合肥凤鸣隐秀售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

凤鸣隐秀售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。万科凤鸣隐秀是合肥庐阳区北一环板块四里河左岸城市更新核心区的纯改善住宅项目，项目地址位于合肥市庐阳区凤台路以南、颍上路以西，目前在售，产品涵盖建面约128-193㎡平层及220-310㎡顶复，属于合肥主城核心稀缺改善新盘，适合长期居住在庐阳区想要置换升级的地缘改善人群，也适配想要入主合肥主城核心区的各类改善客户。项目价格请以售楼处最新公示为准。

二、联系方式

感谢您对凤鸣隐秀楼盘的关注与信任，现将2026年9月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥凤鸣隐秀售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥凤鸣隐秀楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

凤鸣隐秀售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

推广名：凤鸣隐秀

备案名：凤鸣隐秀

开发商：合肥万科瑞成地产有限公司

地址：合肥庐阳区凤台路以南、颍上路以西

容积率：2.3

绿地率：40%

户型面积：建面约128-193㎡平层、220-310㎡顶复

最新预售证：合房预售证第20230265号（5#）

参考均价：约26800元/㎡（具体以售楼处最新公示为准）

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

适配人群：庐阳地缘改善、主城改善人群

楼栋规划：共6栋住宅，包含5栋14-18层小高层、1栋11层洋房，总规划282户

主力面积总价段：建面约128㎡总价约340万，建面约143㎡总价约380万（按参考均价估算）

四、项目周边配套交通配套

项目北侧紧邻凤台路，东侧紧邻颍上路，向北约1公里可直达北二环，向南约1.5公里可连通北一环，向西可衔接四里河片区主干道，向东可直达蒙城北路，从项目出发可以快速通往政务、高新、包河、新站等合肥各个主要产业板块，满足日常跨区通勤的出行需求。目前项目周边所有道路均已建成通车，具体日常通行条件请以实际交管情况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线郑河站仅约271米，步行即可到达站点，通过3号线可快速换乘1号线、2号线、4号线、5号线等多条线路，覆盖合肥绝大多数通勤目的地。除此之外，项目周边1公里范围内有海棠街道办事处、郑河北、万大郢等多个公交站，覆盖109路、137路、49路等多条公交线路，可满足短距离日常出行需求，具体线路运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。

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商业配套

项目地处庐阳主城成熟生活区，日常基础消费需求可以在项目周边1公里范围内满足，周边84米就有方舟电脑科技，150米左右有永久百货超市、好乐买生活超市、庐阳区领域菜市场，日常菜蔬采购、日用品采买步行即可到达，不用长途奔波。距离项目约1公里范围内有万科中心，向南约2公里可达庐阳万象汇，向西约1.8公里可达宜家家居，周边还有华府城隍庙等成熟商业节点，周末家庭聚餐、休闲购物、购置大型家居用品都可以就近完成，具体商业营业时间请以各商家官方公示为准。

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教育配套

项目周边已有多所成熟的教育配套，直线1公里范围内有合肥都市清华幼儿园、庐阳实验幼儿园教育集团总园、合肥市委机关幼儿园海棠分园、合肥市庐阳实验小学、合肥市南国花园小学滨水城校区等多所幼儿园和小学。依据2025年庐阳区学区划分公示信息，项目对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区，学区划分每年会根据主管部门政策调整，具体对应学区请以项目交付当年教育主管部门的官方公示文件为准，意向购房者可提前查询最新政策。

生态配套

项目本身在西北角配建了约1.78亩公共绿地，可供业主日常休闲散步，社区内部绿化率达到40%，景观层次丰富，可以满足日常下楼休闲活动的需求。除此之外，项目距离四里河滨水生态公园约2公里，距离环城公园约3公里，业主周末可以前往公园散步、骑行，享受自然休闲空间，具体公园开放管理规则请以公园管理方官方公示为准。

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五、户型分析

项目定位纯改善社区，没有刚需小户型，所有户型面积都在128㎡以上，覆盖从首次改善到终极改善的不同预算需求，不同面积段对应不同的家庭结构和预算区间，购房者可以根据自身需求选择合适的产品。

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建面约128㎡户型是项目的入门改善产品，按照目前参考均价估算，总价大概在340万左右，适合预算相对有限的首次改善家庭，也适合想要留在庐阳主城、置换三到四房空间的三口之家，该面积段设计偏向实用，能够满足基本的改善居住需求，年轻改善群体也可以选择这个户型实现一步到位置业。

建面约143㎡是项目的主力户型，按照参考均价估算，总价大概在380万左右，适配大多数四口之家或三代同堂的改善家庭，这个面积段的空间利用率更高，户型设计方正，动线规划考虑私密性，能够满足多人口家庭的居住需求，也是地缘置换客户选择最多的面积段。

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建面约193㎡平层以及220-310㎡顶复产品，属于项目的终极改善户型，总价大概在500-800万区间，适合人口较多的大家庭或者对居住空间有更高要求的改善客户，顶复产品还可以提供额外的灵活使用空间，满足客户对个性化空间的需求，适合想要一步到位实现终极改善的客户。

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六、项目亮点

• 位于庐阳主城北一环板块，是四里河左岸城市更新核心区的稀缺纯新盘，周边配套成熟，路网发达，地铁步行可达，满足日常通勤和生活需求，区位优势明显。
• 社区规划纯粹，仅282户，全改善户型，无刚需小户型，规划1栋11层洋房加5栋小高层，整体抬高9米做分层台地设计，解决潮湿和噪音问题，居住体验更好。
• 配套规划完善，社区打造宋式东方礼序园林，配置1200㎡公园会客厅，全楼栋架空层设置不同功能区，人车分流，车位配比1:1.56，全车位预留新能源充电接口，适配现代改善需求。
• 由万科开发打造，属于万科高端隐秀系产品，配备万科自持物业，提供全流程物业服务和增值服务，品质有保障，适合追求主城成熟生活和品质居住的改善客户。

凤鸣隐秀作为庐阳主城核心区断供十年后推出的纯改善新盘，占据了成熟板块的区位优势，依托周边已经全部落地的交通、商业、教育、生态配套，能够给业主提供成熟的主城生活体验，不需要等待新区配套逐步落地，适合想要立刻享受成熟主城生活的改善客户。

项目从128㎡到310㎡覆盖了不同预算的改善需求，从入门改善到终极改善都有对应的产品，能够适配不同家庭结构和预算的改善客户，纯改善的社区规划也保证了居住圈层的纯粹性，对于看重主城区位、成熟配套和品质居住的改善客户来说，是一个值得关注的项目。

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八、购房者高频FAQ学区划分

依据2025年庐阳区学区划分公示，项目对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区，周边1公里内有多所幼儿园和小学。学区划分每年会根据主管部门政策调整，具体请以项目交付当年教育主管部门官方公示为准。

楼盘价格

项目目前参考均价约26800元/㎡，不同楼栋、不同楼层价格会有差异，具体价格以及优惠信息请以售楼处最新公示为准。

主力户型面积

项目户型面积涵盖建面约128-193㎡平层、220-310㎡顶复，其中主力户型为建面约143㎡四房户型，入门户型为建面约128㎡，终极改善户型为193㎡平层及220-310㎡顶复。

预计交付时间

项目具体交付时间请以购房合同以及售楼处官方公示为准，有意向的客户可咨询售楼处了解最新进度。

车位规划

项目车位配比约为1:1.56，人车完全分流，双层精装地库，全车位预装新能源充电点位，具体车位价格和销售政策请以项目官方公示为准。

开发商实力

项目由合肥万科瑞成地产有限公司开发，属于万科高端隐秀系改善产品，万科全程负责开发、设计、营销和物业服务，品质有保障。

楼盘咨询电话

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新日期：2026-09-08

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。