广东
对于当前的市场其实整体性是非常的强，有人说像2016年的房地产市场，有人说像2015年的房地产市场，反正不管像哪一年的房地产市场，如今市场的回温速度是远不及2015年、2016年的那种状态的！
对于如今的市场速度，其实很多人都是继续看空整个市场的，看空时间很长的，三年5年甚至是有10年的，而对于这种看空状态，我一直都是觉得很正常的，因为人性本就如此，在大家都看空的情况下，市场即便出现了一点变化，很多人都是察觉不到的，等察觉得到的时候，已经后知后觉，甚至是已经到了一个很高的位置了。
在股票市场是这样，在投资市场也是这样，在房地产市场也是这样，基本上绝大部分都是后知后觉的，包括我自己也同样是后，知后觉的存在，只不过是后面接触到的投资理念，了解市场的规则运作，慢慢的对于这个问题点才有了一个深层次的了解！
只是我个人的一个看法罢了！
1、一线城市和新一线城市市场在加速了
对于市场加速这方面的说法，其实有点像2015年最先涨起来的就是一线城市和强二线城市为一个主导的方向。
后面市场就会慢慢的传递到三线城市，四线城市，最终实现整个市场的普涨。
而现在一线城市和新一线城市确实是已经在一个稳的道路越走越远了，但市场的声音并不会传递到三线城市，四线城市！
剖析一下一线城市目前站稳的脚跟，主要都是以最核心的区域为主调,近郊地方整体议价空间进一步的收窄，在5月份的时候，整体的溢价空间相对来说有5%-8%，左右的水平的，到现在整体的溢价空间基本上仅有之1~2%更多的都是看待整个市场涨的趋势发展了，很多业主们的心态也是发生了巨大的改变。
因为郊区整体的价格也在不断的一个回调，相对来说还是处于一个负增长的状态，基本上整体的已经收窄了。
一线城市，整体大方向在稳的方向越走越远；
新一线城市整个市场的情况变化？更多的都是集中在核心区域，整体的价格微微的站稳脚跟，有点像一线城市的近郊的区域，整体的房价溢价空间进一步的收窄。
2、为什么说像2016年的那种感觉呢？
2016年什么感觉？整体的市场非常的火爆？也就是说大家都在讨论房子的事情，当时很多人依旧是没有反应过来的，现在今天的市场就有点像那种感觉了。
看空的人压根都没有反应过来，市场确实是已经在变的路上了，而真正懂行的人已经开始入手市场的变化了！
也许很多人都说我不懂装懂，但这就是市场一个真实的走向和变化，没有说不懂装懂，更多的只是追随着市场的感觉走。
对于2016年这种感觉能走多长时间呢？这个不确定，但可以肯定一点的就是，大家慢慢的将会对市场的认可度将会提升到一个新的层次。
3、当下买房的也不需要着急
当下市场买房完全也是不需要过多的着急，因为如今的市场更多的都是在大城市上涨，很多人买房确实想买大城市，不过即便房价下跌40% 50%买不起的人也就是买不起的。
明确好自己自身的一个买房需求情况，不要听别人说价格要上涨了，就要下手买房了，也许买了不是好日子，更多的都是负担和压力的存在。
明确好自身的一个需求点，明确好自身的一个月供压力，我一直都说月供整体的压力要控制在收入的百分之20~25%之间，相对来说比较合理！
有一个比如一个家庭每个月收入2万元的情况下，房贷就不应该超过5000元一旦超过5000元面对的压力自然而然就会变大了，最好就是能够控制在4000元的范围内。
过去2016年下手是要快准狠，如今的下手真的是慢慢的看，慢慢的了解，最终选择合适自己的房产。
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