一句话点评：222套四代宅洋房，1万6的单价，这可能是2026年下半年黄岛楼市最大的变量！

金茂·九顶山项目

5.79亿重磅落子，598户棠系力作

压轴出场的是央企金茂。

——5.79亿元拿下九顶山地块，这是金茂首次进入黄岛核心区！

6月29日，金茂旗下青岛璞茂置业以总价5.79亿元竞得黄岛中心九顶山地块，占地面积28038㎡，容积率2.7，总建面约7.57万方。

更令人惊叹的是——拿地仅3天就出规划！

项目规划建设9栋小高与高层（1栋16F+5栋17F+1栋24F+1栋25F+1栋26F），共计598户，户型约109-139㎡，预计第四季度开盘。

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