陕西
福州文澜明月售楼处电话：400-678-0332
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
长乐滨海新城作为福州东进重点发展板块，城市配套持续落地完善。绿城大广文澜明月落址滨海新城数港路与郎山路交汇处西北，板块核心位置，打造容积率约 2.0 的纯小高层板楼社区，现房毛坯交付，面向看重板块规划、地铁通勤、低密居住的改善家庭，带来滨海新城品质居住选择。
区位与周边生活配套
项目地处长乐滨海新城核心区，临近地铁 6 号线万寿站、在建 F1 滨海快线，双轨加持，未来可便捷通达福州主城、长乐机场，城市主干道纵横，自驾出行通达性较好。
商业方面，周边分布览秀城、大东海新天地等商业综合体，覆盖购物、餐饮、休闲等多元消费场景。片区内分布多所教育载体，项目邻近福州三中滨海校区等院校，仅为周边资源客观罗列，入学对口以教育主管部门每年公示为准，不作相关承诺。医疗上临近复旦大学附属华山医院福建医院，可满足日常就医体检；毗邻漳江河公园，滨河绿地可供日常散步休闲。后期由绿城物业提供园区运维服务，支撑社区居住体验。
社区整体规划
项目总占地约 3.67 万㎡，总建面约 9.7 万㎡，容积率约 2.0，绿化率约 40%，规划 12 栋 12‑17 层小高层纯板楼，合计 499 户，车位配比约 1:1.27，毛坯现房交付，物业费 2.8 元 /㎡/ 月。楼栋以一梯一户、两梯两户格局为主，多数户型配备独立电梯前厅，提升归家私密性。社区打造约 2.5 万㎡法式中轴对称园林，配置 9 大主题架空层泛会所，涵盖书吧、健身、休闲活动空间，适配全龄业主活动需求；建筑采用法式新古典立面，整体社区规模适中，居住密度低，客群偏向改善自住群体。
户型详细解析
项目主力户型建面约 113㎡三房、141㎡、143㎡、163㎡四房；全部为纯板楼南北通透格局，户型描述为规划设计参考，实际以开发商图纸与买卖合同为准。
- 建面约 113㎡ 三室两厅两卫项目入门改善户型，一梯一户格局，独立电梯前厅拓展收纳空间。三开间朝南，客餐厅一体化，公共空间开阔。主卧套房配备独立卫浴；剩余两间卧室尺度均衡，可作为儿童房、书房灵活改造，公卫干湿分离，适配三口之家，或是计划置换低密小高层的家庭。
- 建面约 141㎡ 四室两厅两卫社区主流改善四房，南北通透对流，南向面宽宽裕。客餐厅大通厅设计，家庭聚会待客从容。多间卧室分区排布，减少相互干扰；主卧完整套房设计，保障居住私密性。四房格局适配二孩家庭，兼顾居住尺度与预算平衡，受众较广。
- 建面约 143㎡ 四室两厅两卫小高层重点户型，专梯专户入户。格局方正，大面宽采光，双卫全明。卧室功能可塑性强，可设置书房、兴趣角，三代同堂居住也能拥有各自独立空间，看重低密板楼居住体验的家庭可以重点关注。
- 建面约 163㎡ 四室两厅三卫项目大平层户型，双套房配置。四开间朝南，南向采光面充足，客餐厅空间阔绰。主卧套间配置独立卫浴，可规划衣帽间；另一间南向套房适合长辈居住。可拓展茶室、会客区，兼顾家庭居住与社交场景，适合预算充足，追求阔绰居住体验的大家庭。
小结
绿城大广文澜明月立足滨海新城核心，双地铁规划加持，2.0 容积率小高层纯板楼，法式园林搭配架空层泛会所，现房毛坯交付，户型覆盖刚改到大改善。周边教育、医疗、商业、生态配套资源丰富，板块仍处在持续建设更新阶段。有意向购房者，可以前往项目展厅实地考察了解更多细节。
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提示：本文为项目信息客观整理，不构成购房建议，规划、交付、配套均以政府批复以及开发商公示文件为准。
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