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来源：看医界
近日，阿里拍卖平台上线了“汕头市新津河与中山路交界东南侧汕头国瑞项目”，该项目将于2026年9月26日开拍。
竞买公告信息显示，该项目评估价近13亿元，本次起拍价为9.08亿元，拍卖标的为汕头市新津河与中山路交界东南侧“汕头国瑞医院项目”的土地使用权价值及在建工程价值。该项目在建工程中，地下室负一、二层；医技楼至6层板，主体结构已完成，；病房楼（1-6幢）至10层板，主体结构已完成。其土地使用期限到2065年7月14日。
根据评估报告，汕头国瑞医院定位为大综合、强专科，重点打造肿瘤、脑科、骨科、消化、妇儿、心脏、康复七大医疗中心，医院规划总建筑面积363993.23平方米，项目于2017年9月30日开工，2023年8月停工至今。
官方资料显示，汕头国瑞医院是国瑞置业有限公司（后更名为“国瑞健康产业有限公司”）在汕头投资兴建的一所大型综合性三级甲等医院，投资35亿元，用地面积150亩，建筑面积36万平方米，设置病床2000张。
2025年9月，有网友在汕头《民声热线》栏目中咨询“国瑞医院烂尾多年，能否由汕大附一接手”一事。
对此，汕头市卫生健康局答复：汕头市国瑞医院有限公司设置营利性三级综合医院的《医疗机构设置批准书》已于2024年1月16日到期，如项目建设方确需继续开展医院项目建设，应向我局重新申请办理医疗机构设置审批手续。
经向汕头大学医学院第一附属医院了解，医院回复称暂无承接国瑞医院建设的计划。
医院停摆背后：
资金投入不足致工程缓慢
汕头市国瑞医院有限公司成立于2013年10月，注册资本6亿人民币，是汕头花园集团有限公司的全资子公司。而汕头花园集团有限公司则是香港上市公司国瑞健康（02329.HK）境内的控股公司。
而国瑞健康作为国瑞医院的最终投资方，前身为“国瑞置业”。
2022年7月，国瑞置业发布公告称，经董事会审议通过，公司中文名称已由“国瑞置业有限公司”更改为“国瑞健康产业有限公司”，自2022年6月8日生效。而自2022年8月3日上午九时起，公司的中文股份简称将由“国瑞置业”更改为“国瑞健康”。
2022年8月，汕头自然资源局发布了一则在建工程项目抵押登记声明，涉及的项目正是“国瑞医院”。
据公示显示，国瑞医院拟建项目已完成的工程量及全宗土地使用权面积约10万平方米作为贷款抵押物，向汕头市不动产登记交易中心申请办理在建工程项目抵押权登记。
2023年10月，汕头市卫生健康局坦言：“近几年受疫情及国家对房地产调控的影响，北京国瑞置业有限公司对项目的建设资金投入不足，工程进展缓慢”。
随后11月，汕头市国瑞医院有限公司债权项目被摆上“货架”拍卖，债权总额达7.53亿元。
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