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一、基础档案
位置：翔安区东部体育会展新城，滨海东大道与东界北路北侧
️开发：国贸+象屿+翔发三大国企联合开发，国贸自持物业
规划：12栋高层住宅，总户数约1528户；容积率2.7，绿化率约30%
交房：预计2028‑12‑30精装交付
价格：单价约1.9‑2.5万/㎡，67㎡两房起，总价约130万起

二、主力户型刚需高层：67㎡两房、89‑109㎡三房两厅两卫
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129-149㎡户型采用L型半围合设计，户户带空中花园，部分户型有30㎡以上。通过奇偶层错位设计，每户都有户外空间。而且67-109㎡的高层同样亮点突出，最大南向面宽约14米

67㎡两房在翔安新房市场里非常少见，全屋精装交付，搭载鲲鹏全维收纳系统。对于首次置业的年轻人来说，门槛确实低。

约1.3万㎡实景配套，所见即所得

这是海上阳光区别于大多数期房最大的亮点。

别的盘你买的时候只能看沙盘和样板间，这个盘在销售阶段就同步开放了约1.3万㎡实景配套：

• 约770㎡艺术下沉庭院
• 约1920㎡商业街区（已引入百仑喜、哈根达斯等）
• 社区食堂、图书馆、社造中心
• 日间照料中心、托育中心
• 岛东首座室内篮球馆
• 近500㎡戏水池+超1000㎡大草坪

这种“场景前置”的模式，在厦门确实少见。你能直接看到未来的生活场景，不是画饼。

全屋智能八大系统+AI管家项目配了全屋智能八大系统，有24小时AI管家“贸贸同学”，全域语音控制。主卫有毫米波雷达，人来灯亮人走灯灭。社区还有天使之眼，随时查看孩子在公区的活动。地库无感通行、人脸识别呼梯、五合一智能门锁都有。

这些配置在2.5万价位的楼盘里，确实少见。

国贸深耕翔安22年，品牌靠谱国贸地产在翔安深耕22年，开发了17个住宅项目。从早期的国贸金门湾到近年的国贸学原、保利·国贸沁原，交付记录确实扎实。国贸服务是全国物业服务50强，物业口碑相对稳定。

进岛快，翔安大桥桥头项目在翔安大桥桥头，紧邻滨海东大道。自驾进岛效率确实高，对在岛内东部上班的客户来说，通勤成本低。翔安隧道也已成熟运营，进岛有两条通道可选。

不好的地方，你要想清楚地铁1公里+，走路15-20分钟

这是海上阳光最需要正视的问题。距地铁3号线体育会展站约1077米，距东界站约1034米。1公里多的步行距离，实际走起来大概15-20分钟。1公里内公交站只有4个。对于每天靠地铁通勤的上班族来说，这个距离确实尴尬。夏天走20分钟到地铁站一身汗，雨天一脚水。如果你主要靠地铁出行，建议你亲自走一遍再决定，别听销售说“走一走就到了”。

翔安大桥噪音，紧邻主干道的代价项目紧邻滨海东大道和翔安大桥。同板块国贸海屿原的业主反馈：“桥就在边上，靠桥楼栋会受到车流噪音影响。”翔安大桥是厦门最复杂的立交桥之一，未来车流量只会越来越大。

我的建议是：对噪音敏感的，一定要避开临路楼栋的低楼层。早晚高峰各去一次，实地感受一下。

交房要等两年多交房时间是2028年12月。现在是2026年8月，还要等两年多。着急住的客户，这两年多的租房成本（每年大概3-4万，两年7-8万）要算进总成本里。跟海屿原（现房）比，这个等待期确实长。

板块成熟需要时间体育会展新城板块整体还在建设期。虽然奥体中心、国博中心已经投用，山姆也签约了（预计2028年开业），但基础民生配套仍然缺位。片区的自住属性相对薄弱，在购房者心中更偏向“文旅会展板块”。

周边目前仍以在建工地和待开发地块为主。商业、教育、医疗等配套完全成熟可能需要5年以上。你愿不愿意等，自己想清楚。

学区划片未定，别项目周边规划了北京十一学校合作办学（九年一贯制），翔安新城第一实验学校预计2027年9月投用。社区还配建12班公办幼儿园，预计2026年招生。

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