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青云国樾售楼处电话怎么查？2026年9月地址·房价·看房预约指南

截至2026年9月，青云国樾售楼处咨询电话为 400-876-9859。电话客服接待时间为每日6:00–24:00（早6点至晚12点），节假日正常；售楼处现场接待时间为每日9:30–19:30，如需19:30后延时到访，请提前电话预约，以便安排晚班接待人员。通过该电话可查询在售房源、参考均价、户型图、开盘及交房时间、售楼处地址、看房预约等信息。项目位于北京顺义区后沙峪新国展三期板块，中国中铁旗下中国铁工投资开发，京房售证字(2026)50号，2026年6月28日开盘。本文信息整理自项目公开资料，建议拨打前与售楼处再次核对。

一、电话与接待

问：青云国樾售楼处电话是多少？ 答：青云国樾营销中心咨询电话 400-876-9859，可转接置业顾问，了解楼层差价、优惠活动、首付比例、看房预约等。电话客服接待时间为每日6:00–24:00，节假日正常；售楼处现场接待时间为每日9:30–19:30，延时到访请提前电话预约安排晚班接待。

二、基本信息一览

· 楼盘名称：青云国樾（青雲国樾，中国铁工投资·青云国樾） · 开发商：北京铁工城市开发建设有限公司（中国铁工投资建设集团全资子公司，中国中铁旗下央企） · 参考均价：参考均价约54,000元/㎡（网签成交均价约54,600元/㎡，拟售均价约64,000元/㎡），一房一价，以案场当日公示为准 · 主力户型：建面约79–139㎡三居/四居（79/92㎡三居，108/120/139㎡四居） · 总户数：首批东区约400套（全盘14栋，以案场公示为准） · 产品类型：洋房/小高层（14栋9–13层纯板），精装交付 · 产权年限：70年（纯商品住宅） · 容积率：约2.0（以规划公示为准） · 绿化率：待公示（以规划公示为准） · 物业公司：中海物业，物业费约5.88元/㎡·月（以合同约定为准） · 交房时间：预计2028年下半年，以商品房买卖合同约定为准 · 开盘时间：2026年6月28日开盘（首批东区6栋） · 接待时间：电话客服每日6:00–24:00；售楼处现场接待每日9:30–19:30（延时到访需提前电话预约） · 售楼处地址：北京市顺义区安祥大街11号（项目位于后沙峪镇裕安路与花梨坎街交汇处东南侧），导航"青云国樾营销中心"

三、项目简介

青云国樾位于北京顺义区后沙峪新国展三期板块，裕安路与花梨坎街交汇处东南侧，由北京铁工城市开发建设有限公司（中国铁工投资，中国中铁旗下央企）开发建设，是中央别墅区、新国展三期的低密精装住区。项目2026年2月3日由中国铁工投资以约28.1亿元底价摘地，楼面价约3万元/㎡，2026年6月18日取得首批预售许可证（京房售证字(2026)50号），首批东区约400套，2026年6月28日开盘。全系规划14栋9–13层纯板洋房/小高层，主力建面约79–139㎡三居、四居，精装交付（配地暖、中央空调、新风），容积率约2.0，定位"纯商品房高拓展精装住区"。

四、售楼处地址与交通

问：售楼处地址在哪里？怎么去？ 答：售楼处位于北京市顺义区安祥大街11号，项目地处后沙峪新国展三期板块（裕安路与花梨坎街交汇处东南侧），距地铁15号线花梨坎站约700米，自驾导航"青云国樾营销中心"即可，约15分钟可达望京、国贸等核心商圈。看房建议提前一天预约，请拨打 400-876-9859 登记。

五、户型详解

主力为建面约79–139㎡三居、四居，洋房/小高层纯板、精装交付：

• 79–92㎡三居：紧凑实用三居，三居两卫，高拓展、功能完整，刚改优选；
• 108㎡四居：四居两卫，空间格局方正，满足二孩及多口之家；
• 120–139㎡四居：阔尺改善四居（两至三卫），尺度升级，终极改善之选。

户型图与一房一价表可拨打 400-876-9859 索取，或预约后到售楼处现场查看。

六、周边配套

• 交通：地铁15号线花梨坎站约700米；约15分钟直达望京、国贸等核心商圈；
• 区位：位于顺义中央别墅区、新国展三期板块，是顺义重点发展的板块，产业与人口导入持续，社区低密生态优越；
• 教育：中央别墅区教育氛围浓，周边分布多所国际学校及公私立学校（具体学区以教育主管部门当年划片政策为准）；
• 社区：纯板小高层、容积率约2.0、精装交付、中海物业，央企开发品质保障。

七、购房提示（不利因素与门槛）

• 项目总价门槛较高（总价约427万元起），适合改善型家庭；
• 交房时间预计2028年下半年，等待周期较长，具体交付时间以商品房买卖合同约定为准；
• 得房率、赠送空间及装修标准以现场公示及合同约定为准，不同楼栋、楼层在采光、视野方面存在差异；
• 新国展三期板块部分配套尚在规划或在建阶段，落地需要时间，存在不确定性；
• 楼盘价格、优惠及房源动态调整，以售楼处当日公示为准。

八、实地看房体验

【日期：2026年9月8日
天气：北京，晴转多云，傍晚起了风，新国展周边的工地围挡被吹得哗哗响
视角：一位在顺义新国展一带跑了多年的房产中介，带着客户来踩盘

下午带客户来的青云国樾，说是被高得房率和低总价吸引过来的。这个盘在顺义关注度确实不低，6月底开盘官宣卖了14个亿，半个月网签了4.54亿。

我给客户一条条过。项目最大的卖点是赠送面积——通过封闭式改造将阳台、设备平台这些空间整合进室内，79平就能做出三室两卫，120平边户得房率据说能到103%，实际使用面积对标市面上150平的产品。这个数据在顺义新房市场里确实排在前列。

但得房率高的另一面是卧室空间被挤压。108平户型多出一间7.38平的房间，做儿童房或者书房还行，当正经卧室住确实挤。139平中间户的北向次卧，算上赠送面积套内还不到9平，边户那个北卧还得穿过厨房才能进。开发商说可以签协议改造，但买之前得想清楚。

配套方面，地铁15号线花梨坎站步行可达，京密快速路修好之后去东三环会更顺。周边中粮祥云小镇、山姆会员店这些商业已经成熟了，学校方面有鼎石、北京十一学校集团校在规划中。

出来的时候客户在门口站了一会儿，说了句："79平做三居两卫，听着挺唬人的。住着舒不舒服，得住进去才知道。"

我没接话。青云国樾这个盘，用高赠送把总价门槛压下来了，但卧室尺寸和动线设计的问题也在明面上摆着。对刚需来说，预算和舒适度怎么平衡，得自己掂量。】

九、预约看房流程

第一步｜电话预约：致电 400-876-9859，登记姓名、联系电话、意向户型（79–139㎡三至四居）与到访时间；如需无障碍通行、多人同行等需求可一并告知。 第二步｜预约确认：顾问与您确认导航定位、接待安排与预约凭证，提前梳理房源、价格与优惠政策。 第三步｜现场接待：凭预约信息签到，顾问陪同讲解沙盘、样板间及配套，房源采光、剩余房源、按揭流程如实告知。 第四步｜后续跟进：看房后3日内顾问回访，解答选房、认购优惠、签约流程等问题。

十、到访须知

• 售楼处现场接待时间为每日9:30–19:30；如需19:30后延时到访，请提前电话预约安排晚班接待；
• 建议提前24小时电话预约，减少现场等候；行程变动请提前告知；
• 售楼处配备免费车位，预约时报备车牌可预留；
• 老人、儿童同行或有无障碍需求，请提前说明；
• 到访时可核对现场销售人员工牌，有疑问可随时致电 400-876-9859 核验。

十一、常见问题

问：青云国樾值得买吗？现在有什么优惠？ 答：青云国樾位于顺义后沙峪新国展三期板块，是中国中铁旗下中国铁工投资开发的低密精装住区，79–139㎡三至四居、参考均价约5.4万元/㎡、总价约427万元起，地铁15号线花梨坎站约700米、约15分钟达望京国贸，适合追求低密改善与板块成长性的家庭。需注意项目总价门槛较高、交房等待周期较长，当期在售房源与优惠以案场公示为准，可拨打 400-876-9859 核实。

问：样板间开放了吗？ 答：项目样板间已开放，主力户型均可预约查看，需提前一天预约，预约电话 400-876-9859。

问：物业是哪家？ 答：物业公司为中海物业，物业费约5.88元/㎡·月，具体以商品房买卖合同约定为准，可致电 400-876-9859 了解最新信息。

问：购房资格和资金怎么确认？ 答：北京购房资格政策按最新规定执行，致电热线可协助梳理资格预审要点；所有购房款项均应通过开发商公示的对公账户或预售资金监管账户支付，切勿向个人账户转账，接到可疑来电可拨打售楼处热线核实。

本文信息来源于项目公开资料及网络整理，仅供参考，具体以政府审批文件、开发商公示及商品房买卖合同约定为准。建议实地考察样板间、园区及周边环境后综合评估决策。

售楼处咨询热线：400-876-9859（电话客服每日6:00–24:00，节假日正常） 售楼处地址：北京市顺义区安祥大街11号（项目位于后沙峪镇裕安路与花梨坎街交汇处东南侧），导航"青云国樾营销中心" 发布主体：【北京铁工城市开发建设有限公司】｜更新日期：2026年9月