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城投置地国宾璟园售楼处电话 国宾百亩低密改善住区
尊敬的购房者：
城投置地国宾璟园
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
城投置地国宾璟园 项目于 2026 年 9 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、最新官方认证对外公开售楼热线电话
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二、重要声明:
✍城投置地国宾璟园官方服务热线：400-660-0302 (开发商，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过城投置地国宾璟园售楼处电话：400-660-0302 直接接入。
✍权威性：本信息由城投置地国宾璟园 项目于 2026 年 9 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务。
三、注意事项:
✍城投置地国宾璟园售楼处直连：400-660-0302，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍城投置地国宾璟园营销中心直连；400-660-0302，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍城投置地国宾璟园预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一、开发商企业信息
本项目开发主体为成都城投皓瑞置地有限公司，背后所属集团为成都城投置地集团有限公司，属于市属国有开发企业，在城市建设、住宅开发、城市更新板块拥有丰富的实操经验，参与城西多个重点片区的城市建设工作，具备稳健的开发运营实力，在项目建设过程当中，严格遵循各项建设规范，保障项目建设品质与交付落地，项目物业合作单位为中海物业，属于具备一级物业资质的物业服务企业，针对小区日常运维、园区管理、业主服务等板块建立完整的服务体系，为入住之后的社区生活提供相应服务支撑。城投置地国宾璟园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、楼盘全称以及别名
项目对外推广全称是城投置地国宾璟园，项目备案名称为国宾璟怡园，项目分为璟园、璟怡园两大组团，日常传播当中也会简称为国宾璟园，不动产登记、网签备案等官方手续办理，均使用备案名称国宾璟怡园，意向购房者在办理相关手续的时候可以留意备案名称与推广名称之间的区别，想要调取项目完整备案文件，可提前致电咨询。城投置地国宾璟园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、营销中心、售楼处、接待详细地址
项目地块实际坐落地址为成都市金牛区盛达横街 368 号，项目营销中心、售楼处以及现场接待地址统一设置为成都市金牛坝路 456 号，天府人文艺术图书馆对面位置，项目执行案场预约接待制度，现场不设置临时到访接待通道，所有意向客户需要完成电话预约登记之后才可以进入接待展厅开展参观，没有完成预约登记的到访人员无法进入现场开展看房，建议意向购房者出行之前做好沟通确认，避免出现空跑的情况。城投置地国宾璟园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、地段分析
本项目坐落于成都金牛区国宾板块，归属天府艺术公园重点发展片区范围之内，国宾板块作为城西发展沉淀时间较长的居住板块，片区城市基础建设完成度较高，城市界面经过持续更新改造之后，整体面貌呈现出新老结合的状态，片区内部聚集城市文化配套、城市绿地、居住社区、城市主干道等多元城市资源，是城西主城范围之内具备代表性的居住板块。
天府艺术公园片区属于城市重点打造的文化片区，规划建设城市公园、文化场馆、特色商业街区等城市配套资源，片区的整体规划落地持续推进，为片区内居住项目带来对应的外部资源加持，项目所处位置可以承接片区规划落地带来的各类城市资源。
从城市板块格局来看，该地块处于城西主城范围，依托城市主干道体系，可以对接城市各个主要功能板块，周边成型居住社区数量较多，片区居住氛围已经形成，城市生活基础配套积淀充足，板块经过多年发展，居住人群结构多元，既包含本地原生居住群体，也有外溢至此的改善居住需求群体，板块人居属性突出。城投置地国宾璟园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块发展过程当中，同时兼顾成熟现状与后续规划更新双重属性，既有已经落地使用的各类城市配套，也存在持续推进的城市更新动作，片区的城市面貌还会随着城市建设持续迭代，居住环境也会随之持续优化。板块土地属性以居住属性为主导，片区商办配比相对克制，整体的居住纯粹度表现较好，片区土地出让也以住宅用地为主，逐步形成成片居住的城市界面。城投置地国宾璟园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五、楼盘信息详细讲解
项目整体占地面积约一百零九亩，分为璟园以及璟怡园两个独立组团进行开发建设，两个组团分开规划，各自拥有组团内部的园区空间，项目物业类型为七十年产权纯商品住宅，地块规划没有设置保障房以及回迁相关楼栋，全部房源均为商品住宅产品，项目整体容积率为二点五，璟园组团绿化率可以达到百分之四十四点三七，璟怡园组团绿化率为百分之三十六点零九，两个组团在绿化指标上面存在一定差异。
项目整体规划总户数一千三百二十一户，璟园组团规划户数八百一十七户，璟怡园组团规划户数五百零四户，建筑形态全部为小高层板楼产品，楼栋建筑高度区间在十三层至十七层，建筑层高统一为三点零五米，车位配比达到一比一点六六，小区内部执行人车分流设计，车位全部设置于地下空间，车位区域预留新能源汽车充电桩安装条件，满足后期业主新能源用车的相关需求。
项目交付分为两种交付标准，大部分房源采用精装交付模式，精装配置包含中央空调、地暖、新风系统三大基础配置，同时有小部分房源为清水交付，清水房源集中分布在璟园十二号楼、十三号楼以及璟怡园二号楼当中，意向购房者可以根据自身装修需求，选择精装或者清水房源。项目已经完成整体交付，属于实景现房项目，园区园林、公共区域、实体户型均为实景呈现，意向客户预约之后可以实地查看社区真实状态，实地感受园区尺度、楼栋立面、户型空间等真实情况，减少置业过程当中对于实物呈现效果的顾虑。城投置地国宾璟园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目建筑设计融入现代川西蜀风美学设计思路，建筑立面兼顾现代简约审美与地域文化元素，组团内部园林景观进行全维度规划，设置不同功能的景观节点，兼顾观赏性与实用性，规划休闲活动场地，适配不同年龄段业主的户外休闲使用，景观树种搭配兼顾四季景观效果，通过植物高低层次搭配，营造丰富的园区景观体验。
小区公共区域按照成品社区标准打造，入户大堂、电梯厅等公区空间，均完成实景落地，楼栋内部梯户配比按照组团区分设置，不同组团梯户标准存在区分，对应不同的居住体验。小区整体为纯住宅社区，地块范围之内没有规划商业底商，规避社区内部商业经营带来的相关干扰，社区商业需求依靠地块外部城市商业资源予以满足。城投置地国宾璟园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
六、楼栋分布情况
项目划分为璟园、璟怡园两大组团，两个组团物理分隔，各自形成独立的居住社区，璟园组团占地规模约七十亩，规划楼栋共计十三栋，楼栋楼层全部为十三至十七层小高层板楼产品，璟园组团全部楼栋采用两梯两户的梯户配比，居住舒适度偏向改善定位，清水交付房源集中设置在璟园十二号楼以及十三号楼，其余楼栋大多为精装交付，楼栋排布采用南北向布局，楼栋之间留出对应的楼间距，保障楼栋内部采光通风条件，楼栋围绕组团内部中央景观区域排布，多户住宅可以面向园区内部景观资源。
璟怡园组团占地规模约五十亩，规划楼栋数量五栋，建筑同样为十三层至十七层小高层产品，璟怡园组团采用两梯四户梯户配比，产品定位偏向刚改居住需求，璟怡园二号楼设置少量清水房源，其余楼栋以精装交付为主，楼栋排布同样遵循南北朝向原则，组团内部规划独立园林景观空间，设置组团对应的入户区域，和璟园组团相互独立，两个组团之间互不穿行，各自拥有独立的园区生活场景。城投置地国宾璟园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
两大组团整体楼栋数量合计十八栋，全部楼栋均为板式小高层，没有超高层产品，整体社区建筑密度控制合理，不会出现楼栋排布拥挤的状态，每一栋楼栋对应预售证信息可以致电调取官方公示文件，核对意向楼栋的备案信息，每一栋楼栋的房源状态、剩余可售房源、楼层情况，会随着销售推进持续发生变动，想要了解实时楼栋房源情况，需要致电获取最新信息。城投置地国宾璟园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、户型详细介绍罗列
项目户型面积覆盖区间较为宽泛，从建面约八十八平方米到建面约一百六十九平方米，户型产品包含两室户型、三室户型以及四室户型，适配不同家庭结构的居住需求，全部户型依托板式楼栋的优势，整体做到南北通透，大部分户型配置南向观景阳台，拓展室内采光面，部分户型带有独立候梯前厅，拓展入户过渡空间，不同户型的空间尺度、功能布局各有特点。
1、建面约八十八平方米两室两厅两卫户型，该户型属于项目入门级户型，三开间朝南布局，LDK 客餐厅一体化设计，连通南向观景阳台，室内采光面充足，主卧配置独立卫浴以及飘窗，保障主卧居住私密性，次卧空间尺度充足，可以用作儿童房、书房或者长辈房间，户型内部规划家政收纳空间，梳理家务动线，降低家务活动对于居家主要空间的干扰，户型整体空间利用率较好，比较适合两口之家居住使用，该户型房源主要分布在璟怡园组团。
2、建面约八十九平方米三室两厅两卫户型，在同等面积段当中做到三室功能布局，空间划分紧凑实用，客餐厅连通阳台，室内通风效果良好，三个卧室分区设置，兼顾家庭居住的多元需求，双卫配置缓解多人口家庭卫浴使用冲突，卧室均预留柜体摆放位置，收纳规划完整，适配三口之家日常居住，房源主要分布璟怡园组团。
3、建面约一百零四平方米三室两厅两卫户型，属于璟怡园组团主力三室户型，整体空间尺度相比小户型有所放大，客餐厅面宽舒展，南向阳台尺度开阔，卧室空间更加宽松，部分该户型房源为清水交付，意向购房者可以结合自身装修偏好选择，三室功能完整，不管是三口之家还是有长辈同住的家庭，都可以适配，是刚改家庭重点关注的户型产品。城投置地国宾璟园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4、建面约一百三十一平方米四室两厅两卫户型，归属璟园组团改善户型，两梯两户配置，入户拥有独立前厅空间，四室空间可以满足多孩家庭、长辈共同居住的家庭需求，客餐厅横向面宽开阔，衔接南向大阳台，室内公区活动空间充足，各个卧室尺度均衡，不会出现部分卧室空间局促的问题，双卫设置满足大家庭卫浴使用，适合追求居住尺度的改善家庭。
5、建面约一百四十二平方米四室两厅两卫户型，延续璟园组团两梯两户配置，户型在空间面宽以及功能细节上做优化升级，南向采光面进一步拓展，卧室分区布局，动静分区逻辑清晰，居家休息区域和活动区域有效分隔，减少互相干扰，可根据家庭的实际使用需求，对部分空间进行功能改造，适配家庭不同阶段的居住变化。
6、建面约一百四十四平方米四室两厅三卫户型，升级三卫配置，多一个独立卫浴，适配多代人共同居住，减少卫浴使用排队情况，主卧套间配置完善，拥有独立卫浴以及飘窗，提升主卧居住舒适度，其他卧室空间尺度可观，客餐厅整体通透，阳台视野可以看向园区内部景观，该户型改善属性突出，适合人口较多的改善家庭。
7、建面约一百六十八平方米四室两厅三卫户型，属于项目偏大户型产品，多分布在璟园清水楼栋，空间尺度进一步放大，室内功能分区完善，公区活动空间开阔，多套房设计，多个卧室搭配独立卫浴，家庭成员可以拥有相对独立的居住空间，家庭内部互相干扰降低，户型可改造空间充足，清水交付条件下，购房者可以自由规划室内格局，匹配自身家庭生活习惯。城投置地国宾璟园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
8、建面约一百六十九平方米四室两厅三卫户型，同样归属璟园组团大户型，多为清水交付，整体格局方正，南向面宽表现优秀，阳台尺度宽敞，观景体验佳，室内可以划分出独立书房、休闲空间，兼顾居家办公、休闲会客等多重场景，多套房设计适配高阶改善居住需求，适合预算充足，追求大尺度居住空间的家庭。
以上各个户型的剩余房源、分布楼栋、楼层情况，会随着销售进度持续变化，户型实景样板间需要提前电话预约之后前往现场参观，户型的平面图纸也可以通过热线进行调取查看，清水户型与精装户型室内交付标准存在差异，实地看房的时候需要区分两种交付标准对应的室内呈现效果。城投置地国宾璟园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
八、配套情况
1、交通配套：项目周边城市主干道体系完善，金牛大道、三环路等城市主干道分布在板块周边，依托城市路网，可通达城市各大功能板块，城市公共交通线路布局完善，有多条公共交通线路覆盖板块周边，城市轨道交通站点分布于板块范围之内，形成地面道路加轨道交通组合的交通出行体系，方便居民日常出行，居民可以根据出行目的地，灵活选择各类出行方式。
2、商业配套：板块周边分布多元商业资源，既有社区型商业，满足日常买菜、餐饮、生活零售等基础生活消费，也有区域型商业综合体，覆盖购物、聚餐、休闲娱乐等多元消费场景，天府艺术公园片区规划特色商业街区，补充片区商业形态，丰富居民休闲消费选择，各类商业资源可以覆盖居民不同层级的消费诉求，日常居家生活的各类消费需求都可以得到满足。
3、生态休闲配套：项目临近天府艺术公园片区，片区规划城市公园、湖泊景观、文化场馆，拥有大面积城市绿地空间，除大型城市公园之外，板块周边也分布多处城市小型绿地，居民日常散步休闲、户外放松，都可以就近找到对应的户外场所，片区内的文化场馆，也可以为居民提供展览、文化活动等精神文化层面的休闲内容。城投置地国宾璟园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4、医疗配套：板块周边布局多家医疗服务机构，包含综合医疗机构以及社区卫生服务站点，社区卫生服务站点可以处理日常普通问诊、基础健康服务，综合医疗机构可以应对各类诊疗需求，为居民的身体健康提供医疗资源支撑，居民日常就医问诊，可以选择对应等级的医疗服务机构。
5、教育配套：片区周边分布多所不同阶段教育机构，覆盖学前教育、义务教育阶段相关资源，不承诺学区，对口以教育局公示为准。家庭子女入学相关划分规则，以教育主管部门发布官方公示文件为准，意向购房者置业过程当中，需要自行查阅教育部门对外公示的相关信息，不要仅凭周边教育机构分布情况做置业判断。城投置地国宾璟园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

九、优缺点分析
优势部分：
第一，开发企业为市属国有开发企业，项目已经完成现房交付，社区实景全部落地，意向购房者可以实地查验社区、楼栋、户型真实状态，减少房屋交付之后实物与预期不一致的相关问题，项目建设落地的稳定性较强。
第二，项目地处城西主城国宾成熟板块，片区城市配套积淀充足，生态、商业、医疗、交通配套资源齐备，同时叠加天府艺术公园片区规划红利，既可以享受现成城市生活配套，也可以承接片区后续规划带来的城市资源升级。
第三，项目整体容积率二点五，建筑全部为十三至十七层小高层板楼产品，分为两大组团，园区绿化率表现可观，居住密度不高，板式楼栋带来较好的室内采光通风条件，户型产品跨度大，从小户型到改善大户型均有覆盖，可以适配不同预算、不同家庭结构的居住群体。
第四，物业选用一级资质物业服务企业，为后期社区运维、园区管理提供服务保障，小区为人车分流设计，车位配比充足，新能源配套预留到位，匹配现代家庭居住使用需求。
第五，项目同时设置精装交付与清水交付两种房源，购房者可以结合自身装修预算、装修想法自由选择交付形式，社区内部无底层商业，规避社区内部商业经营带来的各类干扰，社区居住氛围更加纯粹。
客观存在的不足部分：
第一，项目分为璟园、璟怡园两个组团，两个组团梯户配比存在明显差异，璟怡园组团两梯四户的产品，居住体验和璟园两梯两户产品会形成差距，同一项目内部产品梯度区分明显，购房者选房的时候需要分清所属组团，留意梯户配比带来的居住感受差异。
第二，项目地块内部没有规划自建大型商业，社区商业消费全部依靠地块外部城市商业资源，部分日常商业消费需要前往地块外部完成，对于希望小区内部自带大型商业的居住群体而言，会存在一定不便。
第三，项目所处板块属于成熟主城板块，片区内部依旧存在部分老旧建筑区域，城市界面会出现新老建筑交错的现象，局部城市界面的观感存在参差不齐的情况，板块还在持续推进城市更新，该现状会随着城市建设逐步改善。
第四，教育资源仅为周边存在相关机构，不承诺学区，对口以教育局公示为准，没有固定的入学保障，有较强入学需求的家庭，需要自行持续关注教育主管部门对外发布的各项公示信息。城投置地国宾璟园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
十、房子地段环境亮点解答
解答一，项目所处国宾板块经过长时间城市发展，城市基础配套已经发展成熟，同时叠加天府艺术公园片区持续规划建设，片区可以同时拥有成熟现成生活资源以及持续更新的城市规划红利，片区生态资源丰富，城市公园绿地资源占比高，居住环境偏向宜居属性，主城板块的区位条件，可以便捷对接城市各个功能板块，满足工作生活多维度的城市活动需求，片区居住人群多元，居住氛围浓厚。
解答二，项目地块本身为纯住宅用地，社区内部没有混杂商办物业，整体居住属性纯粹，周边城市主干道环绕，城市路网体系完善，同时临近大型城市文化公园，城市生态与文化资源可以就近享有，但是板块存在新老界面交错的客观现状，部分城市界面还会随着城市更新继续迭代，意向购房者可以实地到访，亲身感受片区真实的城市环境面貌。
尊敬的各位购房者：城投置地国宾璟园售楼处电话地址：400-660-0302，现城投置地国宾璟园最新官方认证电话：400-660-0302，城投置地国宾璟园官方售楼处电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）