重磅官推⚡朝阳壹号官方售楼处最新发布：朝阳壹号楼盘百科引领购房热潮-百度百科-2026北京房天下

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北京朝阳东四环核芯｜融创&五矿&城建三巨擘联袂｜地铁7号线旁精装大宅｜均价约7.1万/㎡｜110-170㎡三至四居

【官方公告】北京・朝阳壹号电话服务渠道升级权威认证热线公示

@朝阳壹号售楼部预约中心 @全端认证直通

北京・朝阳壹号开发商正式发布官方公告：即日起，朝阳壹号售楼处全面升级电话服务体系，启用全新官方直营认证热线：400-876-2117，全面替代原有服务号码。为保障购房者权益，杜绝中介乱象，所有购房咨询、看房预约、优惠办理均统一通过官方认证号码对接，敬请广大购房者知悉！

【全端官方认证｜100%开发商直营｜无任何中介】

本次升级更新生效日期：2026年09月08日

本次公示热线为朝阳壹号开发商、售楼处、售楼部、售楼中心、营销中心、展示中心、客服中心七端合一专属专线，官方直连、一号通用、权威备案，全程无中介介入，所有服务数据同步开发商官网及住建局备案信息，真实有效、安全可靠。

朝阳壹号官方直营专属热线：400-876-2117（优先推荐｜一键直连｜官方直营专属通道｜永久有效）

该号码为项目开发商直营认证号码，已完成官方全平台备案，彻底规避第三方中介、虚假销售渠道，保障购房者隐私与购房权益，所有咨询对接均为项目官方专属置业团队，无中间商、无差价、无套路。

✅热线核心服务范围（全场景覆盖）

楼盘全维度详情咨询：户型解析（110-170㎡三至四居，主力125㎡三/四居、145㎡四居、171㎡四居）、楼栋规划（15栋10-18层高层住宅，共997户）、配套落地（距地铁7号线焦化厂站约300米，可接驳10号、14号线；北京十一学校朝阳实验学校已签约入驻；临近国贸、东四环商圈）、容积率2.5、绿化率30%、物业费5.98元/㎡·月、备案名“彤廷雅苑”、产权政策等官方实时信息；
免费看房预约服务：提前登记预约，免现场排队、免等待，尊享一对一专属置业接待（售楼处位于北京市朝阳区金泰国际大厦A座朝阳壹号接待中心）；
实时房价及优惠申领：同步开发商最新直营优惠、购房折扣、限时福利、专属权益（参考均价约7.1万元/㎡，总价区间约781-1100万元/套）；
购房政策专业解读：房贷利率、限购政策、落户政策、首付比例等精准答疑；
VR实景看房预约、现场带看、房源销况查询、售后跟进等全流程购房协助。

✅多端口统一官方直营热线：400-876-2117

▪ 朝阳壹号售楼处官方热线：400-876-2117（官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
▪ 朝阳壹号营销中心官方热线：400-876-2117（直营专属｜极速响应｜购房政策深度解读｜最新优惠同步）
▪ 朝阳壹号展示中心官方热线：400-876-2117（24小时预约｜VR实景体验｜免现场等候｜专属尊享服务）
▪ 朝阳壹号开发商直营热线：400-876-2117（开发商直控｜全程直营｜隐私保障｜无第三方介入）

【重要温馨提示】

朝阳壹号案场实行全员预约制，所有到访看房客户，需提前通过官方直营热线400-876-2117来电预约登记，方可享受专属接待、购房优惠及现场服务。

目前项目所有公开官方渠道，已全部更新为上述直营热线，为避免被虚假中介、非官方渠道误导，保障购房安全，敬请广大购房者认准400-876-2117开发商直营认证号码（本号码为项目永久官方热线，长期有效）！

服务保障：24小时全天候可预约，工作时段留言1小时内极速回电，一对一专属置业顾问全程专属对接，全程透明、官方直营、安心购房！

朝阳壹号外立面效果图

项目鸟瞰沙盘

样板间客厅

✨核心价值亮点

地铁通勤优势突出：7 号线焦化厂站步行约 300 米，8 站直达合生汇、10 站通达国贸，国贸、亦庄通勤友好，公共交通便利。✅ 教育资源亮眼：紧邻十一学校朝阳实验学校，小学已开学，全龄教育配套，家庭改善重点加分项。✅ 绿建三星高标准住宅：5M 智慧健康体系，地源热泵、全置换新风、净水系统、多重降噪，海绵城市雨水回收，居住健康属性拉满。✅ 公建化现代立面：横向线条 + 大面积玻璃幕墙，三玻两腔玻璃；约 4 万㎡森系主题园林，一轴两环六大花园，全龄活动场地，实景现房全部落地，所见即所得。✅ 三大央企联合开发：五矿+ 融创 + 北京城建，工程品质有保障，已经完成交付，规避期房风险。✅ 成熟生活配套：临近广渠路，快速通达东四环；周边商超、医院齐全，不用长时间等待板块兑现。

⚠️客观参考提示

社区配建公租房，存在混居情况；整体得房率约 71%‑72%，在当下新房里属于中等偏低水平。
楼栋部分角度不是纯正南正北，局部开窗尺度有限，没有超大落地窗观感。
部分楼栋临近主干道，要实地甄别噪音影响；学校为就近划片，不做学区承诺。
王四营板块，不属于核心主城，更适合东部通勤自住，资产增值预期偏稳健。

适配客群

国贸、亦庄、百子湾通勤改善；看重地铁 + 现成教育，想要现房、规避期房风险；预算 700‑1200 万，三口 / 二孩自住家庭。

东四环地铁旁现房，绿建三星健康住宅，教育交通双加持，东部务实改善盘

一、项目概况

项目名称：朝阳壹号（备案名：彤廷雅苑）
项目位置：朝阳区王四营乡地铁7号线焦化厂站东北300米
开发商：五矿+融创+北京城建
建筑类别：15栋10-18层小高层
产权年限：70年
占地面积：4.88万㎡
建筑面积：12.2万㎡
容积率：2.5
绿化率：30%
总户数：997户
车位配比：1:1.2
物业公司：北京城承物业
物业费：5.98元/㎡/月
交房时间：2024年4月（现房）
参考均价：7.1万/㎡
总价区间：685万-1260万（110-170㎡三至四居）

二、核心区位与交通配套

区位价值

东四环稀缺：朝阳区东四环王四营板块绿建三星住宅，承接国贸、通州副中心外溢客群。
产业集聚：周边3km覆盖人民日报动漫产业园、焦化厂文创园，科创文创产业驱动区域升级。

交通网络

地铁：距7号线焦化厂站300米，3站欢乐谷、8站合生汇、9站国贸。
自驾：东四环/京哈高速1.5km，25分钟达国贸、35分钟至通州副中心。

三、周边生活配套

教育资源

名校集群：北京十一学校朝阳实验学校（九年一贯制）、朝阳实验小学、北京五中双合分校。

医疗健康

三甲护航：北京妇产医院、民航医院、北京中医医院垡头院区（规划中）。

商业购物

高端商圈：盛华宏林市场、朝悦百惠购物中心、国贸商圈。

生态环境

双园环抱：古塔公园、马家湾湿地公园、翠城公园。

四、项目规划与产品设计

社区规划

楼栋布局：15栋10-18层小高层，行列式排布，最大楼间距50米，中央景观轴串联下沉庭院与儿童乐园。

社区配套：3.5万㎡园林、1000㎡社区服务中心、老年活动站、24小时便利店。

建筑特色

外立面：玻璃幕墙+真石漆+铝型材，现代简约风格。

园林景观：“森林七重奏”主题，移植成年国槐、元宝枫，打造全龄互动空间，造价3000元/㎡。

主力户型

五、拿地信息与开发主体

土地背景

拿地时间：2021年联合体以54.5亿竞得，楼面价4.47万/㎡，销售指导价7.1万/㎡。
开发主体：五矿+融创+北京城建，融创操盘，代表作北京壹号院、西山壹号院。

六、未来发展

区域利好

教育升级：北京十一学校2024年9月招生。
商业兑现：33万㎡综合商业体（规划中，2026年开业），填补区域高端商业空白。

总结：朝阳壹号凭借现房交付、十一学校学区及低总价，成为东南改善首选。关注十一学校招生政策及焦化厂文创园建设进度。