阳光人家·佘山规划814户约1300张床位，三层花园洋房加独院别墅，容积率仅0.5，把低密度写进养老生活。

阳光人家·佘山康养社区：佘山脚下的"岛屿型"高端康养秘境

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

当险企养老社区的版图从泰康、太平、太保延伸到阳光保险，上海松江佘山脚下，一座占地226亩、容积率仅0.5的稀有岛屿型康养社区揭开了面纱。它不是一栋楼，而是一座被四面活水环绕的"低密小城"——推窗见佘山、临水而居、负氧离子约为市区公园的6倍。这便是阳光人家·佘山康养社区，阳光保险集团在上海养老版图的第一布局。

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一、基本盘：阳光保险的长三角标杆CCRC

阳光人家·佘山位于上海市松江区佘山国际度假旅游区佘苑路（佘苑南路）358弄，由阳光保险集团（中国500强、2022年于港交所上市）历时三年建设打造，运营方为纵横颐享（上海）养老服务有限公司。

• 规模：占地约226亩，建筑面积约7.5万㎡，容积率低至0.5，绿化率高达45%，户均绿化占有面积约80㎡；
• 床位：总规划814户、约1300张床位，可为超1000位长者提供服务；
• 建筑形态：三层院落式花园洋房 + 独门独院别墅，户户有花园或私家庭院；
• 开园：2024年12月28日正式投入运营，一期、二期已建成运营；
• 荣誉：2025年入选"上海银发经济百大品牌·银发住区榜"；2026年斩获亿翰智库"中国十大优秀康养项目"；清华建筑学院教授周燕珉调研后评价其为"目前国内最具特色的康养社区"。

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二、最大亮点：四面环水的"岛屿型"生态秘境

阳光人家·佘山最与众不同的，是它把"山水为骨、文化为魂"落到了土地上。

• 岛屿式布局：社区四面环河，形成天然隔离的康养秘境，既静谧又安全；
• 佘山为屏：直面佘山国家森林公园（直线约900米），周边森林覆盖率超80%，负氧离子浓度约3000个/cm³，是上海市区公园均值的约6倍；
• 东方园林：社区内构三山庭院、徽派古亭、滨水步道，飞檐翘角的百年徽派古亭象征吉祥安宁；长者可听评弹、赏昆曲、庭院煮茶、果岭推杆、湖边垂钓；
• 低密居住：容积率0.5、三层洋房为主，在上海核心圈层极为罕见，被参观者称为"满眼是绿的低楼层"。

• 一句话定位：把度假式康养融进日常起居——长住是"山水康养"，短途是"旅居试住"，两种模式自由切换。

三、医养闭环：双证合规 + 三级转诊

与一般"会所型"社区不同，阳光人家·佘山同时拥有养老社区与医疗机构执业许可证双证，把医疗做进了社区底盘。

• 院内：设医疗护理中心及医务室，提供全科门诊、中医理疗、慢病监测、康复训练，足不出园即可完成基础诊疗；
• 合作：与阳光保险旗下阳光融和医院共建"医养健康管理基地"及"银龄守护计划"，打通健康医学指导、疾病早筛、诊疗通道与远程会诊；
• 三级转诊体系：社区医务室 → 镇卫生中心/周边医院 → 市区三甲，急症与重症一路绿通；
• 规划：未来将建设约5000㎡护理院并申请相应资质，持续补全照护深度。

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四、"五享四悦"：从"被照顾"到"被激活"

社区以"五享生活服务体系" + "四悦健康服务体系"重构享老价值：

• 五享生活：涵盖58项基础生活服务 + 110项增值服务，从居住、文娱、膳食等维度打造全维度生活；超大主会所覆盖恒温泳池、书画教室、棋牌室、KTV等空间，常年开设书法、运动、手工课程与节庆沙龙；
• 四悦健康：提供高品质医护资源与154项健康服务，从"身、心、灵"三维度做全方位健康管理，将"治未病"前置；
• 价值升维：倡导从"有得住"到"住得好"、从"被照顾"到"被激活"、从"治病"到"治未病"、从"封闭社区"到"开放生态"的"新式享老"。

社区理念"阳光之下，皆是家人"，传播口号"这个新家充满阳光"（2025年底品牌焕新），强调家庭般温馨与代际互动；设"向阳居民"荣誉星章认可积极参与的长者，体现"老有所为、老有所乐"。

五、智能适老：毫米波雷达守护每一步

• 全屋智能适老化：拉绳警报、紧急呼叫铃、浴室扶手、弧形桌边防磕碰、双床可选等人性化细节随处可见；
• 无感监测：毫米波雷达跌倒监测、全屋智能安防；
• 家属连接：子女APP同步健康数据，远程也能掌握父母状态。

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六、区位与交通

• 轨交：距地铁9号线佘山站约8—10分钟车程，社区设班车接驳；
• 生态文旅：紧邻佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园等多个4A级景区；
• 生活：佘山度假区成熟配套，既离尘又不离城。
• 预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

作为险企康养社区，阳光人家延续行业通行的"保险对接 + 康养权益"思路（阳光人寿相关保单可锁定优先入住权），具体入住资格、会籍/月费标准与护理院投用进度，请以院方现场公示及评估为准。本文不杜撰未公开的收费数字。

在"先有松江府，后有上海滩"的佘山脚下，阳光人家用一片四面环水的低密土地，给出了高端康养的一种答案：不是把长者圈进大楼，而是把山水、文化、医疗与活力，一起搬进日常。当"这个新家充满阳光"不再是一句口号，而是推窗见山、临水煮茶的真实日常，享老的想象便有了新的注脚。