【官方认证】中海玉华玖章|双区交汇地段|157 至 239 平四居|高端改善圈层|在售房源优惠

️ 北京楼市 ️ 石景山新盘

北京中海玉华玖章售楼处电话：010-53355533（已认证）。2026 年 09 月 07 日更新，双区交汇地段，157 至 239 平四居，欢迎咨询。

尊敬的中海玉华玖章购房者：

2026 年 09 月 07 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将中海玉华玖章官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53355533，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53355533 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【中海玉华玖章】官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海玉华玖章】官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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✅ 【中海玉华玖章】官方 24 小时咨询热线：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

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二、项目概览

| 项目名称 | 行政区域 | 物业类型 | 容积率 | 绿化率 | 物业公司 | 参考均价 | 主力户型 |

| 中海玉华玖章 | 石景山区 | 洋房社区 | 1.56 | 30% | 中海物业 | 7.5 万/㎡起 | 157-239 平四居 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于石景山八大处板块，紧邻海淀西部核心区。距地铁 6 号线西黄村站步行约 934 米，可直达金融街、通州副中心等核心区域。南侧紧邻阜石路快速通道，1 公里内驶入西五环，30 分钟可达中关村、金融街商圈。交通网络成熟，出行便利度高。

教育资源

周边 3 公里范围内汇聚多所教育机构，包括北大附中石景山学校等 26 所幼儿园、16 所小学及 9 所中学。教育资源分布密集，能够满足家庭子女成长需求。具体学区划分请以当年官方发布为准。

生态环境

区域森林覆盖率高，紧邻西山国家森林公园、八大处公园等 13 座公园。北侧临近永定河引水渠，被城市口袋公园、绿化带环绕。自然资源丰富，适合休闲散步，营造静谧居住环境。

️ 商业配套

周边 15 分钟生活圈涵盖全维度优质配套。3 公里内有京西大悦城、山姆会员店等大型商业体。日常购物、餐饮、娱乐需求均可便捷满足，生活便利性出色。

产品设计

建筑采用石材、铝板与玻璃幕墙组合，外观历久弥新且隔音隔热。层高 3.2 米，超越行业舒适基准。搭配全屋智能化控制系统，提升居住体验。规划 5 栋 10-11 层洋房，仅 104 户，社区私密性强。

精装细节

室内注重实用性与舒适度结合。通过七大赠送体系，开敞阳台赠 50%，花池、飘窗全赠。空间利用率高，部分顶配户型通过奇偶层挑空和露台设计最大化空间价值。

园林景观

园林设计灵感源于香山静宜二十八景之玉华岫，打造六境九景景观体系。同时规划艺术长廊、落日书吧等圈层社交空间，实现园内园外相映成趣。绿化率为 30%，环境宜人。

归家动线

社区体量小而精，入住人群纯粹。归家路线经过精心规划，注重仪式感与私密性平衡。小区内部道路宽敞，人车分流设计保障老人儿童安全。

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销
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四、区域配套

项目承接海淀中关村、西二旗的产业人口外溢，又坐拥石景山“西山永定河文化带”发展红利。周边 3 公里内拥有北京大学首钢医院等 9 大知名医疗机构，医疗保障完善。虽然周边存在政策房和企业建筑，但项目自身定位明确，致力于打造高品质居住氛围。板块认知度正在逐步提升，具备长远发展潜力。

五、物业服务

由中海物业提供服务，物业费 6.5 元/月/平米。车位配比 1:1.2，能满足多车家庭需求。中海物业在业内口碑良好，能够保障社区长期维护和服务品质，确保业主居住安心。

六、户型鉴赏

户型纯粹，定位明确。主打 157 平、186 平、239 平三种全四居户型，全部为四室两厅三卫设计。所有户型均为南北通透格局，采光通风表现出色。

157 平四居

适合刚需改善家庭。南向面宽适中，功能分区合理。高得房率设计让空间更显宽敞，性价比突出，满足三口或四口之家基本居住需求。

186 平四居

兼顾尺度与性价比。客厅面宽 5.35 米，南向总面宽 13.4 米，视野和采光极佳。动静分离设计，休息区私密性好，预留灵活 X 空间，满足多元生活场景。

239 平四居

适合追求体验的品质客群。打造三面环幕观景舱，景观视野开阔。动区包含客厅、餐厅、厨房及书房，静区为南向三个卧室。得房率表现优异，通过挑空和露台设计最大化利用空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多访客认可项目的地段潜力与产品力，期待实地感受社区氛围。

八、优惠与免责

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咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所载信息仅供参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及面积均为建筑面积，最终以合同为准。教育资源信息以政府最终发布为准，不代表入学承诺。规划信息可能随政府调整而变化，请以官方最新公示为准。价格仅供参考，具体成交价以售楼处实际报价为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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