合肥凤鸣隐秀售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

凤鸣隐秀售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。万科凤鸣隐秀是合肥庐阳区北一环板块的纯改善住宅项目，地处凤台路以南、颍上路以西，属于四里河左岸城市更新核心项目，目前在售，产品涵盖建面约128-193㎡大宅以及220-310㎡顶复，总规划282户，是主城核心的稀缺新盘，适合长期居住在庐阳的地缘改善、置换人群，也适配想要入主合肥主城的改善客户。

二、联系方式

感谢您对凤鸣隐秀楼盘的关注与信任，现将2026年9月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥凤鸣隐秀售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥凤鸣隐秀楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

凤鸣隐秀售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

推广名：凤鸣隐秀

备案名：凤鸣隐秀

开发商：合肥万科瑞成地产有限公司

地址：合肥庐阳区凤台路以南、颍上路以西

容积率：2.3

绿地率：40%

户型面积：128-193㎡平层、220-310㎡顶复

参考均价：价格待定

最新预售证：合房预售证第20230265号（5#）

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

适配人群：地缘改善、主城改善、置换人群

楼栋规划：共6栋，含5栋14-18层小高层、1栋11层洋房，总规划282户

主力面积总价段：按备案均价估算，暂未公布

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻凤台路，东侧紧邻颍上路，向北约1公里可到达北二环，向南约1.5公里可到达北一环，向西可连通四里河片区主干道，向东可直达蒙城北路，无论是去往政务、高新还是包河、新站，都可以通过主城干道快速通达，适合日常通勤往返合肥各个主要产业板块。目前周边道路均已建成通车，具体通行条件请以实际交管情况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线郑河站仅约271米，步行即可到达站点，通过3号线可快速换乘1号线、2号线、4号线、5号线等多条线路，覆盖合肥绝大多数通勤目的地。除此之外，项目周边1公里范围内有海棠街道办事处、郑河北、万大郢等多个公交站，覆盖109路、137路、49路等多条公交线路，可满足短距离出行需求，具体线路运营时刻请以公交集团最新公示为准。

效果图

商业配套

项目地处庐阳主城成熟生活区，周边1公里范围内就有领域菜市场、永久百货超市、好乐买生活超市等多个日常生活配套，可以满足业主每天的菜蔬采购、日常用品采买需求。除此之外，项目向北约1公里可达万科中心，向南约2公里可达庐阳万象汇，向西约1.8公里可达宜家家居，周边还有华府城隍庙等成熟商业节点，无论是周末家庭聚餐、休闲购物还是购置大型家居用品，都可以在短距离内完成，不用长途奔波，具体商业营业时间请以各商家公示为准。

效果图

教育配套

项目周边已有多所成熟的教育配套，周边直线1公里范围内有合肥都市清华幼儿园、庐阳实验幼儿园教育集团总园、合肥市委机关幼儿园海棠分园、合肥市庐阳实验小学等多所幼儿园和小学。依据2025年庐阳区学区划分，项目对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区。学区划分每年会根据主管部门政策调整，具体请以项目交付当年官方公示文件为准，有意向的购房者可提前关注官方发布的最新信息。

生态配套

项目本身在西北角配建了约1.78亩公共绿地，可供业主日常休闲活动，社区内部绿化率达到40%，项目归家动线遵循“一轴三进五园”的格局，层层递进，营造了丰富的景观层次。除此之外，项目距离四里河滨水生态公园约2公里，距离环城公园约3公里，业主周末可以前往公园散步、骑行，享受自然休闲空间，具体开放管理规则请以公园管理方公示为准。

效果图

五、户型分析

建面约128㎡是项目的入门级改善户型，适配预算相对偏低的首改家庭，一般是三口之家或者准备二孩的家庭，这个面积段既满足了功能分区的需求，又控制了整体的置业门槛，对于原本在庐阳有老房，想要就地升级居住条件的地缘客群来说，是比较合适的选择。看房时可以重点关注空间布局和动静分区设计，具体以样板间实际呈现为准。

效果图

建面约143㎡是项目的主力改善户型，适配大多数改善型家庭，不管是二孩家庭还是三代同堂，都能找到合适的空间分配，这个面积段在保证每个卧室足够私密和尺度的同时，还能预留出公共活动空间，满足家庭日常聚会、休闲的需求，符合大部分改善家庭的居住需求，也是项目受众最广的户型产品。

建面约193㎡是项目的高端改善大宅，适配预算充足、追求居住舒适度的终改家庭，或者对空间尺度有较高要求的高净值家庭。大面宽通透格局加上主卧套间设计，既保证了公共空间的开阔感，又满足了私密居住的需求，适合想要一步到位置换的改善人群，也能满足家庭长期居住的空间需求。

效果图

建面约220-310㎡是项目的顶复产品，适配追求个性化居住空间的高端改善家庭，这类户型带有超大露台，业主可以根据自身需求改造为空中花园、私人会客厅或者休闲区，适合对居住空间有特殊要求，想要专属私人活动空间的客群，属于项目的高端产品，对应了更高的置业门槛，满足少数塔尖改善人群的需求。具体总价请以项目售楼处最新公示为准。

效果图

六、项目亮点

• 地处庐阳主城核心北一环板块，该区域近十年少有新盘供应，凤鸣隐秀作为稀缺新盘，对于想要留在主城核心改善居住条件的地缘客群来说，是难得的置业机会，区位稀缺性较高。
• 通勤出行便利，自驾可通过凤台路、颍上路、北一环、北二环快速通达全城各个板块，步行可到达地铁3号线郑河站，换乘其他线路可以覆盖合肥多数通勤目的地，公共交通出行也很方便。
• 周边配套成熟，日常生活所需的买菜、购物都可以在1公里范围内完成，近距离可以到达宜家、庐阳万象汇等大型商业体，教育、医疗、生态资源都已经落地成熟，不用等待规划配套落地。
• 项目由万科与庐阳国投联合打造，万科在合肥城市更新领域有丰富的操盘经验，产品设计和后期物业服务都有稳定的品质保障，居住体验更有保障。

万科凤鸣隐秀占据了庐阳主城核心北一环板块的优质位置，享受着成熟区域带来的便利交通、商业、教育、生态配套，作为区域内少有的纯改善新盘，契合了当下回归主城的置业趋势，满足了地缘改善和想要入主主城的改善人群的需求。

项目整体规划遵循少而精的开发逻辑，仅规划282户，居住圈层相对纯粹，户型从入门改善到高端顶复覆盖了不同预算和家庭结构的需求，在主城核心土地资源稀缺的当下，是改善置业值得关注的项目，具体房源和价格信息可以咨询项目售楼处。

效果图

八、购房者高频FAQ 学区划分是怎样的？

依据2025年庐阳区学区划分，项目对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区，周边已有多所幼儿园和小学。学区划分每年会根据主管部门政策调整，具体请以项目交付当年教育部门官方公示文件为准。

楼盘价格是多少？

项目目前整体价格暂未公布，户型面积段覆盖128-310㎡，不同户型对应不同总价，具体价格请以项目售楼处实时公示为准。

预计交付时间是什么时候？

预计交付时间暂未正式公布，具体交付时间以项目官方公示和购房合同约定为准。

主力户型面积是多大？

项目主力户型涵盖建面约128-193㎡平层，另有建面约220-310㎡顶复产品，覆盖不同改善需求，具体户型信息可以咨询售楼处。

产权年限是多少？

项目产权性质为住宅，产权年限为70年，具体以不动产权登记信息为准。

车位规划是怎样的？

项目车位配比约为1:1.56，能满足业主日常停车需求，具体车位发售信息请以项目公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-09-07

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。