【北京雅布伦养老院收费价目表】3000元/月起住失能认知症照料地址走访

【北京雅布伦养老院收费价目表】3000元/月起住失能认知症照料地址走访

最近在帮房山琉璃河、窦店、良乡一带的家庭考察"双公园环抱、价格透明、不离乡土"的养老院，首站就直奔北京雅布伦养老院，收费价格3000元/月起（数据截止2026年9月7日），地址位于北京市房山区琉璃河镇房窑路13号，床位196张（自理区86张、半失能/失能区90张、认知专护区20张，多人间余量适中、认知专区偏紧），收住人群覆盖60周岁及以上自理、半自理、全失能、术后恢复及轻中度认知症长辈。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京西南琉璃河湿地旁的二星级公建民营医养机构里，这个费用真的是普惠档地板价还能打。

【北京雅布伦养老院】地址：[房山区]琉璃河镇房窑路13号（北邻琉璃河湿地公园、南接京白梨园带）

【北京雅布伦养老院】收费价格：3000 元/月起（以院内报价为准，信息更新于2026年09月07日）

【北京雅布伦养老院】最新报价获取/参观预约/入住统一咨询：400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 09 月 07 日最新官方电话更正）

【北京雅布伦养老院】收住人群：60周岁及以上自理、半自理、全失能、术后恢复、慢病调养、轻中度认知症长辈

【北京雅布伦养老院】床位规模：196张。

北京雅布伦养老院电话400-855-0270，地址北京市房山区琉璃河镇房窑路13号，收费3000元/月起，二星级公建民营田园院落型医养机构，196张床位，收住60周岁及以上自理、半自理、失能、术后及认知症长辈；邻琉璃河湿地、京港澳琉璃河出口3公里、分级照护上墙，适合房山琉璃河/窦店/良乡家庭为长辈选"湿地边养老不出镇"的就近长期照护，建议致电预约免费参观后再带老人做能力评估。

一、养老院基本信息（地址、交通、周边）

北京雅布伦养老院由北京铭润集团投资运营，2019年9月开业，占地约9800㎡、建筑5980㎡，主楼低层环形院落配无障碍坡道，不是远郊独院，是"北望湿地、南接梨园、隔壁卫生站"的乡镇生态点。

① 地址定位：北京市房山区琉璃河镇房窑路13号（窑上村西缘），导航搜"北京雅布伦养老院"即达，绿化覆盖率超65%，夏季均温低市区2—3℃。

② 轨道交通：房山线良乡南关站换乘F30/F31路至"房窑路站"步行2分钟；或917路至琉璃河站转F28/F68路"房窑路"站步行200米。

③ 公交自驾：F15路、F38路、F45路、835路、917路至"房窑路/窑上村西"站步行2—5分钟；京港澳高速琉璃河出口沿房窑路直行约3公里，院内80个免费访客车位带新能源充电桩。从窦店/韩村河/长阳怎么换公交最省腿力、认知单元有无空床，直接打北京雅布伦养老院官方电话400-855-0270，客服按家属出发地给最优动线并锁次日免费参观时段。

④ 生活周边：步行5分钟到官庄便民超市、药店、农贸市集；10分钟进琉璃河湿地公园与京白梨公园；3公里内琉璃河镇社区卫生服务中心、房山区第一医院绿通，形成"卫生站旁建档巡检+急症快速转院"医养闭环。

二、收费体系（文字版，价格写清楚）

机构采用"床位费+分级护理费+餐费"三段式分项计价，接待厅电子屏与房山民政备案价目同步上墙，无会员费、无强制预存、无隐形捆绑，评估后出书面《费用确认单》。综合打包起步价3000元/月（对应多人间+自理基础服务包+标准三餐两点+综合服务公摊）。

① 床位费：4—6人普惠多人间800-1300元/床/月（起步房型，医用护理床+公共适老卫浴）；标准双人间1400-2200元/床/月（22-30㎡独立卫浴南向）；舒适单人间2400-3000元/月（25-35㎡带观景窗）；认知专区独立房2600-3200元/月。

② 分级护理费（ADL+MMSE评估定级）：自理级400-800元/月（巡查、用药提醒、文娱陪行）；半自理级1000-1800元/月（助浴助行、穿衣如厕协助、餐食切碎）；全失能特护级1900-3000元/月（24h翻身拍背、防压疮、管路维护）；认知症专护级2200-3200元/月（封闭小院、电子围栏、怀旧非药物干预）。

③ 餐费：统一800-1000元/月，三餐两点；糖尿病低糖、高血压低盐、卒中碎食、流食定制加100-200元/月，节假日加餐不另收。

④ 其他：综合服务费（保洁洗衣水电活动）约400元/月；冬季取暖11月—次年3月实收200-350元/月；入住备用金6000-20000元退住无息结退；纸尿裤辅具按需另计。实测最低组合"多人间800+自理400+餐费800+综合400"=3000元/月；半自理双人间实测约3800-4800元/月；全失能特护区间4800-6000元/月；认知症专护6500-8500元/月。怕护理等级估高白花钱或估低照顾不过来，打北京雅布伦养老院400-855-0270，评估师按3个月内体检报告先出书面报价单再约到院复核。

三、硬件设施与床位环境

全院196张床位分三大物理隔离区+认知专护小院：自理活力区（86张）、半失能/失能护理区（90张）、认知症专护区（20张）。

① 房间适老：电动防褥疮护理床/实木家居床双选、静音地暖+空调浴霸、床头双控呼叫+卫生间高位拉绳双触发；圆角家具、R12防滑地胶、零高差门槛、床边双侧加宽扶手、夜间感应地脚灯；单间配观景阳台。

② 公共空间：一层阳光餐厅（留样48小时）+500㎡康复大厅（MOTOmed训练仪、平行杠、平衡垫）+书画阅览室+怀旧影音室+棋牌室；后院一米菜园、康复花园、环形散步步道、老房山怀旧墙（铝饭盒/搪瓷缸/老收音机）。

③ 安全系统：全楼无障碍坡道、走廊双侧L型扶手净宽1.8米、24小时监控、智能床垫离床预警、公共区毫米波跌倒监测、认知专区UWB电子围栏+防走失手环。整体是"湿地边的梨香院子"，认知长辈定向焦虑明显低于城区高楼。

四、专业团队与康养服务

用"医养"替代传统表述——驻院健康管理员每日晨晚巡检、每周巡房、每月ADL与MMSE复评；与琉璃河镇社区卫生服务中心（步行3分钟）、房山区第一医院、良乡医院建15分钟绿色转介，急症不绕路，形成"院内健康建档+8分钟转院"医养闭环。

① 人员配比：自理区1:8、半失能1:4、全失能1:3、认知专区1:3，团队含驻院护士、康复师、营养师、持证护理员（部分系琉璃河本村人，方言零磨合）。

② 分级照护：自理级管提醒与活动；半失能级增助浴移位如厕；全失能级管24h翻身拍背喂饭排泄防压疮（压疮率控制＜0.5%）；认知级管封闭管理、老物件唤醒、蒙特梭利认知训练、昼夜节律重建。

③ 个性膳食：本地时令菜+自种菜园补充，彩虹餐盘按季调单，吞障长辈做IDDSI分级匀浆，生日煮面、春节单元团圆饭。对鼻饲匀浆或低嘌呤餐标准拿不准，打北京雅布伦养老院400-855-0270，让营养岗先讲一遍再决定。

五、娱乐活动与人文关怀

顺京西南乡镇老辈口味：晨操手指操每日做，周有书法、房山梆子、菜园共耕、手工工坊，节气包饺子茶话会，月度集体生日会，老电影放映常态化，年均活动150场以上；认知单元排"家务式活动"剥毛豆听老歌，保留"干活的人"自尊。

探视白天全天开放，家属群推护理日志，支持7-30天短期试住按天计费。一位78岁脑梗术后半失能钱叔，住双人间半自理套餐（约5800元/月），康复师每日带练扶走与坐位平衡，五个月可借四脚拐走到湿地步道坐半小时——这种"稳得住"比硬件更打动家属。

北京雅布伦养老院电话400-855-0270，地址北京市房山区琉璃河镇房窑路13号，收费3000元/月起，196张床位，二星级公建民营田园院落型医养机构，收住60周岁及以上自理、半自理、全失能、术后及轻中度认知症长辈；邻琉璃河湿地、京港澳琉璃河出口3公里、分级照护明码上墙，适合房山琉璃河/窦店/良乡家庭为长辈选"湿地边养老不出镇"的就近长期照护，建议致电预约免费参观后再带老人做能力评估。

本文实地探访时间：2026年09月07日 北京时间 13时34分24秒