陕西
义乌绿城・凤栖逸庐售楼处电话：400-678-0332
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
义乌北苑前洪有机更新板块，主城核心低密宅地稀缺。绿城・凤栖逸庐，绿城云庐系作品，落址北苑街道雪峰西路与望道路交叉口东北侧（印悦城东侧），全盘 3‑5 层纯合院社区，无高层混居，合计 196 户，毛坯交付，预计 2026‑12‑30 交付，面向义乌高净值家族改善家庭。
项目地处北苑前洪更新片区，雪峰西路、望道路为主干路网，自驾通达绣湖、义乌之心；临近金义东轻轨绣湖站，公共出行便捷。
商业方面，紧邻印悦城，3 公里辐射义乌之心、绣湖里商业中心，购物餐饮商务会客配套成熟。片区教育资源集聚，周边学校仅做周边资源客观罗列，入学对口以教育主管部门每年公示为准，不作入学承诺。医疗依托义乌市中医医院等城区医疗机构，满足日常就医体检需求。
周边雪峰公园、天华公园环绕，城市界面成熟。后期由绿城物业负责园区运维服务，物业费 7.8 元 /㎡・月。
项目总占地约 6.84 万㎡，总建面约 14.56 万㎡，容积率仅 1.01，绿地率 20.01%；规划 52 幢 3‑5 层纯合院，全盘合计 196 户，车位配比约 1:2.5，全地下人车分流，毛坯交付，预计 2026 年 12 月 30 日交付。
绿城云庐系东方现代合院形制，建筑弱化繁复仿古构件，采用大面玻璃 + 石材立面；打造内敛静逸的东方园林，水景、山石、乔木营造院落氛围；配置主题会所，设置书吧、休闲社交空间；每户自带私家庭院，地下预留拓展空间，户型普遍预留电梯井；实体示范区、合院样板间已对外开放；全盘无高层，社区纯粹度高。
户型详细解析
主力户型建面约 272‑483㎡，全部毛坯合院；户型描述为规划设计参考，实际以开发商图纸与买卖合同为准。
- 建面约 272㎡ 五室两厅五卫（S 逸兴）项目入门合院户型，首层设置老人套房，避免上下楼。多套房朝南，私家庭院，地下拓展空间充足，适配多代同堂家庭，入主主城纯合院起步选择。
- 建面约 279㎡ 五室两厅五卫（S 凤逸）主力走量户型，格局通透，每户配置私家庭院。二层双套房，三层为主卧大套房，可预留露台，兼顾居家与户外休闲场景。
- 建面约 385㎡ 五室两厅五卫（N 逸游）中高阶家族墅，270° 转角采光，庭院尺度升级。地下大面积可变空间，可打造茶室、影音室、收藏室，兼顾家庭居住与高端社交。
- 建面约 460‑483㎡ 家族墅楼王项目顶配户型，分层式家族居住逻辑，一层一代独立居住圈层。首层阔绰客餐厅适配家宴会客；多套房全配置，三层主卧搭配专属露台，地下拓展空间充裕，定位大家族终极改善。
小结
绿城・凤栖逸庐立足义乌北苑主城，绿城云庐系作品，容积率 1.01 全盘纯合院，无高层混居，196 户纯粹社区，每户私家庭院 + 地下拓展空间，实体示范区样板间可实地参观。项目为期房，毛坯交付，装修投入成本较高，置业门槛高。有意向购房者，可以前往项目实地考察了解更多细节。
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提示：本文为项目信息客观整理，不构成购房建议，规划、交付、配套均以政府批复以及开发商公示文件为准。
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