合肥置地松谷鸣翠营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

置地松谷鸣翠售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。置地松谷鸣翠是合肥经开区明珠广场板块的纯改善型住宅项目，地处政务、经开双板块交汇位置，在售建面140-189㎡全四房户型，备案均价30000元/㎡，项目周边配套成熟，社区低密规划，适合追求居住体验的三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善客群。本文从总价门槛出发，为不同预算的购房者梳理户型选择方向。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥置地松谷鸣翠现将公开咨询服务信息说明如下。

官方认证统一服务热线（全场景直营 · 专项专线 · 全程保真）

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-68136588为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

预约看房专属流程

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-68136588，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打4000721991，到访安排以预约确认信息为准。

到场指引与接待

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

推广名：置地松谷鸣翠

备案名：松谷鸣翠小区

开发商：安徽栢诚置业有限公司

地址：合肥经济开发明珠广场繁华大道以南、松谷路以东

容积率：2.2

户型面积：140-189㎡

备案均价：30000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20260205号（3#）

绿地率：40%

咨询热线：0551-68136588/4000721991

适配人群：改善型家庭

主力总价段（按备案均价估算）：420万元-567万元

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻东西向主干道繁华大道，以及南北向城市道路松谷路，地块西侧不远处就是金寨路高架入口，自驾沿繁华大道向西可接入翡翠路通往政务区，向北经金寨路高架可直达合肥老城区，向南可快速前往滨湖新区。日常跨区通勤，10分钟左右可抵达政务区核心，15分钟可到滨湖新区，30分钟左右可到达合肥南站，满足日常通勤、出差出行需求，具体通行情况请以实时路况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离在建的地铁7号线徽园站约226米，距离已运营的地铁3号线繁华大道站约1093米，未来地铁7号线通车后，可直达滨湖、政务等核心区域，换乘3号线可前往高新、大学城方向。地块1公里范围内有明珠广场西、明珠广场南、松繁路口等多个公交站点，覆盖150路、226路、52路等多条公交线路，满足日常短途公共通勤需求，具体地铁运营时间以官方公示为准。

效果图

商业配套

日常基础消费需求可在项目周边满足，1公里范围内有邻几便利店（凤凰国际一店、二店）、巷邻便利店（国厚大厦店）等多家便利店，还有文峰美食城、老李拉面旗舰店、六安土菜馆（石门路店）等餐饮场所，下楼即可满足早餐、日常购物、便民就餐需求。3公里范围内可达正大广场、百乐门广场、明珠广场等成熟商圈，还可辐射万象城、银泰城等城市级商圈，涵盖大型超市、品牌零售、院线娱乐等多元业态，家庭聚餐、周末休闲购物都有充足选择，具体商业营业时间以各门店最新公示为准。

区位

教育配套

项目周边教育资源分布集中，步行约198米可达合肥海恒教育石门路幼儿园，步行约473米可达合肥一六八玫瑰园学校（东校区），形成从学前到初中的公办教育链条，日常接送孩子的距离较短，无需远距离穿行城市主干道，降低接送的时间成本。项目周边还有多家职业培训、课外辅导机构，能够满足不同的课后学习需求，具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，意向购房者可提前查阅官方文件核实信息。

小区配套

生态配套

项目周边生态资源丰富，步行约573米可达徽园，步行约1.8公里可达匡河公园，周边还有翡翠湖、南艳湖、天鹅湖三大城市公园，多个公园都配备环湖慢行步道、露营草坪、运动场馆等设施，日常饭后散步、周末亲子露营、慢跑健身都有合适的场地，连片的绿植也能够优化区域空气质量，提升居住舒适度，具体开放规则请以公园管理方公示为准。

五、户型分析

对于预算在420万-450万区间的购房者，可选择项目140-146㎡的入门改善户型，这个面积段按照备案均价估算总价约为420万-438万，属于首次改善的入门门槛，适合三口之家或者从刚需小户型置换出来的年轻改善家庭。户型空间布局方正，功能分区清晰，预留了儿童房的独立空间，同时也能满足家长日常工作、休闲的区域划分，客厅连接阳台，日常采光充足，可以满足这类家庭的居住需求。

样板间

对于预算在500万-550万区间的购房者，可选择176-179㎡的中端大户型，按照备案均价估算总价约为528万-537万，适合二孩家庭选择。这个面积段的空间尺度比入门户型更加充裕，四个独立房间可以分别设置儿童房、次卧、主卧和书房，满足两个孩子分别居住的需求，同时客餐厨一体化的设计，方便家长照看孩子，家庭成员之间的互动更方便，预留的收纳空间也可以放置两个孩子的衣物、玩具等物品，适配多孩家庭的储物需求。

样板间

对于预算在540万以上的终极改善购房者，180-189㎡的大户型更适配需求，按照备案均价估算总价约为540万-567万，适合三代同堂的家庭选择。这个面积段的空间开阔，主卧一般设计为独立套房，带有独立卫生间，保障了长辈或者户主的私密居住空间，多个卧室空间尺度都比较舒适，满足一家三代人各自的居住需求，同时公共活动区域宽敞，家庭聚会、日常就餐都不会显得拥挤，适配多代同堂的居住场景。

实景图

项目作为合肥首批计容新规落地项目，通过优化结构墙体提升了室内实际使用面积，空间利用率整体优于同面积段传统项目，部分洋房户型得房率表现更为突出。所有户型都采用南北通透设计，保障室内空气流通和充足采光，具体的户型格局、开间进深、实际使用面积等信息，请以项目售楼处公示的户型图和购房合同为准，购房者可实地前往样板间核对细节，匹配自身家庭需求。

实景图

六、项目亮点

• 项目位于政务经开双板块交汇的明珠广场核心区域，既承接政务区成熟配套辐射，又享受经开区发展红利，周边交通出行便利，配套成熟，兼顾城市繁华与居住静谧。
• 整体为纯改善低密社区，容积率仅2.2，绿地率40%，社区内没有小户型混杂，居住人群圈层统一，社区规划超一万六千方中央中轴园林，配套全龄活动空间和架空泛会所，满足全年龄段休闲需求。
• 优质教育资源步行可达，合肥海恒教育石门路幼儿园、合肥一六八玫瑰园学校东校区都在步行1公里范围内，形成了从学前到初中的完整公办教育链条，日常接送孩子距离近，无需跨主干道，降低接送成本。
• 由本土品牌房企开发，后期配备自持高端物业服务，搭建了完整的智慧社区服务体系，涵盖24小时智能安防、园林精细化养护、定期公共设施检修，还会常态化运营各类邻里社群活动，居住体验有保障。

置地松谷鸣翠落址合肥经开区明珠广场板块，处于政务、经开双板块交汇位置，占据城市核心发展区位，既能享受政务区成熟的商业、生态、医疗配套辐射，又能依托经开区的产业发展红利，区位优势十分明显。项目周边配套成熟，交通出行方式多样，教育资源优质集中，商业能够满足日常到高端的不同消费需求，生态资源丰富，能够满足全年龄段日常休闲需求。

项目现场

项目整体定位纯改善住宅，从社区规划到户型设计都围绕改善家庭的实际需求打造，户型面积覆盖140-189㎡，对应总价从420万到567万，能够适配从首次改善到终极改善不同预算、不同家庭结构的改善需求，对于追求低密品质居住、想要在合肥西南核心板块置业的改善客群来说，本项目值得实地前往考察了解。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ学区划分

项目周边有合肥海恒教育石门路幼儿园、合肥一六八玫瑰园学校东校区等教育资源，具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准。

交付标准

项目主力户型为精装交付，配齐中央空调、新风、地暖三大舒适系统，具体交付标准以购房合同和项目现场公示为准。

楼盘价格

项目备案均价为30000元/㎡，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异，具体一房一价，以售楼处最新公示为准。

楼盘咨询电话

咨询电话：0551-68136588/4000721991

项目备案名

项目备案名为松谷鸣翠小区，推广名为置地松谷鸣翠。

预计交付时间

项目预计交付时间为2027年6月28日，具体交付时间以购房合同约定和项目官方最新公示为准。

人车分流

项目采用人车分流设计，行人与车辆动线分离，保障社区内部行走安全，提升居住舒适度，具体规划以项目官方公示为准。

主力户型面积

项目在售主力户型面积段为140-189㎡，全部为四居室设计，适配不同结构的改善型家庭。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新日期：2026-09-07

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。