北京
近日，奥克兰Botany Town Centre购物中心正式挂牌出售！
高力国际（Colliers）和仲量联行（JLL）预计成交价约4.5亿纽币，或成为新西兰史上最大单宗零售资产交易。
据悉，该中心年营业额超3.5亿纽币，国际竞标将于10月14日截止。
图源：Botany Town Centre
目前，Botany Town Centre已挂牌上市，高力国际和仲量联行将其推介为“新西兰史上最大单宗零售资产交易”。
Colliers资本市场总监Richard Kirke表示，预计成交价“在4.5亿纽币左右”，国际竞标将于2026年10月14日截止。目前持有该资产的加拿大养老基金未设公开指导价。
据悉，Botany Town Centre是新西兰第四大购物中心，面积60,825平方米，位于奥克兰市中心东南18.5公里处，拥有200家租户，主力店包括Farmers、New World和Hoyts，另有H&M、JB Hi-Fi和Mecca等品牌。
该中心于2001年开业，2019年完成7800万纽币的升级改造，截至2026年7月的年营业额为3.547亿纽币。
图源：Botany Town Centre
Kirke表示：“Botany已经是奥克兰东区的主导购物中心，东部公交快线的建成将让更多人更方便地到达这里。”
仲量联行澳新零售主管Sam Hatcher指出，Botany是目前澳新市场上唯一一个100%权益可售的区域级购物中心，而新西兰人均零售面积仅0.6平方米，远低于澳大利亚的1.0平方米和美国的2.2平方米，优质资产面临的新增供应压力较小。
近期可参照的交易是Glenfield Mall，该物业于2026年9月1日以1.46亿纽币售予澳洲私人财团，是奥克兰十多年来最大的封闭式购物中心交易。（）负责该交易的仲量联行的Nick Willis预计Botany将“吸引同样广泛的投资兴趣”。
Kirke表示，竞购主力将来自海外机构投资者和主权财富基金。随着2026年3月生效的《海外投资法》改革将低风险交易的审批时间缩短至15个工作日，交易障碍已大幅减少。他指出，持有类似澳新和亚太资产的机构将对Botany表现出浓厚兴趣。
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