成都9月在售新房【嘉禾光华九玺台】在售楼栋户型情况|最新成交价格|项目核心价值|看房直连电话

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【嘉禾光华九玺台】

核心地段，高端定位，升级之作，圈层纯粹

【基础参数】

项目占地：47亩；

绿地率：30%；

容积率：1.9；

楼间距：30-60米左右；

层高：3.15米；

总栋数：13栋；

总户数：451户；

车位：576个（车位配比：1:1.28）；

层高：13号楼是13+1层外，其他楼栋都是16+1层(2T2H,独立入户光厅）

面积：

12、13、15、1、2、3、5号楼是118㎡；

8、9、10是125㎡；

6、7、11是139㎡。

顶跃：

140㎡(实得238m2，花园面积53m2)

158㎡(实得280m2花园面积60m2)

176㎡(实得320m2花园面积72m2)

在售楼栋：

13# /2# /3#/5#/12#/118㎡/140㎡

10#/125㎡/158㎡,6#/139㎡/176㎡（全部楼栋开售）

交付标准：精装（装标2899元/㎡）

价格：200-270万左右

交房时间：2027年1月30日

得房率：114%-120%

单价：小高层175000-19000元/㎡ 顶跃23000元/㎡左右

物业费:2.6元/平米（绿城物业）

【项目总平面图】

【区域图】

【区域配套】

交通方面：

项目属于双城市主动脉（光华大道、光华八线）和双地铁(4号线和19号线)中心位置，无论您后期选择开车出行还是公共交通出行，我们项目位置给您带来，成熟的交通网络。

商业配套方面：

光华九玺台5-10分钟生活圈内，囊括了3个超大型商场合生汇、伊藤洋华堂、新光天地，还有3个综合性卖场（大润发、永辉超市、伊藤商超）和2个五星级酒店（费尔顿凯莱大酒店和皇冠假日智选酒店）。

区域内汇聚了超过100万方的商业体量，使区域逐步成为成都乃至西部时尚之士的首选之地。

项目本身自带2700㎡左右的社区底商，后期能够满足您的日常购物需求。

小区对面合能珍宝三期、西侧的花土社区，小区底商也已经非常成熟。

项目附近五福农贸市场，规模较大，步行即可可以买到新鲜的蔬菜水果。

教育配套方面：

区域内聚集了众多教育核心资源。

嘉祥、温江东一领办的温江鹏程小学、鹏程幼儿园与项目一街之隔。

成都冠城实验学校和七中菁才中学

教科院小学和中学已经开始招生；

大学城也与项目毗邻而居，像西南财大、四川农业大学、成都师范学院、成都中医药大学也尽都是川内知名大学。

大量的名校环绕，不仅能让您的小孩轻松享受0-18岁的一站式高品质教育资源，也让您的小孩赢在起跑线上。

医疗：

步行可达综合医疗体、华西+医学城双护航

“成都市第五人民医院光华分院”已于2023年6月动工，这是一家三甲医院，预计27年投入使用。

现有的涌泉社区卫生服务中心，目前正在扩建预计新增面积1.4万平，大大增强了区域内的医疗保障。

国际医学城，四川华西医院温江分院，八一康复中心，四川省人民医院温江院区等众多三甲综合公立医院，由总院专家巡诊，大大的减少了来回跑市区的路程。

强大的医疗让家人健康提供了更加有利的保障，如此多优秀的医疗界巨头将为您和您的家人健康起到很好保驾护航作用。

【项目亮点】

正大门：石材＋铝板＋金属格栅，面宽约40米，高约8米，给足了业主足够的尊贵；

南北两边的入户门规格也非常高，石材＋铝板。

不管走哪边回小区都有满满的仪式感。

【户型鉴赏】

小高层118㎡

小高层125㎡

顶跃户型图：

顶跃140㎡

顶跃158㎡

顶跃176㎡

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免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。

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二、重要声明

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性：以上服务均通过028-83532377 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由项目于2026 年正式公示，号码长期有效。

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三、注意事项

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