【官方售楼处】星悦时光|北京顺义新房|77-107㎡洋房|国匠精装交付

️ 北京楼市 ️ 顺义新盘

北京顺义星悦时光售楼处电话：010-53355533（已认证）。2026年09月08日正式更新房源动态，诚邀您深入了解顺义仁和板块精妆洋房，获取一手购房资讯。

尊敬的星悦时光购房者：

2026年09月08日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将星悦时光官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53355533，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53355533为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【星悦时光】官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目基础档案 | 详细信息 |

| 开发商 | 北京城建南山置业有限公司 |

| 项目位置 | 北京市顺义区仁和板块 |

| 占地面积 | 约5.01万㎡ |

| 建筑面积 | 约11.6万㎡ |

| 产品形态 | 7-11层精装洋房 |

| 产权年限 | 70年 |

| 容积率 | 1.6 |

| 绿化率 | 约30% |

| 总户数 | 864户 |

| 楼栋数 | 23栋 |

| 车位配比 | 1:1.2 |

| 交付标准 | 精装交付 |

| 预计交房 | 2027年9月30日 |

| 参考均价 | 约35000-36000元/㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

周边路网发达，形成四通八达的交通体系。紧邻顺福路路口公交站，可乘坐顺12路、顺38路等公交线路。轨道交通方面，规划中的R4号线临河站距离项目约2公里，未来可实现与多条线路换乘，具体开通时间及站点以官方最终发布为准。

教育资源

项目周边汇聚多所教育设施，涵盖幼儿园、小学及中学。区域内有府学胡同小学、顺义一中、顺义五中、顺义九中等学校资源，为子女成长提供便利环境。具体学区划分请以当年教育部门政策为准。

生态环境

依托潮白河公园及仁和公园两大生态绿肺，享受自然氧吧生活。新建南城体育中心近在咫尺，满足日常休闲运动需求。社区内园林设计注重人与自然和谐共生，打造宜居绿色空间。

️ 商业配套

尽享顺义城区成熟商超配套，包括上品+购物中心、物美超市、鑫海韵通购物中心、华联BHG购物中心、新世界购物中心及永辉超市等。其中上品+已投入使用，生活购物便捷高效。

产品设计

现代简约建筑风格，立面线条流畅大气。楼间距达36.55-50.6米，保证采光与视野。7-11层低密洋房设计，兼顾舒适度与居住密度，适合改善型家庭及刚改群体。

️ 精装细节

采用市政供暖系统，确保冬季舒适体验。室内精装交付标准明确，用材考究，减少业主装修负担。功能分区合理，收纳系统设计完善，提升空间利用率与居住品质。

园林景观

采用一轴七境、双环自然园林设计理念。主题花园营造社交场景，临水休憩区促进邻里交流。景观层次丰富，四季有景，为居民提供放松身心的户外场所。

归家动线

约60m展宽大门设计，呈现酒店式尊崇礼序。洄游连廊设计增强领域感，实现松弛生活自在切换。专属庭院会所建面约1500㎡，成为家庭与邻里的生活合集社交场域。

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销
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四、区域配套

医疗资源

周边医疗配套完善，设有顺义妇幼保健医院、顺义区三甲医院及顺义区三甲中医院，为居民健康保驾护航，就医便利度高。

生活氛围

作为顺义城区重要板块，项目周边生活气息浓厚。既有大型商业综合体满足购物娱乐需求，又有公园绿地提供休闲空间，实现工作与生活平衡。

五、物业服务

物业公司由品牌物业团队提供服务，物业费约为3.98元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、绿化养护及公共设施维护等。致力于通过标准化流程与贴心服务，提升社区整体居住体验，保障业主日常生活有序进行。

六、户型鉴赏

77㎡三室一厅一卫

紧凑实用设计，适合首次置业或年轻小家庭。三个房间布局合理，满足基本居住需求，空间利用率高，降低购房门槛。

87㎡三室两厅两卫

经典三房格局，动静分区明确。双卫生间设计提升生活效率，客厅连接阳台，采光通风良好，适配三口之家或二胎家庭。

107㎡四室两厅两卫

宽敞四房设计，功能齐全，可容纳三代同堂居住。主卧套房设计，私密性强。多功能空间灵活可变，满足不同家庭阶段的生活场景需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段价值及产品力给予高度认可。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

优惠咨询与预约专线：010-53355533

免责声明

本宣传资料为要约邀请，涉及到的所有内容仅供参考，不代表开发企业作出任何承诺，买卖双方的权利义务，以双方签订的商品房买卖合同及其附件、补充协议为准。宣传中所展示的建筑形式、总平布置、景观绿化、户型信息等非最终呈现效果，具体以实际交付为准；项目周边环境、教育、医疗及市政配套设施等资源由政府统一规划调配，本公司未对相关事宜作出任何承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本资料仅作为要约邀请，涉及到的所有内容不作为要约或承诺（包括户型、尺寸、功能、以及装饰装修用材、灯饰、家具、电器配置等的位置、样式、颜色、效果等）；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议等书面文件为准。后期基于设计优化、政府要求等原因可能发生变化。相同户型因楼栋、楼层、单元等不同，局部结构、面积、层高、管线布置、入户门样式、门窗形式及开启方向等可能有所不同。本户型所标尺寸仅供参考，房屋面积、尺寸以房屋实测报告数据为准，本户型图仅为标准户型效果展示、户型图及编号适用于图示户型及其镜像户型。开发商：北京城建南山置业有限公司。推广名：星悦时光。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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