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武汉光谷润璟

POD公园生活社区

开发企业：华润置地、光谷建设

产品类型：高层、小高层

建筑风格：现代

01

“好房子”核心亮点

01、安全性能

项目采用三玻两腔中空玻璃、全覆盖监控系统，结合园区出入口、楼栋出入口门禁管理系统和电梯人脸识别系统，实现24小时防护。形成「人防+技防」双重保障

02、舒适宜居

产品聚焦89-141㎡高层及小高层户型，户型实得面积高，梯户配比高。项目采用的围合式+行列式的混合楼栋布局，即充分保证每栋楼的采光通风，又使每栋楼之间拥有较大的组团园林。户内配置八大收纳系统、厨卫家电采用国内一线产品，并可定制卫生间皮肤及空间打通方案，匹配不同业主个性化需求。

03、绿色低碳

森居美学，像岛屿隐入城市繁华，依托5万方市政公园，打造公园与社区空间无界交融，传统人居的”超级公园生活体”项目。以”云上林语”为主体景观理念，打造两轴一环八花园结构。以溪、林、花、水为主题，打造的四重景观园林的生活剧场。选用疗愈花镜，实现四季常绿、三季有花的景致。实现从观赏到参与式的全场景体验重构。

04、智慧科技

全龄配套打造未来生活场景，架空层引入AI智能体测区，社区书房依托专业借阅系统，棋牌室、轰趴区、画室、自习室等配套搭载预约系统，实现社区配套的便利性及更好体验感。实现科技、实用、美观的融合。

05、社群运营

全配套全龄社区运营，结合公园社区场景，前置挖掘社群组织、共建空间场景搭建社区。构建“精细化基础服务+个性化共建空间+全龄关怀服务”体系，通过“服务+空间”双轮驱动，覆盖家庭各成员需求。引入主理人商业前置运营，社区底商与公园商业衔接，打造主理人商业+社群赋能双重运营体系。引入植物园科普研学基地，打造家校社共育场景。覆盖儿童成长、青年社交、长者康养等全龄需求。

02

项目概况

项目地处湖北省武汉市东湖高新区，是战略规划+优质科创产业+高端人才聚集+优质配套及生态宜居的优质板块。项目旨为光谷的客户提供系统化生活解决方案，创新性通过红线内外一体化开发，将5万方公园与社区场景交融，使公园绿意自然延展到社区内部，构建无界生活疗愈地。将自然、商业、居住无缝衔接打造全配套社区，是POD公园生活社区。

整体布局9栋80米塔楼搭配5栋54米小高层，规划通过抬板设计，消融社区与公园边界，内部园林与外部公园相互融合。楼栋整体抬高，塑造垂直立体多维景观，临近公园楼栋利用景观资源优势，园区内围合成尺度适宜的台地景观。同时设置七大主题场景，将自然从观赏转化为可参与的生活场域。

项目创新引入公园+商业+社区+社群一体化开发模式，前置运营非标公园商业，打造主理人商业+社群赋能双重运营体系。让公园从社区配套提升为社区生活底盘，塑造回归本真、还原自在悦己的社区生活方式。

▼项目总平图或规划图

03

外立面

塔楼立面采用非对称构图，通过简洁框格打造整体感，竖向采用三段式构成，搭配跳层肌理变化，打破沉闷的建筑体量。以米黄色及灰色为主色调，搭配天青色线条，气质灵动活力。南向及侧厅大面积开窗创造全景视野，将景观与建筑空间很好融合。塔冠高低错落框格搭配让立面节奏更律动，跳色搭配形成片区内特色且辨识性较强的”森系”类公建化外立面。

▼塔楼立面效果图

▼塔冠立面效果图

04

主力户型

项目涵盖建面约89-141㎡面积段户型，三梯四户、独梯入户多种楼型，满足不同客户需求。端户设置独梯入户，玄关S墙，独立家政阳台，主卧套房，全屋实现人性化收纳与定制皮肤。以“N+1”灵动空间设计，可选三房、四房布局，用“X 空间/多功能房/共享书房/亲子互动区”等非单一功能房，承接家庭结构变化满足全周期居住需求。

▼户型① 建面约98㎡户型

▼户型② 建面约126㎡户型

▼户型③ 建面约141㎡户型

05

精装设计

硬装设计以自然松弛为基调，运用温润而克制的空间语言。126㎡融入轻法式的优雅细节，141㎡表达中古包豪斯的简约利落感。材质以天然木饰面奠定主调，通过低饱和度的自然色调叠染，营造轻松舒适的基底。设计围绕高频生活轨迹展开，核心集成了八大魔方收纳系统、主客卫定制化、空间可定制化，并设置全屋智能系统、中央空调、地暖、三玻两腔隔音窗和超强友好的集成厨房。软装聚焦真实的生活场景，旨于打造长住型高品质居所。

▼样板间精装效果图

06

社区规划

01、社区概述

项目以公园展开社区底盘，通过超级生态公园、立体多维景观、非标商业、主题架空层、超级配套，缔造出建筑景观共融的生态公园生活体。

02、立体归家动线

依托5万方公园与台地立体设计，构建“公园在上，人行居中，车行在下”的无界动线，从穿越公园的归家动线，到叠瀑立体通高入户门厅，再到“两轴一环八花园”的立体园境。车行归家可通过全明地库实现平层归家，阳光地库与公园平行共生。

03、全能泛会所

打造1500㎡会所垂直生活剧场，涵盖AI智慧体测室、比邻书房、轰趴馆、棋牌室等多个场景，构建多元复合型生活体验。

04、全龄超级配套

打造生机地库、养老康养空间、地下洗车区、共享存储仓、共享工具间等社区共享配套，为社区社群运营打造配套活动场景。

▼公园入口实拍图

▼社区入口实拍图

▼社区实拍图

▼门厅实拍图

▼小剧场实拍图

▼比邻书房实拍图

▼轰趴区实拍图

07

景观规划

项目景观红线内外一体化打造，项目作为POD超级公园式生活体，以公园为导向开发，把公园+商业融入社区。公园主入口、放空营地、儿童游乐环绕公园商业、归家、游逛、社交、运动客流自然汇聚，让景观成为商业的天然流量入口。商业界面与公园景观无缝渗透，外摆区延伸至草坪与林下空间，实现从观赏到参与式全场景景观体验重构。公园规划七大主题，儿童乐园、专业运动场地、露营草坪、森林漫巷、宠物乐园、自然研学、植愈空间，覆盖全龄全配套需求。以公园活力带动社区粘性，激活片区生活氛围。公园植物最大化保留原始场地树林，地形与视线的设计让住宅巧妙隐于公园之中。

内部景观以”云上林语”为主题景观理念，以“两轴一环八花园”布局，打造可步入式立体景观，让风景从二维观赏变成三维沉浸体验。礼仪归家水轴及多元生活轴，云上自然花园环，八大云朵主题宅间花园。社区内部打造可玩、可学、可体验的沉浸式生活场域。

▼主入口实拍图

▼草坪剧场实拍图

▼公园商业实拍图

▼儿童游乐实拍图

▼桥下运动场实拍图

▼园区景观实拍图

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