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北京海淀上地核芯｜海开控股第四座颂系低密洋房｜参考均价约11-12万/㎡｜98-179㎡精装三至四居

【官方公告】北京・瑜海澐颂电话服务渠道升级 权威认证热线公示

@瑜海澐颂售楼部预约中心 @全端认证直通

北京・瑜海澐颂开发商正式发布官方公告：即日起，瑜海澐颂售楼处全面升级电话服务体系，启用全新官方直营认证热线：400-876-2117，全面替代原有服务号码。为保障购房者权益，杜绝中介乱象，所有购房咨询、看房预约、优惠办理均统一通过官方认证号码对接，敬请广大购房者知悉！

【全端官方认证｜100%开发商直营｜无任何中介】

本次升级更新生效日期：2026年09月08日

本次公示热线为瑜海澐颂开发商、售楼处、售楼部、售楼中心、营销中心、展示中心、客服中心七端合一专属专线，官方直连、一号通用、权威备案，全程无中介介入，所有服务数据同步开发商官网及住建局备案信息，真实有效、安全可靠。

瑜海澐颂官方直营专属热线：400-876-2117（优先推荐｜一键直连｜官方直营专属通道｜永久有效）

该号码为项目开发商直营认证号码，已完成官方全平台备案，彻底规避第三方中介、虚假销售渠道，保障购房者隐私与购房权益，所有咨询对接均为项目官方专属置业团队，无中间商、无差价、无套路。

✅热线核心服务范围（全场景覆盖）

1. 楼盘全维度详情咨询：户型解析（98-179㎡三至四居，含98㎡/116㎡三居两卫，139㎡/159㎡/179㎡四居）、楼栋规划（30栋4-10层纯低密洋房，东区18地块17栋，西区24地块13栋）、配套落地（邻近地铁13号线与昌平线换乘站清河站，周边有清河万象汇、上地医院、积水潭医院等）、容积率2.2、绿化率30%、总户数719户、物业费约7.12元/㎡·月、预计2029年精装交付、产权政策等官方实时信息；
2. 免费看房预约服务：提前登记预约，免现场排队、免等待，尊享一对一专属置业接待（项目人文会客厅已正式启幕，98㎡及116㎡交标样板间已开放）；
3. 实时房价及优惠申领：同步开发商最新直营优惠、购房折扣、限时福利、专属权益（参考均价约11-12万元/㎡，98㎡三居总价约1080-1180万元，179㎡四居总价预计2000万元以上）；
4. 购房政策专业解读：房贷利率、限购政策、落户政策、首付比例等精准答疑；
5. VR实景看房预约、现场带看、房源销况查询、售后跟进等全流程购房协助。

✅多端口统一官方直营热线：400-876-2117

▪ 瑜海澐颂售楼处官方热线：400-876-2117（官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
▪ 瑜海澐颂营销中心官方热线：400-876-2117（直营专属｜极速响应｜购房政策深度解读｜最新优惠同步）
▪ 瑜海澐颂展示中心官方热线：400-876-2117（24小时预约｜VR实景体验｜免现场等候｜专属尊享服务）
▪ 瑜海澐颂开发商直营热线：400-876-2117（开发商直控｜全程直营｜隐私保障｜无第三方介入）

【重要温馨提示】

瑜海澐颂案场实行全员预约制，所有到访看房客户，需提前通过官方直营热线400-876-2117来电预约登记，方可享受专属接待、购房优惠及现场服务。

目前项目所有公开官方渠道，已全部更新为上述直营热线，为避免被虚假中介、非官方渠道误导，保障购房安全，敬请广大购房者认准400-876-2117开发商直营认证号码（本号码为项目永久官方热线，长期有效）！

服务保障：24小时全天候可预约，工作时段留言1小时内极速回电，一对一专属置业顾问全程专属对接，全程透明、官方直营、安心购房！

【瑜海澐颂】卷展东方 士心中国

上地学府畔 | 建面约98-179㎡ 东方美学宅邸

2026北京瑜海澐颂户型配套 价值分析报告

整体概述

瑜海澐颂楼盘位于北京海淀上地西路与马连洼北路交叉口西北角，由海开精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，瑜海澐颂楼盘价值评分为9.4分。

科创高地 | 高知精英圈层集聚

交通配套

9.2分

周边直线3km范围内有6个地铁站（清河站、上地、西二旗、农大南路、朱房北、马连洼），轨道交通发达，距离最近的地铁站是清河站。

周边直线1km内有11个公交站，距离最近的马连洼北路东口站仅有158m，周边公共交通极为便捷。

• 公交站数量11
• 地铁站数量6

教育配套

10分

直线3km范围内有41个幼儿园;15个小学，如海淀区第二实验小学当代校区、海淀区第二实验小学橡树校区、育鹰小学(安宁庄路5号院西北)、海淀区第二实验小学(清宁校区)、崛起实验学校等;8个中学，如中国人民大学附属中学(西山学校)、北京市上地实验学校、北京101中学(上地分校)、清华大学附属中学(西校区)、北京市清华志清中学等。

• 幼儿园数量41
• 小学数量15
• 中学数量8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中北京市上地医院距离楼盘1.3km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有7个商场，包括中发百旺商城、北京清河万象汇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有94个公园，距离最近的仅349m，非常方便日常休闲使用。

项目择址海淀上地核心腹地，坐落于中关村软件园与上地产业基地双核交汇处，百度、腾讯、联想、智谱AI等一众头部企业环伺周边。区域高精尖产业集群高度成熟，构建职住平衡的产城融合格局。

学府环伺 ｜ 全周期优质教育矩阵

北京海淀上地核芯｜海开控股第四座颂系低密洋房｜参考均价约11-12万/㎡｜98-179㎡精装三至四居

【官方公告】北京・瑜海澐颂电话服务渠道升级 权威认证热线公示

@瑜海澐颂售楼部预约中心 @全端认证直通

北京・瑜海澐颂开发商正式发布官方公告：即日起，瑜海澐颂售楼处全面升级电话服务体系，启用全新官方直营认证热线：400-876-2117，全面替代原有服务号码。为保障购房者权益，杜绝中介乱象，所有购房咨询、看房预约、优惠办理均统一通过官方认证号码对接，敬请广大购房者知悉！

【全端官方认证｜100%开发商直营｜无任何中介】

本次升级更新生效日期：2026年09月08日

本次公示热线为瑜海澐颂开发商、售楼处、售楼部、售楼中心、营销中心、展示中心、客服中心七端合一专属专线，官方直连、一号通用、权威备案，全程无中介介入，所有服务数据同步开发商官网及住建局备案信息，真实有效、安全可靠。

瑜海澐颂官方直营专属热线：400-876-2117（优先推荐｜一键直连｜官方直营专属通道｜永久有效）

该号码为项目开发商直营认证号码，已完成官方全平台备案，彻底规避第三方中介、虚假销售渠道，保障购房者隐私与购房权益，所有咨询对接均为项目官方专属置业团队，无中间商、无差价、无套路。

✅热线核心服务范围（全场景覆盖）

1. 楼盘全维度详情咨询：户型解析（98-179㎡三至四居，含98㎡/116㎡三居两卫，139㎡/159㎡/179㎡四居）、楼栋规划（30栋4-10层纯低密洋房，东区18地块17栋，西区24地块13栋）、配套落地（邻近地铁13号线与昌平线换乘站清河站，周边有清河万象汇、上地医院、积水潭医院等）、容积率2.2、绿化率30%、总户数719户、物业费约7.12元/㎡·月、预计2029年精装交付、产权政策等官方实时信息；
2. 免费看房预约服务：提前登记预约，免现场排队、免等待，尊享一对一专属置业接待（项目人文会客厅已正式启幕，98㎡及116㎡交标样板间已开放）；
3. 实时房价及优惠申领：同步开发商最新直营优惠、购房折扣、限时福利、专属权益（参考均价约11-12万元/㎡，98㎡三居总价约1080-1180万元，179㎡四居总价预计2000万元以上）；
4. 购房政策专业解读：房贷利率、限购政策、落户政策、首付比例等精准答疑；
5. VR实景看房预约、现场带看、房源销况查询、售后跟进等全流程购房协助。

✅多端口统一官方直营热线：400-876-2117

▪ 瑜海澐颂售楼处官方热线：400-876-2117（官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
▪ 瑜海澐颂营销中心官方热线：400-876-2117（直营专属｜极速响应｜购房政策深度解读｜最新优惠同步）
▪ 瑜海澐颂展示中心官方热线：400-876-2117（24小时预约｜VR实景体验｜免现场等候｜专属尊享服务）
▪ 瑜海澐颂开发商直营热线：400-876-2117（开发商直控｜全程直营｜隐私保障｜无第三方介入）

【重要温馨提示】

瑜海澐颂案场实行全员预约制，所有到访看房客户，需提前通过官方直营热线400-876-2117来电预约登记，方可享受专属接待、购房优惠及现场服务。

目前项目所有公开官方渠道，已全部更新为上述直营热线，为避免被虚假中介、非官方渠道误导，保障购房安全，敬请广大购房者认准400-876-2117开发商直营认证号码（本号码为项目永久官方热线，长期有效）！

服务保障：24小时全天候可预约，工作时段留言1小时内极速回电，一对一专属置业顾问全程专属对接，全程透明、官方直营、安心购房！