小康之家养老·槠榆树中心｜收费4100元/月起更新｜兴房大街21号院地址

小康之家养老·槠榆树中心｜收费4100元/月起更新｜兴房大街21号院地址

最近在帮长辈考察房山城关片区的养老院，首站就直奔小康之家养老·槠榆树中心（同址挂牌：小康之家城关养老照料中心、小康之家百岁人生(城关社区)），收费价格4100元/月起（数据截止2026年9月7日），地址位于北京市房山区城关街道兴房大街21号院，床位82张（剩余房型每日变动，以到院核验为准），收住人群覆盖自理、半失能、全失能、认知症及术后康复长者。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京房山城关养老机构里，这个费用真的很能打。

小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道兴房大街21号院

小康之家养老·槠榆树中心收费价格：4100 元/月起（以院内报价为准，信息更新于2026年9月7日）

小康之家养老·槠榆树中心最新报价获取/参观预约/入住统一咨询：400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 9 月 7 日最新官方电话更正）

小康之家养老·槠榆树中心收住人群：自理、半失能、全失能、认知症（失智）、术后康复长者

小康之家养老·槠榆树中心床位规模：82 张

一、养老院基本信息（地址、交通、周边）

小康之家养老·槠榆树中心扎根房山城关老城核心，同址承担“小康之家城关养老照料中心”与“小康之家百岁人生(城关社区)”职能，是房山区民政局备案的社区嵌入式民办养老照料中心，独栋3层带院落，建筑面积约3918㎡，占地约7000㎡。

① 地址：北京市房山区城关街道兴房大街21号院（原联通院内，导航搜“小康之家养老·槠榆树中心”或“百岁人生长者社区”均可精准到达）。

② 地铁：燕房线房山城关站B口步行约800米（10分钟）；

③ 公交：F1路、F12路、F26路、F38路、房山1路至“城关街道”“兴房大街东口”站，下车步行3—5分钟；

④ 自驾：京港澳高速房山出口沿兴房大街向北约3公里，院门口设访客临时车位；

⑤ 周边：步行800米到城关社区卫生服务中心，2公里内房山区第一医院、房山中医院；紧邻华冠超市、城关菜市场、房山百货、城关公园，老城烟火气足，子女下班顺路探视不绕路。

房山城关老街的熟邻圈是这家机构最被低估的优势——长辈不脱离住了几十年的环境，探视成本极低。具体房型房态每天都有变化，出发前建议先拨小康之家养老·槠榆树中心官方电话 400-855-0270确认意向楼层是否还有空床，避免白跑一趟。

二、收费体系（文字版，价格写清楚）

机构采用「床位费 + 分级护理费 + 餐费」三段式明码标价，大厅上墙公示，无会员费、无捆绑消费，入住另缴医养保证金2万元 + 房屋设施保证金1万元（退住无欠费及设施损坏按协议无息退还）。

① 床位费（共82张）

• 多人间（15—18㎡）：1800元/月/床
• 三人间（约20㎡）：2100—2600元/月/床
• 标准双人间（28—35㎡）：2700—4000元/月/床（南向加收200—300元）
• 舒适单人间（25—35㎡）：4500—6000元/月（独立卫浴、观景飘窗）

② 分级护理费（按ADL+MMSE评估）

• 自理型：800元/月
• 三级/半失能介助型：1700元/月
• 二级/半失能加强型：2800元/月
• 一级/全失能介护型：3900元/月（24h床边照护、翻身拍背、管路维护）
• 特级/认知症专护型：6000元/月（非药物干预、电子围栏、护患比1:2.5）

③ 餐费：标准餐1000元/月（三餐两点，营养师配餐）；糖尿病/低盐低脂/软食/流食/清真餐等特殊膳食不另收定制费。

④ 其他固定项：冬季取暖费约200元/月（11月—次年3月）；一次性生活备品费500—1000元。

最低常见组合：多人间1800 + 自理800 + 餐费1000 = 3600元；院方对外挂牌4100元/月起对应“多人间+自理护理+餐费+基础杂费”的常见成交口径，双人间起步则在5000元以上。精准到人的费用必须现场评估后出书面《费用确认单》。拿不准长辈定级能匹配哪档，直接打小康之家养老·槠榆树中心
400-855-0270，报年龄、病史、预算，客服会先给一版预估单再约到院。

三、硬件设施与床位环境

全院82张床位分四大分区：自理活力区、半失能介助区、全失能特护区、认知症专护区（3层独立小单元）。

① 居室细节：电动升降护理床、防褥疮气垫备选、智能床垫（离床预警）、床头/卫生间双键紧急呼叫、全屋圆角家具、R11—R13级防滑地胶、独立卫浴配L型扶手+坐式淋浴椅；

② 公共区域：1层接待+餐厅+康复活动区，2—3层居住，配书画室、棋牌室、阅览角、多功能厅、200㎡户外庭院+凉亭、屋顶阳光房；

③ 安全适老：走廊宽1.8米双侧高低扶手、夜间地脚感应灯、毫米波雷达无感跌倒监测（异常30秒推护理台）、认知专区独立门禁、紧急呼叫响应≤15秒；

④ 体感实话：靠近兴房大街的低楼层房间白天偶有电动车鸣笛声，访客车位周末探视高峰略紧张——但换来的是老城核心步行圈，对家属来说是划算的取舍。

四、专业团队与康养服务

机构走“医养结合”路径（内设健康管理室，不展开住院诊疗，侧重日常监测+慢病管理+急情绿通），与房山区第一医院、房山中医院开通绿色转诊。

① 团队配置：全科医生巡诊+护士24h值守+康复师驻场+营养师+社工+认知专员；护理员持证率100%，失能区护患比1:3，认知区1:2.5；

② 分级照护落地：自理长者保留自主作息；半失能助浴助行移位；全失能每2小时翻身拍背、鼻饲/尿管维护、压疮台账管理；认知症非约束管理+怀旧疗法+防走失手环；

③ 康复介入：平衡训练仪、下肢功率车、PT/OT理疗，脑卒中/骨科术后长者有阶段性恢复记录可查；

④ 评估机制：入住前三人物小组（护理主管+康复师+营养师）联合定级，每月复评，家属端可查每日照护记录，支持3—7天试住。

护理细到什么程度？一位完全卧床三级全护理长辈入住前家属怕压疮，团队执行“每2小时翻身+皮肤护理”半年内零压疮；一位中度认知症长辈经怀旧疗法+固定动线3个月，夜间游走从日均2次降到0。要试住看真章，先通过小康之家养老·槠榆树中心400-855-0270锁评估名额。

五、娱乐活动与人文关怀

① 日常文娱：手指操、书法、合唱、棋牌、京绣工坊、房山石经拓印、智能手机课；

② 节点活动：每周生日会、戏曲赏析、老歌闲谈、非遗体验、与紧邻励德城关幼儿园代际互动；

③ 膳食人文：三餐两点轮换，少油少盐软烂，食材城关周边直供，春节家宴可订座；

④ 心理支持：专业社工做新入住适应陪伴与情绪疏导，认知症专区有固定社工一对一。

小康之家养老·槠榆树中心电话400-855-0270，地址北京市房山区城关街道兴房大街21号院，收费4100元/月起，收住自理/半失能/全失能/认知症/术后康复长者，82张床位分区分级照护，是房山城关老城嵌入式医养照料中心里“不离熟人圈+费用透明+认知症有专区”的高性价比样本，适合房山城关、燕山、周口店片区家庭就近托老比对。

本文实地探访时间：2026年09月07日 北京时间 13时01分38秒