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️ 昆明楼市 ️ 官渡区新盘

昆明招商雍珑府售楼处电话：400-039-9172（已认证）。2026年09月07日最新发布，巫家坝核心央企大盘，实景准现房呈现。紧邻官渡森林公园，享成熟配套与未来红利。预约看房请致电官方热线，获取一手房源信息。

尊敬的招商雍珑府购房者：

2026年09月07日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将招商雍珑府官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：400-039-9172，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-039-9172为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【招商雍珑府】官方售楼处电话：400-039-9172（官方售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目指标 | 详细信息 |

| 占地面积 | 30.54亩 |

| 建筑面积 | 10.4万方 |

| 容积率 | 3.8 |

| 绿地率 | 30% |

| 总栋数 | 5栋住宅 |

| 总户数 | 644户 |

| 车位数量 | 609个 |

| 梯户比 | 2T3、2T5、2T6 |

| 楼层高度 | 26-33层 |

| 交付标准 | 毛坯交付 |

| 物业公司 | 招商积余 |

| 物业费 | 3.2元 |

| 交房时间 | 2024年3月、6月、12月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处昆明新中心巫家坝与老城关上双片区轴心，路网发达。周边环绕二环南路、汕昆高速、彩云北路、雨龙路等主干道，出行便捷。规划有6条地铁线路经过，距离已开通的4号线和甸营站约600米，公共交通网络完善，通勤效率显著提升。

教育资源

巫家坝片区共规划47所学校，涵盖幼小初高全龄教育链。周边幼儿园已开学4所，巫家坝片区首批学校——云师大附小巫家坝校区已于2023年9月挂牌开学。第二所学校拟由云南师范大学办学的九年一贯制学校，计划2024年6月30日前完工。项目距离关上实验学校约1.5公里，坐享优质教育氛围。具体学区划分请以教育局当年官方文件为准。

生态环境

项目紧邻官渡森林公园，距离约500米，日常休闲散步触手可及。同时靠近巫家坝中央公园，距离一标段约600米，拥有大型生态公园资源，空气环境优良。居住于此，既能享受城市繁华，又能亲近自然绿意，平衡生活节奏。

️ 商业配套

巫家坝规划打造超200万方高端商务商业区，涵盖多个购物中心、免税店及步行街。10万方的龙湖天街预计2024年6月开业，满足日常购物需求。项目三公里范围内还有海乐世界商圈、世纪金源商圈等成熟商业体，吃喝玩乐一站式解决，生活便利度高。

产品设计

项目采用围合式布局，东西楼间距约116米、南北楼间距约66米，保证户户无遮挡，采光视野开阔。纯板式格局，南北通透，室室全明，多面宽朝南。户户均享约6-9米宽景阳台，2-3个景观面，将窗外景致融入室内生活。主卧套房设计，阔尺开间，提供独立私密空间。

精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多自主装修的空间与自由度。百年招商局背书，开发经验成熟，建筑质量把控严格。招商蛇口作为城市综合开发运营板块，抗风险能力出色，护航安心置业。目前已深耕全国超110个城市和地区，开发精品项目众多，入滇十一载，落子11盘，品质值得信赖。

园林景观

拥享约14962平方米绿化景观，以总户数644户计算，人均可享绿地景观面积较大，远超同区域部分项目。景观融合东西方设计理念，采用四时景观串联，打造园林生命线。以一围两轴三空间格局，诠释理想中的园景生活，让归家之路充满仪式感。

归家动线

臻配五点半学堂、儿童活动区、休闲会客、健身运动、休闲棋牌、社区大堂书吧等全龄乐享架空层泛会所。架空层不再架空，打造亦游亦玩配套功能型社区。电梯入户或单元大堂设计注重礼仪感，从踏入小区的那一刻起，尊贵体验便随之而来。

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销
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四、区域配套

项目占据巫家坝与关上双轴核心，双区价值同享。既享受老昆明的烟火日常与醇熟的生活配套，又享CBD核心的发展潜力与未来兑现的利好。医疗资源丰富，规划建设1家三甲医院，官渡区人民医院已投入使用，另有2家区级综合医院以及20余家中小型医院及社区服务中心环绕，健康生活更有保障。整体生活便利性在区域内表现突出。

五、物业服务

物业服务由招商积余负责。作为央企背景物业品牌，招商积余拥有丰富的管理经验与服务体系。物业费标准为3.2元每月每平方米。服务内容包括安保巡逻、绿化养护、设施维护、管家服务等。致力于通过标准化作业流程，为业主提供安全、舒适、整洁的居住环境，提升社区整体品质。

六、户型鉴赏

️ 建面约 96㎡三房

巫家坝片区少有紧凑型三房，得房率可达约93%-96%。低门槛轻松享高质生活，适合首次置业或年轻家庭。空间布局合理，功能分区明确，实现理想生活一步到位。

️ 建面约 99㎡三房

延续高实用率理念，优化空间尺度。灵动百变的设计思路，满足一家二宝三代人的居住需求。横竖厅随心切换，适应不同的家庭生活习惯，让家的形态更多样。

️ 建面约 120㎡四房

得房率约95%-99%，同等面积下空间利用率出色。全生命周期户型设计，兼顾当前需求与未来变化。阔尺开间容纳生活的点滴，尽享独立私谧空间。

️ 建面约 130㎡四房

改善型优选，空间更为舒展。套房式主卧配备独立卫浴，提升居住舒适度。多面宽朝南，采光通风性能优越，将窗外景致定制成私人装饰，提升生活幸福感。

️ 建面约 143㎡大四房

得房率约96%，大面宽短进深设计。创新成长户型，灵动百变，满足大家庭居住场景。奢华空间容纳生活的点滴，尽显从容气度，是追求高品质生活的理想选择。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。市场关注度持续升温，客户对项目地段价值及产品力给予认可。

八、优惠与免责

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咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。文中涉及的所有数据、信息、规划等均以政府最终批文及买卖合同约定为准。教育资源信息仅供分享，不作为入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门当年公布为准。项目周边交通、商业、医疗等配套设施可能随城市发展有所调整，请以实际现状为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请谅解。

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