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卫津中轴梅江芯上

绿城天津首座4.0庐系东方墅

项目信息

【占地面积】约5.7万㎡

【总建面积】约7.4万㎡

【容积率】1.3

【产品组成】22栋，4-8层

【产品面积段】建面约90-170㎡光幕洋房建面约140-220㎡天地院墅

【整体户数】604户

【交房标准】毛坯

【景观面积】约2.3万㎡

【总绿化率】约40%

【物业服务】绿城物业

【开发商】天津市万利晟置业有限公司

【管理商】绿城管理

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02周边配套

泓纳繁盛全维配套帷幄城芯

⭕公园配套

东枕津港运河、南揽丰产河、西拥王兰庄南湖，私享城芯罕有的天然生态资源

外拥王兰庄公园、梅江公园两大城市绿肺，引水入园，私藏一方澄泓谧境

⭕商业配套

约700米直线距离可达万科东第广场

约2KM直线距离可达梅江天街、山姆会员店

约3KM直线距离可达奥城商圈，主城精粹触手可及

⭕交通配套

三维立体交通路网，卫津南路、外环线、黑牛城道快速路围合

地铁7号线王兰庄站上盖，直达天南大、海光寺、鼓楼

距离5号线昌凌路站约700米，直达文化中心、大直沽

⭕医疗配套

近邻天津中医药大学第一附属医院、四六四医院两大三甲公立

天津和睦家医院、天津美中宜和妇儿医院两大高端私立医疗

03户型赏鉴

泓阔宽居新规迭代臻品户型

匠筑建面约90-170㎡光幕洋房、建面约140-220㎡天地院墅两大作品序列，高得房率，超尺度瞰景阳台贯通让生活更跃阶，重构社交与私密秩序。

04项目价值

泓踞城芯一轴三区环内主城

踞守卫津路城市主轴，串联老城厢、天南大600年天津文脉底蕴，汇聚体北、奥体、梅江三大改善区域精粹。立足梅江高阶改善贵壤，执掌环内主城鼎配资源，划定高阶人居。

05泓庐八境建面约3700㎡TOP级高定会所

项目产品介绍

泓藏谧境约1.3容积率稀壤

环内罕有约1.3超低容积率

以超级底盘4.0新规营造理念

规划光幕洋房与天地院墅

匠造主城纯粹墅境社区，重塑津门隐奢墅居标杆

泓承庐系 4.0东方山水墅居

⭕【山水园林泓庐十二景】

绿城·梅江泓庐以《匡庐图》为景观蓝本，秉持“借势、筑景”两大匠造手法

引三水入园，蜿蜒都市桃源精神；筑台为山，以高差造景，打造立体山水园林

勾勒泓庐十二景，贯穿入园、赏景、栖居动线，师法自然，筑城芯墅居范本

（以上均为效果示意图过程版，以最终效果图为准）

⭕【澄泓幕墙隐奢建筑立面】

以“现代形・东方意”为设计内核，以三段式经典构图

以玻璃型材、金属格栅、铝板涂料的虚实对比

浅坡飞檐的极简线条，凝练现代东方隐逸神韵

勾勒轻盈、通透、高贵的当代建筑肌理

（以上均为效果示意图过程版，以最终效果图为准）

国际东方隐奢美学的标志性入口

以约46米白玉门，将玉琮华盖与现代精工完美融合

营造极具仪式感与艺术感的归家序曲

（以上均为效果示意图过程版，以最终效果图为准）

涵盖赛事级网球场、运动竞技区、健身瑜伽区、雅奢休闲场景，更规划儿童互动、社交休憩、静谧书吧、观景平台等八大高阶私享社交空间。

（以下均为效果示意图过程版，以最终效果图为准）

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