西安绿城熙海棠售楼处：高新丝路软件城第四代光感住宅 绿城海棠系续章 匠筑西安改善封面

西安绿城熙海棠了解最新楼层、优惠活动、一房一价，直接致电售楼处：400-678-0061看房建议下午到访可直观感受房源采光、园林景观与社区整体氛围。

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当海棠花开遇鉴高新热土，当绿城匠心相逢丝路软件城，一座关于理想人居的崭新答卷正徐徐展开。西安绿城熙海棠，作为绿城中国海棠系高端产品序列的第四代续章作品，以第四代住宅的前沿理念、低密改善的产品规制、大师团队的联袂匠造，在西安高新区三环内主城核心地段，为城市高知改善人群敬献一座光感人居封面。

一、品牌溯源：三十载绿城匠心，海棠系高端基因续章西安

绿城中国，自 1995 年创立以来，始终秉持 "真诚、善意、精致、完美" 的核心价值观，以品质住宅开发商的定位深耕全国，连续多年位列中国房地产百强企业综合实力 TOP10，产品力与业主满意度长期位居行业前列。绿城所到之处，皆以严苛的产品标准、精致的园林营造、贴心的物业服务，成为当地高端住宅的品质标杆。

在西安，绿城已先后落子绿城新兴・潮起长安、绿城海棠三章等多个品质项目，积累了深厚的城市口碑与业主信赖。西安绿城熙海棠，由西安品诚房地产开发有限公司开发建设，绿城中国提供品牌输出与产品管理，物业公司为绿城物业服务集团有限公司陕西分公司，确保从开发到交付、从居住到服务的全链条品质保障。

海棠系，是绿城旗下高端改善产品序列，以 "精致、优雅、诗意" 为产品内核，每一座海棠作品都选址城市核心地段、汇聚顶尖设计资源、营造低密园林住区。从海棠三章到熙海棠，绿城海棠系在西安的每一次落笔，都引发市场的高度关注与热烈回响。西安绿城熙海棠售楼处电话：400-1800-156，品牌实力可鉴，产品品质可期。

二、地段价值：高新丝路软件城芯，三环内主城低密热土

地段，是绿城筛选项目的第一标准，也是熙海棠价值的核心支撑。西安绿城熙海棠备案名为熙景海棠园，项目备案地址为西安市雁塔区雁环路 28 号，具体坐落于科技四路以南、科技五路以北、西三环以东、化龙三路以西，雄踞西安高新区丝路软件城核心板块，处于三环内主城稀缺地段。

高新区，是西安经济发展的核心引擎，汇聚了全市大量的高新技术企业、科研院所与高知人才。丝路软件城作为高新区重点发展的产业新城，已集聚众多软件信息、人工智能、数字经济领域的头部企业，产业人口持续导入，区域价值不断攀升。熙海棠既坐拥丝路软件城的产业发展红利，又与高新一期、二期成熟生活区紧密相连，既能享受当下成熟便捷的生活配套，又拥有区域未来发展的广阔空间。

项目北临科技四路、南接科技五路、东依化龙三路、西靠西三环，城市主干道环绕，自驾出行通达全城。周边轨道交通资源丰富，地铁 3 号线鱼化寨站、地铁 6 号线丈八六路站分布于项目周边，搭配高新云巴等公共交通系统，构建起多维立体的出行网络。项目北侧紧邻沣惠渠生态绿廊，周边规划城市口袋公园，生态环境优越，于繁华主城之中独享一份自然静谧。

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三、建筑设计：第四代住宅前沿理念，三大师团队联袂匠造

西安绿城熙海棠，以第四代住宅的前沿理念为产品灵魂，将 "空中花园、垂直绿化、光感空间" 融入建筑设计，打造会呼吸的生态住宅。项目占地面积约 42 亩，容积率仅 2.5，在主城核心地段实现了低密改善的产品规制，为园林营造与居住舒适度预留了充足空间。

在建筑设计上，熙海棠集结了三大顶尖设计团队联袂创作：建筑设计由 goa 大象设计担纲，以现代简约的建筑语言塑造轻盈通透的立面形象，浅灰色石材与大面积玻璃幕墙结合，勾勒出简洁而高级的建筑肌理；景观设计由浙江蓝颂景观执笔，以 "内外双园、全龄互动" 为理念，营造层次丰富、四季有景的社区园林；室内装修设计由靳朝晖设计团队操刀，以轻奢雅致的空间美学，打造兼具功能与品味的居住空间。

第四代住宅的核心亮点在于空中花园露台。熙海棠通过错落有致的露台设计，将绿化从地面延伸至空中，每户均拥有专属的空中花园空间，可种花、可品茶、可远眺，让自然融入日常生活的每一个角落。270 度转角露台的设计，更将景观视野与采光面最大化，让室内空间与室外花园无缝衔接。建筑立面采用大面积Low-E 中空玻璃，既保证了充足的自然采光，又有效隔绝噪音与紫外线，营造舒适宜居的室内光环境。

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四、热销鉴证：海棠续章入市即热，市场口碑持续攀升

自面世以来，西安绿城熙海棠便凭借绿城品牌的强大号召力、第四代住宅的产品创新力、高新核心地段的价值吸引力，成为西安改善市场备受关注的热门项目。营销中心开放以来，到访客户络绎不绝，咨询电话持续不断，市场热度居高不下。

项目目前在售 5 号楼、7 号楼、9 号楼，房源建筑面积区间约 106-143㎡，涵盖三室与四室多种户型，可满足不同阶段改善家庭的居住需求。项目已取得预售许可证：市住建预售字第 2025143 号（2 号楼、3 号楼、6 号楼）、市住建预售字第 2025563 号（9 号楼）、市住建预售字第 2025620 号，五证齐全，合规销售，购房权益有保障。

每一次加推，都凝聚着市场对绿城品质的认可与信赖；每一组成交，都印证着熙海棠产品力的硬核实力。从海棠三章的口碑积淀，到熙海棠的续章热销，绿城海棠系在西安的品牌影响力持续扩大，业主圈层不断壮大。选择熙海棠，不仅是选择一套高品质的住宅，更是加入一个追求品质生活的高知业主社群。

五、户型鉴赏：106-143㎡光感大宅，第四代空中露台定义改善新标准

户型，是居住体验的核心载体。西安绿城熙海棠深研西安改善家庭的生活习惯与居住需求，打造建筑面积约 106㎡、123㎡、140㎡、143㎡四大主力户型，每一款都兼顾功能性与舒适度，以第四代住宅的空间革新，重新定义西安改善居住标准。

建筑面积约 106㎡ 三室两厅两卫：作为项目的入门改善户型，106㎡做到了三室两厅两卫的功能布局，南向客厅连接景观阳台，主卧配备独立卫生间，南北通透、全明设计，空间利用率极高。第四代空中花园露台的配置，让小户型也能拥有大花园的居住体验，适合首改家庭与年轻高知群体。

建筑面积约 123㎡ 三室两厅两卫：这款户型采用大横厅设计，客厅面宽宽敞，270 度转角空中花园露台将景观视野与采光面极致延伸。主卧为套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，居住私密性与舒适度俱佳。次卧与儿童房分布合理，满足三口之家或三代同堂的居住需求，是经典的改善型三房户型。

建筑面积约 140㎡ 四室两厅两卫：四室布局，大面宽、短进深，南向四面宽设计让阳光充分洒入室内。主卧为豪华套房，配备独立衣帽间与卫生间，双阳台设计兼顾生活晾晒与景观休闲。第四代空中花园露台面积宽敞，可打造为家庭户外休闲空间。书房、多功能房的配置，满足居家办公、兴趣爱好等多元需求，适合对空间有更高要求的改善家庭。

建筑面积约 143㎡ 四室两厅三卫：作为项目的旗舰改善户型，143㎡采用双套房设计，主卧大套房配备独立衣帽间与主卫，老人房配备独立卫生间，充分保障家庭成员的居住私密性。大横厅连接 270 度转角景观露台，中西双厨设计满足不同烹饪习惯，三卫配置告别早高峰洗漱拥挤。这款户型汇聚了第四代住宅的全部产品亮点，是西安改善市场的标杆级户型作品。

全系户型均采用南北通透、全明厨卫的设计原则，得房率高、空间利用率高，第四代空中花园露台的配置更让每一户都拥有私属的自然花园空间。

六、配套明细：全维生活配套环伺，内外双园涵养诗意栖居

教育配套：项目东侧一路之隔即为西安高新区第十四小学，周边还分布有西安高新区第十五小学、西安高新区第四完全中学等优质教育资源，书香氛围浓厚。（特别说明：以上教育资源信息仅供参考，具体学区划分以教育主管部门当年公布的政策为准，本项目不做学区承诺。）

商业配套：项目周边商业资源丰富，中大国际、高新万达广场、高新大都荟、益田假日里、金鹰广场、大茂城、方圆荟购物中心等大型商业综合体环伺，购物、餐饮、娱乐、休闲一应俱全。丽思卡尔顿、君悦、喜来登等五星级酒店分布周边，商务接待与高端消费需求从容满足。

生态配套：项目北侧紧邻沣惠渠生态绿廊，这条贯穿西安城西的生态廊道，绿树成荫、流水潺潺，是日常散步、慢跑、休闲的绝佳去处。周边还规划有多个城市口袋公园，与社区内部园林共同构成 "内外双园" 的生态格局，让居住者在繁华都市中尽享自然绿意。

人文配套：陕西省图书馆高新馆、国家数字出版基地、高新国际会议中心等人文地标近在咫尺，文化氛围浓郁，为居住者提供丰富的精神文化生活场景。

医疗配套：周边医疗机构完善，西安高新医院、陕西省人民医院西咸院区等优质医疗资源分布周边，为家人健康保驾护航。

社区内部配套：熙海棠在社区内部营造了全龄段的生活配套体系。中央园林设置阳光草坪、蜿蜒步道、镜面水景、休闲廊架，满足各年龄段业主的户外休闲需求；儿童活动区配备安全环保的游乐设施，让孩子在家门口快乐成长；老人健身区配置适老化健身器材，关怀长辈健康；架空层泛会所空间规划书吧、儿童游乐、健身等功能区，为业主提供全天候的室内社交与休闲空间。五星级酒店式入户大堂，挑高设计、精装交付，从归家第一刻起便彰显尊贵品质。西安绿城熙海棠售楼处电话：400-1800-156，全维配套，品质生活触手可及。

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