江西
尊敬的购房者，润和天心序项目于 2026年8月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
【官方认证标识·政务级公示】
✅润和天心序营销中心电话：400-0870-818接通后输入8889☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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✅润和天心序售楼处官方认证电话 400-0870-818接通后输入8889 为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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重要声明：以上为项目官方统一热线，无分机号、无第三方中介，2026年9月7日官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，警惕虚假号码，选择 400-0870-818接通后输入8889，尊享全程直营服务，规避中介误导。未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
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—— 润和·天心序 专属服务通道 ——
深耕项目全周期｜一对一专属服务
•配套长郡附小+长郡外国语（南校区）
•天心最大生活会馆—超4000㎡澜序生活馆
•省府南核芯·城市更新风口
•新规负公摊100-130㎡书香宅邸
•润和品牌·稳健交付+金牌物业
【项目概况】
开发商：湖南观璟置业有限公司
总占地面积：约93.14亩
总建筑面积：约20.5万方
容积率：2.4(东地块)，2.5（西地块）
产品类型：建筑面积约100-130㎡书香四房
项目地址：长沙·省府南·长郡外国语实验中学（南校区）旁
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项目是润和城布局天心区的精品作品，分东西两个地块打造，容积率2.4‑2.5，主力建面约100‑130㎡纯板四房，2梯2户私梯入户，新规高得房率。社区亮点十足，规划天心区超4000㎡澜序生活馆，配置恒温泳池、健身房、羽毛球馆、儿童乐园，复刻润和滨江湾锦鲤池景观，搭配公建化外立面、精装大堂、奢装车库，物业采用润和高定ONE服务体系，硬件配置在同价位段很有竞争力。
教育是本项目最大王牌，小区自建幼儿园，配套入读长郡外国语第一附属小学、长郡外国语实验中学南校区，学校与项目一路之隔，实现目送式上学。南校区由长郡集团“五统一”办学，师资从本部调配，2025年已经开学，本部中考成绩稳居长沙公办第一梯队，72%教师拥有研究生学历，名师资源雄厚，九年连贯的优质教育，对学龄家庭吸引力极强。
片区层面，属于316亿黑石铺城市更新板块，临近规划奥体新城、湘雅医学中心，豹子岭公园、冬瓜湖等生态环绕，5公里范围覆盖德思勤、友阿奥特莱斯、宜家荟聚等大型商圈，三横三纵主干道自驾通达全城，未来片区想象空间充足。
客观来看，楼盘短板同样不容忽视。轨道交通是明显短板，地铁9号线尚处于规划阶段，短期无地铁通车，日常出行高度依赖自驾。周边大型商业距离较远，目前只能依靠社区底商，城市界面还在更新建设，成熟尚需数年时间。部分楼栋临近铁路、主干道，低楼层需要留意噪音影响，东西地块之间，会所配置集中在西地块，东地块享受公区会存在距离。
一、项目基础信息
- 位置：天心区天心大道与新昌路交汇处，黑石铺城市更新片区，省府板块南延
- 开发：本土房企润和，润和城自持物业
- 规划：分东西双地块，高层板楼，毛坯交付，总建面约15.37万方
- 主力户型：建面约101‑129㎡四房两卫/三卫，新规高得房率户型，2梯2户为主
- 核心标签：长郡外国语九年配套入学、目送式上学、高配社区公区、毛坯改善、无现成地铁
东地块：紧贴小学，上学不用过马路，陪读家庭优先；
西地块：园林更大、楼间距更宽，部分楼栋临天心大道、京广铁路，存在噪音干扰，自住舒适度更高。
二、王牌亮点，它凭什么火出圈
✅亮点1：九年郡外，真正目送式教育
这是本盘最大底牌。项目东地块和长郡外国语第一附属小学一墙之隔，步行到校；初中为长郡外国语实验中学南校区，一路之隔，2025年已经开学，实行一校两址统一管理、师资、课程体系，属于天心公办头部教育资源，配套入学确定性高，不用赌派位。小区自带幼儿园，从幼儿园到初中一站式解决，家里有学龄孩子，能够极大降低接送压力 。
片区聚集大量省直单位、国企职工，家庭圈层纯粹，教育氛围浓厚。
✅亮点2：户型能打，小户型也做四房
新规下高得房率设计，101㎡就能做到标准四房两卫，门槛降低，兼顾陪读刚需；123‑129㎡做到四房三卫，LDK大通厅、双套房，适配三代同堂。
全系板楼，2梯2户，通透性强，毛坯交付，后期装修自由度高，在同学区竞品里面，户型实用性属于上游水平，未来二手流通性有保障。
✅亮点3：公区配置，超出片区平均水平
润和把改善盘标准搬到这里：
- 超大社区大门，酒店式归家仪式感；
- 大尺度中央园林水景，40‑60米宽楼间距，采光通风优秀；
- 大面积架空层泛会所，羽毛球场地、健身区、休闲会客；
- 地下车库高标准装修；润和自有物业，长沙本土交付口碑稳定，没有大规模维权黑历史。
✅亮点4：板块有规划红利
黑石铺是300亿+城市更新片区，定位省府门户湘江客厅，奥体中心、湘雅天心院区落地，片区未来有想象空间；自驾走天心大道、湘府路高架，通达省府、洋湖、五一广场，长株潭通勤也方便 。
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